丹生駅 近隣地価情報
24,400円
香川県東かがわ市にあるJR高徳線丹生駅の地価相場は24,400円/㎡(80,661円/坪)です。
丹生駅を中心とした4,000m圏内の不動産20件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は24,400円/㎡(80,661円/坪)で、最高値は24,400円/㎡(80,661円/坪)、最低値は39,600円/㎡(130,909円/坪)です。
丹生駅近隣不動産の地価詳細
丹生駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 丹生駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約630m | 31,600円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約630m | 32,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,024m | 30,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約2,024m | 13,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域の絶対的集積度自体に顕著な変化は見られないものの、地域の相対的陳腐化等の影響により、不動産市場は軟調である。 地域要因の将来予測農家集落的性格が併存する在来よりの住宅地域であるが、定住者の硬直化（不動産の非流動化）が進行しており、地域の変革要因等も認められないため、今後も地価は軟調傾向を基調として推移するものと予測される。 価格決定の理由比準価格について上記を得た。当該比準価格は、事例の属する範囲や時間軸を広義に解釈し、代替競争の関係が成立するものと判断される取引事例を選択して、当該事例について手法所定の比準過程を経て試算価格を導出したものであり、得られた試算結果は、属する地域の不動産市場の実態を反映した客観的規範性を有するものと判断される。よって本件では比準価格の精度を信頼することとし、代表標準地からの検討も踏まえ、本件鑑定評価額を表記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：松岡 良幸 |
| 約2,024m | 18,100円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約2,323m | 18,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,323m | 30,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約2,682m | 16,000円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約2,682m | 7,880円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,682m | 15,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,171m | 102,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,171m | 68,800円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約3,314m | 28,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,314m | 40,800円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約3,424m | 39,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域環境に格別の変化はないが、当市全般に店舗需要は低調。 地域要因の将来予測国道11号バイパスの工事が進捗しているものの、今後も当分の間は現状を維持するものと予測する。 価格決定の理由店舗需要は低調で経済価値に即応する適正な賃料を収受し得ず、収益価格は低位となった。比準価格は代替・競争関係の強いエリアに所在する各事例より求めたもので得られた価格は市場性を反映した妥当な価格といえる。よって、本件にあっては比準価格を重視し収益価格を関連づけ、当市の類似地域（引田地区）に所在する代表標準地との価格均衡も考慮して鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：高橋 護 |
| 約3,429m | 55,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,618m | 46,500円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,618m | 24,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因相対的には、硬直化から衰退傾向にある地域要因の現状を反映して、土地需要、地価水準共に軟調を基調として推移している。 地域要因の将来予測供用開始から相当の時間が経過しているため定住者の硬直化が進行しており、特筆すべき地域の変革要因も認められないため、今後も現状と同様なあり方により推移していくものと予測される。 価格決定の理由比準価格について上記を得た。当該試算価格は、より広域的視点に立って取引事例の収集を行い、当該事例につき所定の比準過程を経て導出したものであり、採用した係数等の客観性に特段の問題も認められない等、求められた価格は市場の実態を反映した実証的な価格であると定義される。よって本件においては当該試算値の精度を信頼することとし、代表標準地との価格検討を踏まえ、地域の不動産市場の動向等にも留意の上、本件鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：松岡 良幸 |
| 約3,618m | 28,900円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,771m | 43,000円/㎡ | 調査年：2001年 |
丹生駅近隣不動産マップ
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丹生駅の関連情報
丹生駅の近隣駅の地価相場
| JR高徳線三本松駅 | 23,200円/㎡ |
| JR高徳線鶴羽駅 | 25,900円/㎡ |
| JR高徳線讃岐白鳥駅 | 24,400円/㎡ |
| JR高徳線讃岐津田駅 | 25,900円/㎡ |
| JR高徳線神前駅 | 19,550円/㎡ |
| JR高徳線引田駅 | 22,250円/㎡ |
| JR高徳線造田駅 | 19,550円/㎡ |
| 琴電長尾線長尾駅 | 19,550円/㎡ |
| JR高徳線オレンジタウン駅 | 21,450円/㎡ |
| JR高徳線讃岐相生駅 | 22,250円/㎡ |
| 琴電長尾線公文明駅 | 23,150円/㎡ |
| 琴電長尾線井戸駅 | 26,000円/㎡ |
| JR高徳線志度駅 | 24,700円/㎡ |
| 琴電長尾線白山駅 | 26,000円/㎡ |
| 琴電志度線原駅 | 24,700円/㎡ |
| 琴電長尾線学園通り駅 | 23,800円/㎡ |
| 琴電志度線房前駅 | 24,700円/㎡ |
| 琴電長尾線平木駅 | 26,000円/㎡ |
| JR高徳線阿波大宮駅 | 18,900円/㎡ |
| 琴電志度線塩屋駅 | 22,100円/㎡ |
JR高徳線の地価相場
| 高松駅 | 142,000円/㎡ |
| 昭和町駅 | 123,000円/㎡ |
| 栗林公園北口駅 | 115,000円/㎡ |
| 栗林駅 | 109,500円/㎡ |
| 木太町駅 | 223,000円/㎡ |
| 屋島駅 | 29,300円/㎡ |
| 古高松南駅 | 29,300円/㎡ |
| 八栗口駅 | 29,300円/㎡ |
| 讃岐牟礼駅 | 24,700円/㎡ |
| 志度駅 | 24,700円/㎡ |
| オレンジタウン駅 | 21,450円/㎡ |
| 造田駅 | 19,550円/㎡ |
| 神前駅 | 19,550円/㎡ |
| 讃岐津田駅 | 25,900円/㎡ |
| 鶴羽駅 | 25,900円/㎡ |
| 三本松駅 | 23,200円/㎡ |
| 讃岐白鳥駅 | 24,400円/㎡ |
| 引田駅 | 22,250円/㎡ |
| 讃岐相生駅 | 22,250円/㎡ |
| 阿波大宮駅 | 18,900円/㎡ |
| 板野駅 | 48,200円/㎡ |
| 阿波川端駅 | 23,400円/㎡ |
| 板東駅 | 45,800円/㎡ |
| 池谷駅 | 42,800円/㎡ |
| 勝瑞駅 | 46,250円/㎡ |
| 吉成駅 | 49,700円/㎡ |
| 佐古駅 | 87,550円/㎡ |
| 徳島駅 | 92,900円/㎡ |