丹波大山駅 近隣地価情報
25,500円
兵庫県篠山市にある福知山線(篠山口～福知山)丹波大山駅の地価相場は25,500円/㎡(84,297円/坪)です。
丹波大山駅を中心とした4,000m圏内の不動産22件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は26,316円/㎡(86,995円/坪)です。
丹波大山駅近隣不動産の地価詳細
丹波大山駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 丹波大山駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約617m | 93,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約617m | 25,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約617m | 38,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約972m | 39,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,400m | 47,800円/㎡ | 調査年：1999年 |
| 約1,400m | 48,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,400m | 17,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,400m | 27,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,400m | 17,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因集落色の強い旧来からの住宅地域である。その需要は地縁性を有する地元居住者等にほぼ限定されるため、地価は弱含みで推移している。 地域要因の将来予測農家住宅の中に農地が見られる住宅地域であり、特に大きな地域変動要因も無く現環境を維持するものと予測する。地価は、下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は旧来からの農家住宅を主体とする集落地域で、自己使用目的の取引が主体の地域である。取引事例比較法の適用にあたっては、類似地域において信頼性のある取引事例を入手できた。一方、経済合理性のある賃貸住宅の経営は困難な地域であると判断されるため、収益還元法の適用は断念した。従って、信頼性が高いと判断される比準価格を採用し、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：脇本 克己 |
| 約1,747m | 73,500円/㎡ | 調査年：1999年 |
| 約1,747m | 33,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因JR篠山口駅へ徒歩圏内で利便性は比較的優れているが、街路条件がやや劣ることから需要は限定され地価は緩やかに下落している。 地域要因の将来予測駅に近く周辺では宅地開発が進む地域で、戸建住宅を中心に低層の共同住宅も見られる。今後は住宅地として熟成度が高まる地域である。しかし、人口の減少に伴い地価は引き続き下落基調にある。 価格決定の理由周辺は戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域である。標準地は画地規模が小さいことなどから市場性のある共同住宅の建設が困難であり、また戸建住宅の賃貸事業が成り立つ地域でもないため収益価格の試算は行わなかった。従って、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：井本 季伸 |
| 約1,838m | 35,500円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,838m | 16,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,930m | 135,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,930m | 39,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,033m | 166,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約2,033m | 49,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,033m | 160,000円/㎡ | 調査年：1999年 |
| 約2,316m | 55,500円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約2,316m | 22,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,504m | 17,100円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約3,972m | 15,500円/㎡ | 調査年：1998年 |
丹波大山駅近隣不動産マップ
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丹波大山駅の関連情報
丹波大山駅の近隣駅の地価相場
| JR宝塚線篠山口駅 | 30,200円/㎡ |
| JR宝塚線南矢代駅 | 33,600円/㎡ |
| JR宝塚線古市駅 | 70,000円/㎡ |
| 福知山線(篠山口～福知山)下滝駅 | 13,950円/㎡ |
| JR宝塚線草野駅 | 70,000円/㎡ |
| 福知山線(篠山口～福知山)柏原駅 | 20,800円/㎡ |
| JR宝塚線藍本駅 | 35,000円/㎡ |
| 福知山線(篠山口～福知山)谷川駅 | 18,800円/㎡ |
| 福知山線(篠山口～福知山)黒井駅 | 17,700円/㎡ |
| JR加古川線久下村駅 | 18,800円/㎡ |
| 福知山線(篠山口～福知山)石生駅 | 22,000円/㎡ |
| JR宝塚線相野駅 | 28,350円/㎡ |
| JR加古川線船町口駅 | 10,850円/㎡ |
| 福知山線(篠山口～福知山)市島駅 | 12,550円/㎡ |
| JR加古川線本黒田駅 | 11,200円/㎡ |
| JR宝塚線広野駅 | 30,000円/㎡ |
| JR加古川線黒田庄駅 | 16,300円/㎡ |
| JR加古川線日本へそ公園駅 | 27,600円/㎡ |
| 公園都市線ウッディタウン中央駅 | 53,300円/㎡ |
| JR加古川線比延駅 | 27,600円/㎡ |