鳥取県鳥取市大字用瀬字屋敷下側中380番(用瀬駅・鷹狩駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


47,000円

2004年07月01日に行った鳥取県鳥取市大字用瀬字屋敷下側中380番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を47,000円/㎡としました。

鳥取県鳥取市大字用瀬字屋敷下側中380番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番鳥取県鳥取市大字用瀬字屋敷下側中380番
住居表示 
価格47,000円/㎡
交通施設、距離用瀬駅、250m
地積284㎡
形状(1.0:7.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南東7.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水面
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 35度343057
北緯 134度204735

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

鳥取県鳥取市大字鷹狩字野ノ内871番4鳥取県鳥取市国府町分上四丁目403番鳥取県鳥取市河原町長瀬字大月69番15

参考:近隣駅の地価相場

用瀬駅(地価相場 11,400円/㎡)鷹狩駅(地価相場 14,050円/㎡)因幡社駅(地価相場 11,950円/㎡)国英駅(地価相場 18,500円/㎡)