香川県高松市国分寺町新居字本村570番4(端岡駅・鬼無駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


34,800円

2015年07月01日に行った香川県高松市国分寺町新居字本村570番4の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を34,800円/㎡としました。

香川県高松市国分寺町新居字本村570番4の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番香川県高松市国分寺町新居字本村570番4
住居表示 
価格34,800円/㎡
交通施設、距離端岡、160m
地積326㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域
前面道路の状況東6.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度3114842
北緯 133度9716005

参考:該当物件周辺マップ

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香川県高松市上福岡町字下代757番5香川県綾歌郡国分寺町国分字野間94番6外香川県高松市鬼無町藤井691番1香川県高松市円座町字下所1551番6香川県高松市国分寺町新居字本村570番4

参考:近隣駅の地価相場

端岡駅(地価相場 27,050円/㎡)鬼無駅(地価相場 32,200円/㎡)国分駅(地価相場 22,300円/㎡)