新見駅 近隣地価情報
36,950円
岡山県新見市にあるJR姫新線(佐用～新見)新見駅の地価相場は36,950円/㎡(122,148円/坪)です。
新見駅を中心とした2,000m圏内の不動産22件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は36,950円/㎡(122,148円/坪)で、最高値は40,600円/㎡(134,214円/坪)、最低値は27,800円/㎡(91,900円/坪)です。
新見駅近隣不動産の地価詳細
新見駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 新見駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約185m | 27,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因小学校、大学に近く、アパートも散見されるが、開発速度は緩やかであり、需要は弱含みな状況が続いている。 地域要因の将来予測価格決定の理由求められた試算価格は比準価格のみである。やや地域特性が異なる事例等も採用しているが、事例の存する地域ごとの市場分析・便益分析等に基づき、補修正、要因比較等を的確に行っており、西方地区の戸建住宅地に係る市場動向を適切に反映した価格が求められたと判断される。したがって、比準価格を標準に代表標準地、前年価格との検討を踏まえ上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐藤 俊輔 |
| 約267m | 40,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市街地内に存し、利便施設との位置関係は良好であるが、人口減少、高齢化を背景に需要は弱含みで推移している。 地域要因の将来予測新見市街地に近い住宅地域である。特に大きな変動要因はなく、今後ともほぼ現況維持で推移するものと予想する。 価格決定の理由求められた試算価格は比準価格のみである。やや地域特性が異なる事例等も採用しているが、事例の存する地域ごとの市場分析・便益分析等に基づき、補修正、要因比較等を的確に行っており、新見市街地内の利便性の高い住宅地に係る市場動向を適切に反映した価格が求められたと判断される。したがって、比準価格を標準に代表標準地、前年価格との検討を踏まえ上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐藤 俊輔 |
| 約335m | 59,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約345m | 48,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因商圏規模の縮小、購買力の低下が進行しており、需要は弱含みであるが、集中型市街地の中心部に位置しており、一定の需要が見込まれる。 地域要因の将来予測中心市街地内の区画整然とした商業地域である。人口減少、大型商業施設との競合等置かれた環境は厳しいが、位置関係から一定の需要は見込まれることから、当面は現況維持で推移するものと要する。 価格決定の理由比準価格は、商業地の事例が少なく、広域的に事例を採用しているが、市場・収益性分析に基づき適切に補修正を行っており、地域的な市場の状況を的確に反映している。収益価格は、今後とも自己利用を目的とする取引が中心と考えられる地域であり、収益性に着目して価格形成が行われるほど賃貸市場が成熟した状況にはない。したがって比準価格を標準に収益価格を比較考量し、前年価格からの検討も加え、鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐藤 俊輔 |
| 約1,053m | 33,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因幹線背後の住宅地域であり、市役所等官公庁との接近性に優れているが、周辺には幅員がやや狭い道路も目立つ。需要は弱含みである。 地域要因の将来予測価格決定の理由求められた試算価格は比準価格のみである。やや地域特性が異なる事例等も採用しているが、事例の存する地域ごとの市場分析・便益分析等に基づき、補修正、要因比較等を的確に行っており、新見地区内、市街地に近い住宅地の市場動向を適切に反映した価格が求められたと判断される。したがって、比準価格を標準に前年価格との検討を踏まえ上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐藤 俊輔 |
| 約1,053m | 45,800円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約1,641m | 16,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,641m | 9,060円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,641m | 3,450円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,641m | 26,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,641m | 5,950円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,641m | 4,030円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,641m | 5,070円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,641m | 11,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,641m | 8,250円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,641m | 5,370円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,641m | 5,050円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,641m | 12,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,641m | 14,400円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,641m | 9,650円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,641m | 10,100円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,641m | 15,400円/㎡ | 調査年：2004年 |
新見駅近隣不動産マップ
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新見駅のチェックポイント
新見公立大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業を営む際などには新見公立大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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新見駅の関連情報
新見駅の近隣駅の地価相場
| JR芸備線布原駅 | 40,600円/㎡ |
| JR伯備線石蟹駅 | 33,300円/㎡ |
| JR伯備線備中神代駅 | 16,880円/㎡ |
| JR姫新線(佐用～新見)岩山駅 | - |
| JR芸備線坂根駅 | 8,760円/㎡ |
| JR伯備線井倉駅 | - |
| JR伯備線足立駅 | 3,860円/㎡ |
| JR芸備線市岡駅 | 10,700円/㎡ |
| JR姫新線(佐用～新見)丹治部駅 | 10,210円/㎡ |
| JR芸備線矢神駅 | 9,000円/㎡ |
| JR伯備線新郷駅 | 10,255円/㎡ |
| JR姫新線(佐用～新見)刑部駅 | 10,210円/㎡ |
| JR芸備線野馳駅 | 9,000円/㎡ |
| JR伯備線方谷駅 | - |
| JR姫新線(佐用～新見)富原駅 | 3,190円/㎡ |
| JR伯備線上石見駅 | 10,255円/㎡ |
| JR芸備線東城駅 | - |
| JR伯備線備中川面駅 | - |
| JR姫新線(佐用～新見)月田駅 | 8,000円/㎡ |
| JR芸備線内名駅 | - |
JR姫新線(佐用～新見)の地価相場
| 佐用駅 | 26,600円/㎡ |
| 上月駅 | 19,000円/㎡ |
| 美作土居駅 | 8,870円/㎡ |
| 美作江見駅 | 7,000円/㎡ |
| 楢原駅 | 16,700円/㎡ |
| 林野駅 | 21,800円/㎡ |
| 勝間田駅 | 24,100円/㎡ |
| 西勝間田駅 | 24,100円/㎡ |
| 美作大崎駅 | 43,500円/㎡ |
| 東津山駅 | 37,750円/㎡ |
| 津山駅 | 31,000円/㎡ |
| 院庄駅 | 20,550円/㎡ |
| 美作千代駅 | 8,730円/㎡ |
| 坪井駅 | 8,730円/㎡ |
| 美作追分駅 | - |
| 美作落合駅 | 23,200円/㎡ |
| 古見駅 | 25,400円/㎡ |
| 久世駅 | 25,400円/㎡ |
| 中国勝山駅 | 26,300円/㎡ |
| 月田駅 | 8,000円/㎡ |
| 富原駅 | 3,190円/㎡ |
| 刑部駅 | 10,210円/㎡ |
| 丹治部駅 | 10,210円/㎡ |
| 岩山駅 | - |
JR伯備線の地価相場
| 岡山駅 | 48,400円/㎡ |
| 北長瀬駅 | 100,500円/㎡ |
| 庭瀬駅 | 56,250円/㎡ |
| 中庄駅 | 47,500円/㎡ |
| 倉敷駅 | 77,900円/㎡ |
| 清音駅 | 40,850円/㎡ |
| 総社駅 | 46,600円/㎡ |
| 豪渓駅 | 46,600円/㎡ |
| 日羽駅 | 18,600円/㎡ |
| 美袋駅 | 20,700円/㎡ |
| 備中広瀬駅 | 44,750円/㎡ |
| 備中高梁駅 | 53,100円/㎡ |
| 木野山駅 | 49,900円/㎡ |
| 備中川面駅 | - |
| 方谷駅 | - |
| 井倉駅 | - |
| 石蟹駅 | 33,300円/㎡ |
| 備中神代駅 | 16,880円/㎡ |
| 足立駅 | 3,860円/㎡ |
| 新郷駅 | 10,255円/㎡ |
| 上石見駅 | 10,255円/㎡ |
| 生山駅 | 22,500円/㎡ |
| 上菅駅 | 26,150円/㎡ |
| 黒坂駅 | 240,000円/㎡ |
| 根雨駅 | 418,000円/㎡ |
| 武庫駅 | 8,000円/㎡ |
| 江尾駅 | 8,000円/㎡ |
| 伯耆溝口駅 | 10,350円/㎡ |
| 岸本駅 | 21,500円/㎡ |
| 伯耆大山駅 | 25,800円/㎡ |
| 東山公園駅 | 40,650円/㎡ |
| 米子駅 | 36,500円/㎡ |
JR芸備線の地価相場
| 布原駅 | 40,600円/㎡ |
| 備中神代駅 | 16,880円/㎡ |
| 坂根駅 | 8,760円/㎡ |
| 市岡駅 | 10,700円/㎡ |
| 矢神駅 | 9,000円/㎡ |
| 野馳駅 | 9,000円/㎡ |
| 東城駅 | - |
| 備後八幡駅 | - |
| 内名駅 | - |
| 小奴可駅 | - |
| 道後山駅 | - |
| 備後落合駅 | - |
| 比婆山駅 | 6,250円/㎡ |
| 備後西城駅 | 6,250円/㎡ |
| 平子駅 | 6,250円/㎡ |
| 高駅 | 31,500円/㎡ |
| 備後庄原駅 | 32,650円/㎡ |
| 備後三日市駅 | 30,150円/㎡ |
| 七塚駅 | 31,500円/㎡ |
| 山ノ内駅 | 7,300円/㎡ |
| 下和知駅 | 36,750円/㎡ |
| 塩町駅 | 42,000円/㎡ |
| 神杉駅 | 42,000円/㎡ |
| 八次駅 | 48,950円/㎡ |
| 三次駅 | 106,000円/㎡ |
| 西三次駅 | 68,050円/㎡ |
| 志和地駅 | - |
| 上川立駅 | 4,600円/㎡ |
| 甲立駅 | 23,000円/㎡ |
| 吉田口駅 | 47,750円/㎡ |
| 向原駅 | 22,200円/㎡ |
| 井原市駅 | 4,600円/㎡ |
| 志和口駅 | 4,600円/㎡ |
| 上三田駅 | 17,000円/㎡ |
| 中三田駅 | - |
| 白木山駅 | - |
| 狩留家駅 | - |
| 上深川駅 | - |
| 中深川駅 | - |
| 下深川駅 | - |
| 玖村駅 | - |
| 安芸矢口駅 | - |
| 戸坂駅 | - |
| 矢賀駅 | 156,000円/㎡ |
| 広島駅 | 165,000円/㎡ |