紀伊日置駅 近隣地価情報
30,250円
和歌山県西牟婁郡白浜町にあるきのくに線紀伊日置駅の地価相場は30,250円/㎡(100,000円/坪)です。
紀伊日置駅を中心とした4,000m圏内の不動産23件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は30,250円/㎡(100,000円/坪)で、最高値は14,800円/㎡(48,925円/坪)、最低値は42,000円/㎡(138,842円/坪)です。
紀伊日置駅近隣不動産の地価詳細
紀伊日置駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 紀伊日置駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,464m | 10,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,464m | 13,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,464m | 12,400円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約2,615m | 21,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,615m | 47,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,615m | 20,300円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,615m | 35,200円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,615m | 15,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,615m | 27,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,615m | 14,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧来からある住宅地域であるが、人口減少等により、住宅地需要は弱い。 地域要因の将来予測価格決定の理由一般住宅が中心の既成住宅地域であり幅員が狭く、周辺に賃貸アパート等の収益物件は少ない。取引は自用での取引が中心で賃貸市場が成熟していないため収益還元法の適用は見送った。代表標準地との検討を踏まえた上で市場における実証的価格である取引事例比較法による比準価格をもって鑑定評価額を上記の如く決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：船木 博央 |
| 約2,615m | 25,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因郊外型店舗に顧客は流出している。平成27年にすさみICまで高速道路開通により通過交通化が懸念されている。 地域要因の将来予測国道沿いの路線商業地域であるが、以前から衰退傾向が見られたが、一昨年のすさみ町までの高速道路開通で店舗は売上げ減少を避けられないであろう。地価は下落傾向と予測する。 価格決定の理由近隣地域には自用での取引が多く、賃貸目的の店舗、事務所は少ない。賃貸市場が成立しておらず、不動産需要者はその不動産がいくらで取引されるかという市場性に着目するので鑑定評価にあたっては収益還元法は適用しなかった。鑑定評価額の決定にあたっては、実証的な取引事例比較法による比準価格を採用し、専門職業家の良心にしたがい、上記の如く決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：船木 博央 |
| 約3,355m | 29,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,355m | 39,000円/㎡ | 調査年：2001年 |
| 約3,355m | 26,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,355m | 13,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,355m | 11,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,355m | 34,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因役場や商業施設等に近接した住宅地域で、周辺では小規模分譲も見られ、一定の需要が見込まれる。 地域要因の将来予測価格決定の理由自己使用の居住を目的とした住宅地域で、賃貸市場が未成熟であるため、収益価格は試算しなかった。想定される主たる需要者が、取引の際に重視する市場価格を反映させた比準価格の説得性は高いものと判断する。よって、市場の実態を反映した実証的価格である比準価格をもって、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：藍畑 幾子 |
| 約3,355m | 42,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因街路条件が比較的良好な国道沿いの商業地域であるが、隣接市の商業施設へ顧客が流出しており、地域経済は衰退傾向にある。 地域要因の将来予測地域要因に特別な変動はなく、同様の環境を継続していくものと予測する。空き店舗や空地もあり、今後も地価水準は下落傾向で推移していくものと予測する。 価格決定の理由店舗や事務所の賃貸用建物の建設を目的とした市場参加者は少なく、適正な賃料水準の把握が困難であるため、収益価格の説得力は比準価格より劣るものと判断した。本件においては、市場の実態を反映した実証的価格である比準価格を採用し、収益価格を参考程度に留め、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：藍畑 幾子 |
| 約3,355m | 26,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,355m | 30,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,355m | 35,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,355m | 28,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,528m | 9,400円/㎡ | 調査年：2006年 |
紀伊日置駅近隣不動産マップ
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紀伊日置駅の関連情報
紀伊日置駅の近隣駅の地価相場
| きのくに線周参見駅 | 20,600円/㎡ |
| きのくに線椿駅 | - |
| きのくに線紀伊富田駅 | 34,200円/㎡ |
| きのくに線白浜駅 | 39,500円/㎡ |
| きのくに線朝来駅 | 48,250円/㎡ |
| きのくに線見老津駅 | 13,800円/㎡ |
| きのくに線江住駅 | 13,800円/㎡ |
| きのくに線紀伊新庄駅 | 65,400円/㎡ |
| きのくに線紀伊田辺駅 | 69,800円/㎡ |
| きのくに線芳養駅 | 46,200円/㎡ |
| きのくに線和深駅 | - |
| きのくに線田子駅 | - |
| きのくに線南部駅 | 35,600円/㎡ |
| きのくに線田並駅 | - |
| きのくに線岩代駅 | - |
| きのくに線紀伊有田駅 | - |
きのくに線の地価相場
| 新宮駅 | 54,750円/㎡ |
| 三輪崎駅 | 32,900円/㎡ |
| 紀伊佐野駅 | 27,750円/㎡ |
| 宇久井駅 | 27,750円/㎡ |
| 那智駅 | 27,500円/㎡ |
| 紀伊天満駅 | 36,700円/㎡ |
| 紀伊勝浦駅 | 36,700円/㎡ |
| 湯川駅 | 24,850円/㎡ |
| 太地駅 | 19,400円/㎡ |
| 下里駅 | 19,400円/㎡ |
| 紀伊浦神駅 | 13,900円/㎡ |
| 紀伊田原駅 | 19,200円/㎡ |
| 古座駅 | 32,350円/㎡ |
| 紀伊姫駅 | 31,600円/㎡ |
| 串本駅 | 31,600円/㎡ |
| 紀伊有田駅 | - |
| 田並駅 | - |
| 田子駅 | - |
| 和深駅 | - |
| 江住駅 | 13,800円/㎡ |
| 見老津駅 | 13,800円/㎡ |
| 周参見駅 | 20,600円/㎡ |
| 椿駅 | - |
| 紀伊富田駅 | 34,200円/㎡ |
| 白浜駅 | 39,500円/㎡ |
| 朝来駅 | 48,250円/㎡ |
| 紀伊新庄駅 | 65,400円/㎡ |
| 紀伊田辺駅 | 69,800円/㎡ |
| 芳養駅 | 46,200円/㎡ |
| 南部駅 | 35,600円/㎡ |
| 岩代駅 | - |
| 切目駅 | 27,700円/㎡ |
| 印南駅 | 22,300円/㎡ |
| 稲原駅 | 20,200円/㎡ |
| 和佐駅 | 28,450円/㎡ |
| 道成寺駅 | 33,200円/㎡ |
| 御坊駅 | 32,650円/㎡ |
| 紀伊内原駅 | 32,650円/㎡ |
| 紀伊由良駅 | 24,600円/㎡ |
| 広川ビーチ駅 | 38,050円/㎡ |
| 湯浅駅 | 38,500円/㎡ |
| 藤並駅 | 38,500円/㎡ |
| 紀伊宮原駅 | 51,550円/㎡ |
| 箕島駅 | 45,350円/㎡ |
| 初島駅 | 43,100円/㎡ |
| 下津駅 | 45,350円/㎡ |
| 加茂郷駅 | 43,100円/㎡ |
| 冷水浦駅 | 56,800円/㎡ |
| 海南駅 | 58,000円/㎡ |
| 黒江駅 | 56,750円/㎡ |
| 紀三井寺駅 | 71,050円/㎡ |
| 宮前駅 | 97,300円/㎡ |
| 和歌山駅 | 46,500円/㎡ |