上嘉川駅 近隣地価情報
104,450円
山口県山口市にあるJR宇部線上嘉川駅の地価相場は104,450円/㎡(345,289円/坪)です。
上嘉川駅を中心とした4,000m圏内の不動産11件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は58,200円/㎡(192,396円/坪)です。
上嘉川駅近隣不動産の地価詳細
上嘉川駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 上嘉川駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約278m | 19,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,019m | 76,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,037m | 65,700円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,037m | 61,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,948m | 60,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,958m | 208,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,958m | 160,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因新幹線口で立地条件は良好で、賃料相場も落ち着いてきており、地価は下げ止まり感がある。在来線側の駅前開発の直接の影響はみられない。 地域要因の将来予測県内各地への交通アクセスの優位性から、オフィス街としての特性が強く、当分は現状で推移するものと予測する。在来線側の駅前開発が進んでいるが、新幹線側の当該地域への影響は弱い。 価格決定の理由中高層事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域である。不動産市場において、取引利回りが価格の指標となる程度に賃貸市場は成熟しておらず、自己使用目的での取引が中心で、地域の取引相場を指標に価格が決定されることが一般的と認められ、実際の取引事例から求めた比準価格の規範性は高い。したがって、比準価格を標準とし、収益価格は参考にして鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：國宗 信彦 |
| 約3,164m | 48,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因新山口駅近郊の国道背後に位置する既成住宅地域であり、地域的利便性に非常に優れ、需要は根強く堅調であり、地価は横這い傾向にある。 地域要因の将来予測新山口駅に程近い利便性の良好な既成住宅地域で、土地利用は今後も概ね現状維持的に推移するものと予測されるが、比較的堅調な需要を背景に、地価は下げ止まりの様相を呈していくものと思料される。 価格決定の理由近隣地域は、戸建住宅を主とする住宅地域で、アパート等も見られる地域である。比準価格は、住宅地の市場動向を反映した実証的な価格であり、規範性が相対的に高いと認められる。収益価格は、地積過小の画地が標準的な地域であり、投資採算上やや難がある為、省略した。従って、本件では比準価格を標準とし、代表標準地との価格のバランスに留意し、更に、価格形成要因の動向等も勘案し、鑑定評価額を上記の通りと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：鈴尾 進 |
| 約3,164m | 61,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,164m | 70,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,164m | 47,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
上嘉川駅近隣不動産マップ
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上嘉川駅の関連情報
上嘉川駅の近隣駅の地価相場
| JR山陽本線(岩国～門司)嘉川駅 | 40,850円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)新山口駅 | 48,900円/㎡ |
| JR宇部線深溝駅 | 19,900円/㎡ |
| JR山口線周防下郷駅 | 48,900円/㎡ |
| JR宇部線周防佐山駅 | 23,950円/㎡ |
| JR山口線上郷駅 | 48,900円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)本由良駅 | 23,950円/㎡ |
| JR宇部線岩倉駅 | 23,950円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)四辻駅 | 14,800円/㎡ |
| JR山口線仁保津駅 | 48,900円/㎡ |
| JR宇部線阿知須駅 | 23,950円/㎡ |
| JR山口線大歳駅 | 50,350円/㎡ |
| JR宇部線岐波駅 | 23,950円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)大道駅 | 13,000円/㎡ |
| JR山口線矢原駅 | 63,050円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)厚東駅 | 8,000円/㎡ |
| JR宇部線丸尾駅 | 23,400円/㎡ |
| JR山口線湯田温泉駅 | 63,400円/㎡ |
| JR山口線山口駅 | 75,400円/㎡ |
| JR宇部線床波駅 | 30,500円/㎡ |