島根県浜田市三隅町向野田３１１３番外(三保三隅駅エリア)の不動産鑑定評価書(2011年07月01日地価公示)
23,600円
2011年07月01日に行った島根県浜田市三隅町向野田３１１３番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を23,600円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2011年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 島根県浜田市三隅町向野田３１１３番外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 23,600円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 三保三隅、3,000m |
| 地積 | 471㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 南東4.5m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 70(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 火山岩火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田 |
| 災害リスク：水害 | 洪水氾濫区域(昭和58年(1983)7月 山陰豪雨被害) 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度7741129 北緯 131度960644 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
山口県大津郡三隅町大字三隅下字濱田２３７７番３島根県浜田市長浜町１３２４番１２島根県浜田市三隅町三隅１１８４番島根県浜田市旭町丸原１０８番１島根県浜田市三隅町三隅１３４８番２島根県浜田市三隅町向野田３１１３番外島根県浜田市三隅町三隅１３１１番１外