豊浜駅 近隣地価情報
23,800円
香川県観音寺市にあるJR予讃線豊浜駅の地価相場は23,800円/㎡(78,677円/坪)です。
豊浜駅を中心とした4,000m圏内の不動産15件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は23,800円/㎡(78,677円/坪)で、最高値は23,800円/㎡(78,677円/坪)、最低値は26,000円/㎡(85,950円/坪)です。
豊浜駅近隣不動産の地価詳細
豊浜駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 豊浜駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約562m | 21,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因宅地開発等の地域要因の変動が見られず、宅地化の進行は鈍い。需要の低迷から地価は依然として下落傾向にある。 地域要因の将来予測価格決定の理由対象標準地は賃貸市場が未成熟な地域に存するため収益価格は試算し得なかった。比準価格は、豊浜町内の事例を中心に規範性を有する事例を選択して試算しており、市場の実態を反映した客観的かつ実証的な価格である。当該地域は自己使用目的で取引が殆どであり、需要者は市場での取引内容を参考に取引価格等を決定をすると考えられる。よって、市場性を反映した比準価格を採用し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：鳥飼 和彦 |
| 約562m | 34,500円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約928m | 23,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧来からの市街地内の住宅地域で、需要は低迷している。特筆すべき地域要因の変動はない。 地域要因の将来予測価格決定の理由当地域は自己所有目的の取引が主流な地域で賃貸市場が未成熟であるため、収益還元法は適用できなかった。比準価格は類似地域内にある取引事例より求めたもので、地域の市場性を充分反映した実証性が高い価格である。よって、代表標準地との検討を踏まえ、単価と総額の関係をも考慮して、比準価格をもって鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：真井 修 |
| 約1,196m | 18,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,196m | 12,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,313m | 17,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,313m | 24,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,740m | 51,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,802m | 19,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,802m | 24,200円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約2,112m | 32,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,112m | 23,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,953m | 16,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,587m | 26,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因街路条件が劣る住宅地であり、最近の分譲住宅地に比べ選好性が劣る。地価は依然として下落基調が続いている。 地域要因の将来予測中心市街地の外縁部に位置し街路条件の劣る既成住宅地域として成熟しており、今後も同様の居住環境を維持すると予測する。地価水準は軟調に推移と予測する。 価格決定の理由自己使用目的が支配的な地域に存し画地条件も制約があるため収益価格は試算し得なかった。比準価格は同一需給圏内の規範性ある事例から比準、検証されており、市場の実態を反映した実証的な価格が得られた。快適性等が重視される住宅地域であることから、自己使用目的で取引され、取引価格の水準を指標に価格が決定されることが一般的と認められる。よって比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：鳥飼 和彦 |
| 約3,626m | 24,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
豊浜駅近隣不動産マップ
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豊浜駅の関連情報
豊浜駅の近隣駅の地価相場
| JR予讃線箕浦駅 | 22,700円/㎡ |
| JR予讃線観音寺駅 | 37,000円/㎡ |
| JR予讃線本山駅 | 35,200円/㎡ |
| JR予讃線川之江駅 | 58,000円/㎡ |
| JR予讃線比地大駅 | 31,800円/㎡ |
| JR予讃線高瀬駅 | 21,600円/㎡ |
| JR予讃線伊予三島駅 | 59,000円/㎡ |
| JR予讃線みの駅 | 22,800円/㎡ |
| JR土讃線三縄駅 | 58,700円/㎡ |
| JR土讃線阿波池田駅 | 58,700円/㎡ |
| JR土讃線讃岐財田駅 | 13,100円/㎡ |
| JR予讃線詫間駅 | 22,800円/㎡ |
| JR土讃線阿波川口駅 | 19,100円/㎡ |
| JR土讃線坪尻駅 | 58,700円/㎡ |
| JR土讃線黒川駅 | 12,350円/㎡ |
| JR土讃線祖谷口駅 | 23,650円/㎡ |
| JR予讃線伊予寒川駅 | 23,600円/㎡ |
| JR予讃線津島ノ宮駅 | 22,800円/㎡ |
| JR土讃線箸蔵駅 | 44,500円/㎡ |
| JR土讃線佃駅 | 18,500円/㎡ |
JR予讃線の地価相場
| 高松駅 | 142,000円/㎡ |
| 香西駅 | 128,500円/㎡ |
| 鬼無駅 | 32,200円/㎡ |
| 端岡駅 | 27,050円/㎡ |
| 国分駅 | 22,300円/㎡ |
| 讃岐府中駅 | 28,150円/㎡ |
| 鴨川駅 | 24,700円/㎡ |
| 八十場駅 | 42,450円/㎡ |
| 坂出駅 | 50,200円/㎡ |
| 宇多津駅 | 41,450円/㎡ |
| 丸亀駅 | 45,600円/㎡ |
| 讃岐塩屋駅 | 41,000円/㎡ |
| 多度津駅 | 39,250円/㎡ |
| 海岸寺駅 | 30,500円/㎡ |
| 津島ノ宮駅 | 22,800円/㎡ |
| 詫間駅 | 22,800円/㎡ |
| みの駅 | 22,800円/㎡ |
| 高瀬駅 | 21,600円/㎡ |
| 比地大駅 | 31,800円/㎡ |
| 本山駅 | 35,200円/㎡ |
| 観音寺駅 | 37,000円/㎡ |
| 箕浦駅 | 22,700円/㎡ |
| 川之江駅 | 58,000円/㎡ |
| 伊予三島駅 | 59,000円/㎡ |
| 伊予寒川駅 | 23,600円/㎡ |
| 赤星駅 | 22,400円/㎡ |
| 伊予土居駅 | 21,200円/㎡ |
| 関川駅 | 27,900円/㎡ |
| 多喜浜駅 | 37,800円/㎡ |
| 新居浜駅 | 51,600円/㎡ |
| 中萩駅 | 38,500円/㎡ |
| 伊予西条駅 | 53,100円/㎡ |
| 石鎚山駅 | 53,100円/㎡ |
| 伊予氷見駅 | 24,600円/㎡ |
| 伊予小松駅 | 24,600円/㎡ |
| 玉之江駅 | 25,300円/㎡ |
| 壬生川駅 | 42,550円/㎡ |
| 伊予三芳駅 | 27,300円/㎡ |
| 伊予桜井駅 | 31,700円/㎡ |
| 伊予富田駅 | 43,500円/㎡ |
| 今治駅 | 72,300円/㎡ |
| 波止浜駅 | 39,500円/㎡ |
| 波方駅 | 35,750円/㎡ |
| 大西駅 | 31,200円/㎡ |
| 伊予亀岡駅 | 21,100円/㎡ |
| 菊間駅 | 21,100円/㎡ |
| 浅海駅 | 22,000円/㎡ |
| 大浦駅 | 42,700円/㎡ |
| 伊予北条駅 | 42,700円/㎡ |
| 柳原駅 | 42,700円/㎡ |
| 粟井駅 | 42,700円/㎡ |
| 光洋台駅 | 38,700円/㎡ |
| 堀江駅 | 84,200円/㎡ |
| 伊予和気駅 | 84,200円/㎡ |
| 三津浜駅 | 77,800円/㎡ |
| 松山駅 | 96,400円/㎡ |