国英駅 近隣地価情報
18,500円
鳥取県鳥取市にあるJR因美線国英駅の地価相場は18,500円/㎡(61,157円/坪)です。
国英駅を中心とした4,000m圏内の不動産15件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は18,500円/㎡(61,157円/坪)で、最高値は18,500円/㎡(61,157円/坪)、最低値は13,600円/㎡(44,958円/坪)です。
国英駅近隣不動産の地価詳細
国英駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 国英駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約794m | 11,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,288m | 25,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,828m | 27,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,828m | 15,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,892m | 29,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,892m | 19,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域の衰退傾向から、需給関係が弱含んでいる。地価は下落傾向が継続している。 地域要因の将来予測古い時期に開発された小規模団地の住宅地域であって、格別の変動要因もなく、概ね現状を維持するものと予測する。 価格決定の理由開発された一般住宅を中心とした郊外の住宅地域で、賃貸市場が未成熟で規範性のある賃貸事例が皆無に等しいため収益還元法は適用できなかった。自用目的での取引が中心であることから市場の実態を反映した比準価格を試算し、過去の価格形成要因の変動推移等も考慮した上で、代表標準地との検討を踏まえ、当該試算価格を再吟味して、これを採用し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：向井 伸 |
| 約2,976m | 13,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因農家集落であり、静態的に推移しており、記すべき変動要因は特にない。 地域要因の将来予測既存の農家集落地域であり、今後も現況のままで推移していくものと予測される。 価格決定の理由郡部の既成住宅地域であり、取引事例が少ないため、ある程度範囲を広め、時系列にも遡って収集するように努めた。但し、地域比較等の検証等について吟味した上での比準価格であり、当地域の地価水準を反映したものとして実証性は高いものと判断される。また、自己所有取引が中心であるため、賃貸物件は皆無であることから収益価格については試算を断念した。従って、比準価格を重視し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：村上 保雄 |
| 約3,447m | 32,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,447m | 28,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,447m | 26,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,447m | 18,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域中心性が徐々に失われ衰退傾向にある。周辺住宅地の不動産市場は需要が弱く、地価は下落傾向が続いている。 地域要因の将来予測旧船岡町中心部の熟成度の高い既存住宅地域で、合併により、地域中心性が失われてきており、今後も緩やかな衰退傾向で推移していくと予測する。 価格決定の理由既存集落内の一般住宅を中心とした住宅地域で、賃貸市場が未成熟で規範性のある賃貸事例が皆無に等しいため収益還元法は適用できなかった。自用目的での取引が中心であることから市場の実態を反映した比準価格を試算し、過去の価格形成要因の変動推移等も考慮し、当該試算価格を再吟味し、これを採用し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：向井 伸 |
| 約3,447m | 29,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約3,531m | 47,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,698m | 23,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,994m | 28,400円/㎡ | 調査年：2016年 |
国英駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
国英駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
国英駅の関連情報
国英駅の近隣駅の地価相場
| JR因美線鷹狩駅 | 14,050円/㎡ |
| JR因美線河原駅 | 19,100円/㎡ |
| JR因美線用瀬駅 | 11,400円/㎡ |
| 若桜線因幡船岡駅 | 29,500円/㎡ |
| 若桜線八頭高校前駅 | 29,500円/㎡ |
| 若桜線隼駅 | 24,950円/㎡ |
| JR因美線郡家駅 | 29,500円/㎡ |
| 若桜線安部駅 | 7,900円/㎡ |
| JR因美線因幡社駅 | 11,950円/㎡ |
| JR因美線東郡家駅 | 30,150円/㎡ |
| 若桜線八東駅 | 10,950円/㎡ |
| JR因美線津ノ井駅 | 45,300円/㎡ |
| 若桜線徳丸駅 | 7,900円/㎡ |
| JR因美線智頭駅 | 26,900円/㎡ |
| 若桜線丹比駅 | 5,100円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)鳥取駅 | 65,800円/㎡ |
| 智頭急行智頭線恋山形駅 | 8,900円/㎡ |
| JR因美線土師駅 | 26,900円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)湖山駅 | 46,550円/㎡ |
| 若桜線若桜駅 | 14,000円/㎡ |