三保三隅駅 近隣地価情報
20,800円
島根県浜田市にあるJR山陰本線(米子～益田)三保三隅駅の地価相場は20,800円/㎡(68,760円/坪)です。
三保三隅駅を中心とした4,000m圏内の不動産17件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は20,800円/㎡(68,760円/坪)で、最高値は20,800円/㎡(68,760円/坪)、最低値は27,200円/㎡(89,917円/坪)です。
三保三隅駅近隣不動産の地価詳細
三保三隅駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 三保三隅駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約92m | 25,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約92m | 20,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因商業立地の後退と共に住宅地化すると考えられる。 地域要因の将来予測商業地域としては立地性を失いつつあるが住宅地域としては接近条件、街路条件も良好であり今暫く弱含みな展開が予測される。 価格決定の理由賃貸物件は少なく、賃貸市場は未成熟であるため収益価格は試算しない。近隣地域は自用目的での取引が主で、それら取引事例が価格指標になっている実状から比準価格を基礎とし、前年同公示価格から価格形成要因の変動状況を考慮した均衡を検討して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：原田 勤 |
| 約92m | 25,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約422m | 15,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約422m | 14,500円/㎡ | 調査年：2011年 |
| 約1,268m | 17,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,135m | 27,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因店舗等も介在しているが用途的には住宅用地に純化しつつある。 地域要因の将来予測役場等のあった中心連担地内住宅地域であり、町内では利便性もよく、ここ数年の地価下落傾向から値頃感もでてきたことから下落率は緩和的と考える。 価格決定の理由賃貸物件は少なく、賃貸市場は未成熟であるため収益価格は試算しない。一方、自用目的での取引が主で、周辺類似地域において信頼性のある取引事例が採用でき、適切な比準が行えた比準価格は妥当と考える。従って、比準価格を基礎とし、前年同公示価格との価格形成要因の変動状況等を考慮した均衡も検討して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：原田 勤 |
| 約2,269m | 33,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,273m | 25,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,279m | 34,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,279m | 31,000円/㎡ | 調査年：2011年 |
| 約2,304m | 11,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因街路も狭い特異な立地条件にある地域であり地域内での土地需要は減少基調である。 地域要因の将来予測古湊漁港を中心として形成された小集落であるが、価格水準的に底値圏に近づいていると考える。 価格決定の理由賃貸物件は殆ど無く、賃貸市場は未成熟であるため収益価格は試算しない。一方、自用目的での取引が主で、近隣地域及び類似地域において信頼性のある取引事例が採用でき、適切な比準が行えた比準価格は妥当と考える。従って、比準価格を基礎とし、前年同公示価格との価格形成要因の変動状況を考慮した均衡も検討して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：原田 勤 |
| 約2,304m | 13,700円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約2,436m | 23,600円/㎡ | 調査年：2011年 |
| 約2,436m | 24,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,892m | 36,100円/㎡ | 調査年：1994年 |
| 約2,892m | 36,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
三保三隅駅近隣不動産マップ
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三保三隅駅の関連情報
三保三隅駅の近隣駅の地価相場
| JR山陰本線(米子～益田)折居駅 | - |
| JR山陰本線(米子～益田)岡見駅 | 11,200円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)鎌手駅 | - |
| JR山陰本線(米子～益田)周布駅 | 26,300円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)石見津田駅 | 31,800円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)西浜田駅 | 44,400円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)益田駅 | 39,350円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)浜田駅 | 50,050円/㎡ |
| JR山口線本俣賀駅 | 40,200円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)下府駅 | 50,000円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)久代駅 | 23,900円/㎡ |
| JR山口線石見横田駅 | 63,800円/㎡ |
| JR山陰本線(益田～下関)戸田小浜駅 | - |
| JR山陰本線(米子～益田)波子駅 | 18,800円/㎡ |
| JR山陰本線(益田～下関)飯浦駅 | - |
| JR山口線東青原駅 | 12,400円/㎡ |
| JR山陰本線(米子～益田)敬川駅 | 21,000円/㎡ |
| JR山口線青原駅 | 16,100円/㎡ |
JR山陰本線(米子～益田)の地価相場
| 米子駅 | 36,500円/㎡ |
| 安来駅 | 32,350円/㎡ |
| 荒島駅 | 29,000円/㎡ |
| 揖屋駅 | 35,300円/㎡ |
| 東松江駅 | 35,200円/㎡ |
| 松江駅 | 60,850円/㎡ |
| 乃木駅 | 60,850円/㎡ |
| 玉造温泉駅 | 51,150円/㎡ |
| 来待駅 | 19,400円/㎡ |
| 宍道駅 | 20,200円/㎡ |
| 荘原駅 | 20,200円/㎡ |
| 直江駅 | 26,150円/㎡ |
| 出雲市駅 | 45,900円/㎡ |
| 西出雲駅 | 45,900円/㎡ |
| 出雲神西駅 | 16,370円/㎡ |
| 江南駅 | 16,370円/㎡ |
| 小田駅 | 8,800円/㎡ |
| 田儀駅 | 8,700円/㎡ |
| 波根駅 | 15,600円/㎡ |
| 久手駅 | 28,100円/㎡ |
| 大田市駅 | 17,600円/㎡ |
| 静間駅 | 22,850円/㎡ |
| 五十猛駅 | - |
| 仁万駅 | 13,300円/㎡ |
| 馬路駅 | 13,300円/㎡ |
| 湯里駅 | 18,900円/㎡ |
| 温泉津駅 | 18,900円/㎡ |
| 石見福光駅 | 18,900円/㎡ |
| 黒松駅 | - |
| 浅利駅 | 16,100円/㎡ |
| 江津駅 | 25,600円/㎡ |
| 都野津駅 | 25,600円/㎡ |
| 敬川駅 | 21,000円/㎡ |
| 波子駅 | 18,800円/㎡ |
| 久代駅 | 23,900円/㎡ |
| 下府駅 | 50,000円/㎡ |
| 浜田駅 | 50,050円/㎡ |
| 西浜田駅 | 44,400円/㎡ |
| 周布駅 | 26,300円/㎡ |
| 折居駅 | - |
| 岡見駅 | 11,200円/㎡ |
| 鎌手駅 | - |
| 石見津田駅 | 31,800円/㎡ |
| 益田駅 | 39,350円/㎡ |