上宇和駅 近隣地価情報
32,400円
愛媛県西予市にあるJR予讃・内子線上宇和駅の地価相場は32,400円/㎡(107,107円/坪)です。
上宇和駅を中心とした4,000m圏内の不動産32件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は32,400円/㎡(107,107円/坪)で、最高値は30,000円/㎡(99,173円/坪)、最低値は58,700円/㎡(194,049円/坪)です。
上宇和駅近隣不動産の地価詳細
上宇和駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 上宇和駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約534m | 38,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約534m | 32,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧町内近郊の住宅地域である。近傍地域に市立病院が移転建替えされた。 地域要因の将来予測低層住宅地域として概ね熟成しており、今後も現況の居住環境を維持するものと予測する。地価は当面、緩やかな下落傾向と予測する。 価格決定の理由付近は一般戸建住宅利用の住宅団地で、稀少な取引も自己使用目的のものが支配的であり、賃貸市場が成立しているとは言い難いため、収益価格は試算しなかった。本件は代表標準地との検討を踏まえ、比準価格を標準に、市場分析に基づく評価対象地や評価対象地の存する地域の特性、過去1年間における地価動向等を検討し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：髙月 新介 |
| 約1,061m | 20,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,061m | 17,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,493m | 39,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,493m | 34,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,823m | 21,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,823m | 18,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,898m | 35,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,898m | 30,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特に大きな変動要因は無い。区画整然とした団地内に所在し、西予市内では相対的に下落率が小さく堅調である。 地域要因の将来予測当該地域は西予市中心部近くに位置する一般住宅を中心とした住宅地域であり、当分の間、現状のまま推移するものと予測する。地価は今後も緩やかに下落を続けるものと思われる。 価格決定の理由近隣地域は利便性の高い住宅地域で、戸建住宅の敷地としての利用が最有効使用である。標準地は区画整然とした団地内に所在し、周辺にアパート等も見られない。賃貸市場が未熟成であるため、収益価格の試算は断念せざるを得なかった。したがって規範性の高い取引事例より求めた比準価格を採用し、前年度価格、周辺の標準地価格とのバランス等を考慮し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：藤井 徹哉 |
| 約2,048m | 90,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,048m | 78,200円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約2,048m | 58,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特に大きな変動要因は無い。商業地は衰退傾向にあり、需要は引き続き弱含みで推移している。地価の下落が継続している。 地域要因の将来予測当該地域は旧宇和町の国道沿いの商業地域である。商業地の地価は低迷、流動性は低下しており、今後も同様の傾向が継続していくものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は卯之町駅に近い商業地域で店舗、事務所は自用の物件が多く、賃貸による収益性を重視した取引需要は少ない。賃貸市場は未熟成で収益価格の試算は断念せざるを得なかった。一方、取引事例より求められた比準価格は精度の高いものと思料する。よって本件では比準価格を採用し、前年変動率、周辺公示地とのバランス等を考慮し、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：藤井 徹哉 |
| 約2,148m | 52,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,148m | 45,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,148m | 73,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,148m | 16,800円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約2,148m | 15,500円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約2,148m | 45,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約2,148m | 28,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約2,148m | 71,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約2,148m | 36,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約2,148m | 23,500円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約2,148m | 26,100円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約2,148m | 19,800円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約2,148m | 40,500円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約2,148m | 32,300円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約2,148m | 7,700円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約2,148m | 16,800円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約2,180m | 49,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,702m | 10,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約2,702m | 9,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
上宇和駅近隣不動産マップ
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上宇和駅の関連情報
上宇和駅の近隣駅の地価相場
| JR予讃・内子線卯之町駅 | 44,350円/㎡ |
| JR予讃・内子線伊予石城駅 | 32,400円/㎡ |
| JR予讃・内子線下宇和駅 | 44,350円/㎡ |
| JR予讃・内子線双岩駅 | 54,100円/㎡ |
| JR予讃・内子線立間駅 | 37,300円/㎡ |
| JR予讃・内子線千丈駅 | 62,850円/㎡ |
| JR予讃・内子線八幡浜駅 | 62,850円/㎡ |
| JR予讃・内子線伊予吉田駅 | 37,300円/㎡ |
| JR予讃・内子線伊予平野駅 | 54,500円/㎡ |
| しまんとグリーンライン伊予宮野下駅 | 26,300円/㎡ |
| しまんとグリーンライン務田駅 | 26,300円/㎡ |
| JR予讃・内子線西大洲駅 | 54,500円/㎡ |
| JR予讃・内子線高光駅 | 46,600円/㎡ |
| しまんとグリーンライン二名駅 | 27,100円/㎡ |
| JR予讃・内子線伊予大洲駅 | 55,250円/㎡ |
| しまんとグリーンライン大内駅 | 27,900円/㎡ |
| JR予讃・内子線北宇和島駅 | 70,800円/㎡ |
| JR予讃・内子線宇和島駅 | 70,800円/㎡ |
| JR予讃・内子線五郎駅 | 60,500円/㎡ |
| しまんとグリーンライン深田駅 | 16,700円/㎡ |
JR予讃・内子線の地価相場
| 松山駅 | 96,400円/㎡ |
| 市坪駅 | 96,400円/㎡ |
| 北伊予駅 | 59,300円/㎡ |
| 伊予横田駅 | 61,550円/㎡ |
| 鳥ノ木駅 | 57,500円/㎡ |
| 伊予市駅 | 60,650円/㎡ |
| 向井原駅 | 57,500円/㎡ |
| 伊予大平駅 | 5,000円/㎡ |
| 伊予中山駅 | 10,000円/㎡ |
| 伊予立川駅 | - |
| 内子駅 | 35,500円/㎡ |
| 五十崎駅 | 35,500円/㎡ |
| 喜多山駅 | 56,500円/㎡ |
| 新谷駅 | 65,000円/㎡ |
| 高野川駅 | 21,900円/㎡ |
| 伊予上灘駅 | 21,900円/㎡ |
| 下灘駅 | 22,300円/㎡ |
| 串駅 | 22,300円/㎡ |
| 喜多灘駅 | - |
| 伊予長浜駅 | 35,200円/㎡ |
| 伊予出石駅 | 35,200円/㎡ |
| 伊予白滝駅 | 24,000円/㎡ |
| 八多喜駅 | 24,000円/㎡ |
| 春賀駅 | 60,500円/㎡ |
| 五郎駅 | 60,500円/㎡ |
| 伊予大洲駅 | 55,250円/㎡ |
| 西大洲駅 | 54,500円/㎡ |
| 伊予平野駅 | 54,500円/㎡ |
| 千丈駅 | 62,850円/㎡ |
| 八幡浜駅 | 62,850円/㎡ |
| 双岩駅 | 54,100円/㎡ |
| 伊予石城駅 | 32,400円/㎡ |
| 卯之町駅 | 44,350円/㎡ |
| 下宇和駅 | 44,350円/㎡ |
| 立間駅 | 37,300円/㎡ |
| 伊予吉田駅 | 37,300円/㎡ |
| 高光駅 | 46,600円/㎡ |
| 北宇和島駅 | 70,800円/㎡ |
| 宇和島駅 | 70,800円/㎡ |