国分駅 近隣地価情報
22,300円
香川県高松市にあるJR予讃線国分駅の地価相場は22,300円/㎡(73,719円/坪)です。
国分駅を中心とした4,000m圏内の不動産12件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は25,100円/㎡(82,975円/坪)です。
国分駅近隣不動産の地価詳細
国分駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 国分駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約209m | 41,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約347m | 24,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,136m | 24,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,563m | 92,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,563m | 51,700円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因特に地域要因に変動はないが大型店舗等との競合により、郊外の路線商業地の需要は依然減退し、地価は依然下落傾向で続いている。 地域要因の将来予測国道沿いの路線商業地域で、今後も現況の繁華性を持続するものと予測するが、大型店舗との競合、背後地人口の減少等の影響を受け、需要は弱含みで推移しており、地価水準は依然下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由収益価格は、自用店舗が多い他、テナント需要が弱いため土地価格に見合う賃料水準が形成されていない当該地域の特性から、比準価格より低位に試算された。一方周辺類似地域の信頼できる取引事例を収集できたため市場の特性を反映した規範性を有する比準価格を求めることができた。従って、比準価格を重視し、収益価格を比較考量して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：名渕 薫 |
| 約3,018m | 19,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因丘陵地に開発された住宅団地で、環境は良好であるが、道路条件や接近条件の低位性、移動困難性等を内在している。 地域要因の将来予測丘陵地に開発された住宅団地としてほぼ成熟しており、今後も閑静な住環境を維持するものと予測する。地価水準は値頃感が生じている状況にあり、依然下落傾向であるが底値圏を見据えた状況で推移するものと予測する。 価格決定の理由自己使用の戸建住宅地域であり、賃貸物件がなく賃貸市場が未成熟なため、収益価格は試算しない。快適性を重視する住宅地域であり、自己使用目的で取引されることが一般的である。したがって、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：長尾 直樹 |
| 約3,018m | 34,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,018m | 54,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,263m | 38,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,263m | 38,300円/㎡ | 調査年：1989年 |
| 約3,263m | 24,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因農地も見られる地域的特性で推移する。周辺では小規模住宅団地の開発も散見されるが、地域要因の変動は少ない。 地域要因の将来予測郊外に一般住宅等が散在する住宅地域として現状の住環境を維持していくものと予測する。農地が見られる地域的特性から価格水準は弱含みで推移する。 価格決定の理由自己使用目的の取引が中心であり、地域特性から賃貸市場が形成されておらず収益価格は試算しなかった。比準価格は多数の信頼性の有する取引事例から比準し市場性が認められる。よって収益資料からの検討には限界があり、快適性を重視する住宅地域であるので代表標準地との検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：篠原 広貴 |
| 約3,263m | 34,800円/㎡ | 調査年：2006年 |
国分駅近隣不動産マップ
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国分駅の関連情報
国分駅の近隣駅の地価相場
| JR予讃線讃岐府中駅 | 28,150円/㎡ |
| JR予讃線端岡駅 | 27,050円/㎡ |
| JR予讃線鴨川駅 | 24,700円/㎡ |
| 琴電琴平線畑田駅 | 30,000円/㎡ |
| JR予讃線八十場駅 | 42,450円/㎡ |
| 琴電琴平線挿頭丘駅 | 30,000円/㎡ |
| 琴電琴平線岡本駅 | 34,200円/㎡ |
| JR予讃線鬼無駅 | 32,200円/㎡ |
| 琴電琴平線陶駅 | 29,500円/㎡ |
| 琴電琴平線綾川（イオンモール綾川）駅 | 27,850円/㎡ |
| 琴電琴平線滝宮駅 | 25,700円/㎡ |
| 琴電琴平線円座駅 | 34,200円/㎡ |
| 琴電琴平線羽床駅 | 23,200円/㎡ |
| 琴電琴平線一宮駅 | 38,550円/㎡ |
| JR予讃線香西駅 | 128,500円/㎡ |
| JR予讃線坂出駅 | 50,200円/㎡ |
| 琴電琴平線空港通り駅 | 41,000円/㎡ |
| 琴電琴平線栗熊駅 | 23,200円/㎡ |
| 琴電琴平線仏生山駅 | 41,000円/㎡ |
| 琴電琴平線太田駅 | 62,700円/㎡ |
JR予讃線の地価相場
| 高松駅 | 142,000円/㎡ |
| 香西駅 | 128,500円/㎡ |
| 鬼無駅 | 32,200円/㎡ |
| 端岡駅 | 27,050円/㎡ |
| 讃岐府中駅 | 28,150円/㎡ |
| 鴨川駅 | 24,700円/㎡ |
| 八十場駅 | 42,450円/㎡ |
| 坂出駅 | 50,200円/㎡ |
| 宇多津駅 | 41,450円/㎡ |
| 丸亀駅 | 45,600円/㎡ |
| 讃岐塩屋駅 | 41,000円/㎡ |
| 多度津駅 | 39,250円/㎡ |
| 海岸寺駅 | 30,500円/㎡ |
| 津島ノ宮駅 | 22,800円/㎡ |
| 詫間駅 | 22,800円/㎡ |
| みの駅 | 22,800円/㎡ |
| 高瀬駅 | 21,600円/㎡ |
| 比地大駅 | 31,800円/㎡ |
| 本山駅 | 35,200円/㎡ |
| 観音寺駅 | 37,000円/㎡ |
| 豊浜駅 | 23,800円/㎡ |
| 箕浦駅 | 22,700円/㎡ |
| 川之江駅 | 58,000円/㎡ |
| 伊予三島駅 | 59,000円/㎡ |
| 伊予寒川駅 | 23,600円/㎡ |
| 赤星駅 | 22,400円/㎡ |
| 伊予土居駅 | 21,200円/㎡ |
| 関川駅 | 27,900円/㎡ |
| 多喜浜駅 | 37,800円/㎡ |
| 新居浜駅 | 51,600円/㎡ |
| 中萩駅 | 38,500円/㎡ |
| 伊予西条駅 | 53,100円/㎡ |
| 石鎚山駅 | 53,100円/㎡ |
| 伊予氷見駅 | 24,600円/㎡ |
| 伊予小松駅 | 24,600円/㎡ |
| 玉之江駅 | 25,300円/㎡ |
| 壬生川駅 | 42,550円/㎡ |
| 伊予三芳駅 | 27,300円/㎡ |
| 伊予桜井駅 | 31,700円/㎡ |
| 伊予富田駅 | 43,500円/㎡ |
| 今治駅 | 72,300円/㎡ |
| 波止浜駅 | 39,500円/㎡ |
| 波方駅 | 35,750円/㎡ |
| 大西駅 | 31,200円/㎡ |
| 伊予亀岡駅 | 21,100円/㎡ |
| 菊間駅 | 21,100円/㎡ |
| 浅海駅 | 22,000円/㎡ |
| 大浦駅 | 42,700円/㎡ |
| 伊予北条駅 | 42,700円/㎡ |
| 柳原駅 | 42,700円/㎡ |
| 粟井駅 | 42,700円/㎡ |
| 光洋台駅 | 38,700円/㎡ |
| 堀江駅 | 84,200円/㎡ |
| 伊予和気駅 | 84,200円/㎡ |
| 三津浜駅 | 77,800円/㎡ |
| 松山駅 | 96,400円/㎡ |