弓ケ浜駅 近隣地価情報
31,400円
鳥取県米子市にあるJR境線弓ケ浜駅の地価相場は31,400円/㎡(103,801円/坪)です。
弓ケ浜駅を中心とした4,000m圏内の不動産15件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は28,400円/㎡(93,884円/坪)です。
弓ケ浜駅近隣不動産の地価詳細
弓ケ浜駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 弓ケ浜駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約927m | 11,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,013m | 19,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,013m | 15,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,013m | 9,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,362m | 17,700円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,362m | 16,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,916m | 33,100円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,916m | 27,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市街地からやや遠距離にあり、都市周辺、近郊の住宅地との競合も激しく、需要はやや弱含みである。 地域要因の将来予測市中心部から遠距離にある大型住宅団地で、住環境は比較的良好である。今後は需要はやや弱含みではあるが、現状の住環境を維持するものと予測される。 価格決定の理由大規模に開発された一般住宅を中心とした郊外の住宅地域で、賃貸市場が未成熟で規範性のある賃貸事例が皆無に等しいため収益還元法は適用できなかった。自用目的での取引が中心であることから市場の実態を反映した比準価格を試算し、過去の価格形成要因の変動推移等も考慮した上で、当該試算価格を再吟味して、これを採用し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：向井 伸 |
| 約2,346m | 7,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,346m | 12,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,238m | 35,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因生活利便性の高い人気校区で、中古住宅市場は比較的活発である。 地域要因の将来予測街路の整備の遅れが目立つ住宅地域であり、周辺地域の中小の分譲地との比較において、市場競争力はやや劣るものの、地価水準の相対的割安感から地価は強含みに転じている。 価格決定の理由アパート等も散見されるが、自用の中規模一般住宅が大半を占める既成住宅地域で、土地価格に見合う賃料水準の的確な把握が困難であるため、収益価格は相対的に精度が劣る。需要は新築・中古を問わず、自用の住宅取得目的が主で、利便性重視の住宅地域にあっては、取引価格の水準を指標に意思決定されるのが一般的と認められる。よって、上記目的の取引事例を採用して求めた比準価格を標準に、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：本池 潤一 |
| 約3,762m | 37,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,762m | 28,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,762m | 35,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,762m | 24,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
弓ケ浜駅近隣不動産マップ
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弓ケ浜駅の関連情報
弓ケ浜駅の近隣駅の地価相場
| JR境線河崎口駅 | 38,000円/㎡ |
| JR境線和田浜駅 | 9,800円/㎡ |
| JR境線三本松口駅 | 38,300円/㎡ |
| JR境線大篠津町駅 | 13,600円/㎡ |
| JR境線後藤駅 | 38,000円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)安来駅 | 32,350円/㎡ |
| JR境線米子空港駅 | 13,600円/㎡ |
| JR境線富士見町駅 | 38,000円/㎡ |
| JR境線中浜駅 | 14,850円/㎡ |
| JR境線博労町駅 | 35,300円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)米子駅 | 36,500円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)東山公園駅 | 40,650円/㎡ |
| JR境線高松町駅 | 16,100円/㎡ |
| JR境線余子駅 | 16,100円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)荒島駅 | 29,000円/㎡ |
| JR境線上道駅 | 16,100円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)伯耆大山駅 | 25,800円/㎡ |
| JR境線馬場崎町駅 | 16,100円/㎡ |
| JR境線境港駅 | 16,100円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)淀江駅 | 15,350円/㎡ |