府中駅 近隣地価情報
62,400円
徳島県徳島市にあるよしの川ブルーライン府中駅の地価相場は62,400円/㎡(206,280円/坪)です。
府中駅を中心とした4,000m圏内の不動産20件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は62,400円/㎡(206,280円/坪)で、最高値は62,400円/㎡(206,280円/坪)、最低値は33,400円/㎡(110,413円/坪)です。
府中駅近隣不動産の地価詳細
府中駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 府中駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約325m | 64,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約801m | 40,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約846m | 45,700円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,354m | 54,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,604m | 18,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,893m | 33,700円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,893m | 30,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,963m | 47,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,963m | 47,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,243m | 33,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因一般的要因の影響もあって、地価水準は落ち着きつつある。新規分譲等も少ないながら見られるが、隣接する徳島市との競合関係にある。 地域要因の将来予測町内中心エリア東方外縁部の住宅地域。周辺には農地も残るが、小学校等の公共施設からやや遠く利便性にやや劣るため、徳島市には近いものの、開発等は低調で、現況利用形態が継続すると予測される。 価格決定の理由面大地等を利用した低層の賃貸住宅等も見られる地域であるが、面積の狭い分譲地に賃貸を想定するのは経済合理性に欠けるため収益価格は試算しなかった。比準価格は、周辺類似地域の自用目的の取引事例により試算したもので、市場の実勢を反映しており信頼性は高い。よって、比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、一般的要因の動向も勘案し、単価と総額との関連の適否にも留意して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：田渕 茂俊 |
| 約2,595m | 105,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,672m | 79,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,687m | 54,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,863m | 69,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因大学病院、蔵本公園等に近く、居住環境は良好であり、他の類似地域との競争関係にあるが、需給関係は安定しつつある。 地域要因の将来予測価格決定の理由近隣地域の周辺には学生用等の共同住宅も多いが、供給過剰気味で賃料が適正な元本価値に見合う設定がされていないため、収益価格は低位に試算された。比準価格は同一需給圏内の比較的時点の新しい事例から、自用の戸建住宅が中心である市場下においては説得性に優れ規範性ある価格が求められたので、これを標準として、収益価格は参考に止め、代表標準地価格から検討した価格との均衡を重視し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：近藤 健 |
| 約2,863m | 100,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約3,492m | 62,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因一般住宅が多く建ち並ぶ地域であって、利便性が高い普通住宅地域であり、地価の下落に伴い、需給関係は安定しつつある。 地域要因の将来予測徳島市中心市街地北西方の住宅地域で、街路の改良により利便性が向上したことから市場人気は高いため、今後も地価は一定の価格水準を維持していくものと予測する。 価格決定の理由比準価格は矢三地区における、取引事情もなく比較的時点の新しい事例を収集採用することができたため、十分比較検討することが可能であり、説得性に優れ規範性ある価格が求められた。一方、収益価格は賃貸需要が多く共同住宅も多いが賃料水準が低いため低位に求められた。よって、比準価格を採用し、収益価格は参考に止め、代表標準地価格から検討した価格との均衡を重視し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：近藤 健 |
| 約3,492m | 89,800円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,507m | 89,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,779m | 39,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,866m | 32,500円/㎡ | 調査年：1991年 |
府中駅近隣不動産マップ
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府中駅のチェックポイント
交通量の多い中央自動車道があるため倉庫や流通の要としての需要や車保有家庭からの需要が見込めます。ただし、中央自動車道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。用途に適うかチェックする必要があるでしょう。
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府中駅の関連情報
府中駅の近隣駅の地価相場
| よしの川ブルーライン鮎喰駅 | 80,600円/㎡ |
| よしの川ブルーライン蔵本駅 | 81,400円/㎡ |
| よしの川ブルーライン石井駅 | 34,200円/㎡ |
| JR高徳線佐古駅 | 87,550円/㎡ |
| よしの川ブルーライン下浦駅 | 34,200円/㎡ |
| JR高徳線徳島駅 | 92,900円/㎡ |
| JR牟岐線二軒屋駅 | 92,900円/㎡ |
| JR牟岐線文化の森駅 | 73,400円/㎡ |
| JR高徳線吉成駅 | 49,700円/㎡ |
| JR牟岐線阿波富田駅 | 88,500円/㎡ |
| JR高徳線勝瑞駅 | 46,250円/㎡ |
| JR高徳線板野駅 | 48,200円/㎡ |
| よしの川ブルーライン牛島駅 | 36,100円/㎡ |
| JR牟岐線地蔵橋駅 | 55,500円/㎡ |
| JR高徳線阿波川端駅 | 23,400円/㎡ |
| JR高徳線板東駅 | 45,800円/㎡ |
| JR高徳線池谷駅 | 42,800円/㎡ |
| よしの川ブルーライン麻植塚駅 | 36,100円/㎡ |
| JR鳴門線阿波大谷駅 | 33,000円/㎡ |
| JR牟岐線中田駅 | 39,800円/㎡ |
よしの川ブルーラインの地価相場
| 徳島駅 | 92,900円/㎡ |
| 佐古駅 | 87,550円/㎡ |
| 蔵本駅 | 81,400円/㎡ |
| 鮎喰駅 | 80,600円/㎡ |
| 石井駅 | 34,200円/㎡ |
| 下浦駅 | 34,200円/㎡ |
| 牛島駅 | 36,100円/㎡ |
| 麻植塚駅 | 36,100円/㎡ |
| 鴨島駅 | 36,100円/㎡ |
| 西麻植駅 | 36,100円/㎡ |
| 阿波川島駅 | 35,100円/㎡ |
| 学駅 | 16,400円/㎡ |
| 山瀬駅 | 25,500円/㎡ |
| 阿波山川駅 | 22,050円/㎡ |
| 川田駅 | 25,900円/㎡ |
| 穴吹駅 | 27,700円/㎡ |
| 小島駅 | 23,300円/㎡ |
| 貞光駅 | 25,700円/㎡ |
| 阿波半田駅 | 25,700円/㎡ |
| 江口駅 | 17,550円/㎡ |
| 三加茂駅 | 20,500円/㎡ |
| 阿波加茂駅 | 23,700円/㎡ |
| 辻駅 | 18,500円/㎡ |
| 佃駅 | 18,500円/㎡ |
| 阿波池田駅 | 58,700円/㎡ |