篠山口駅 近隣地価情報


30,200円

兵庫県篠山市にあるJR宝塚線篠山口駅の地価相場は30,200円/㎡(99,834円/坪)です。

篠山口駅を中心とした4,000m圏内の不動産20件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は30,200円/㎡(99,834円/坪)で、最高値は33,600円/㎡(111,074円/坪)、最低値は30,200円/㎡(99,834円/坪)です。

篠山口駅近隣不動産の地価詳細

篠山口駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

篠山口駅
からの距離
価格 詳細
約106m135,000円/㎡

調査年:1998年
利用現況: 
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:兵庫県篠山市大沢字高伏ノ坪483番7外

不動産鑑定評価

約106m39,800円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:兵庫県篠山市大沢字高伏ノ坪483番7外

不動産鑑定評価

約361m73,500円/㎡

調査年:1999年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:兵庫県篠山市杉字五反田98番6

不動産鑑定評価

約361m33,600円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
住所:兵庫県篠山市杉字五反田98番6

地域要因

JR篠山口駅へ徒歩圏内で利便性は比較的優れているが、街路条件がやや劣ることから需要は限定され地価は緩やかに下落している。

地域要因の将来予測

駅に近く周辺では宅地開発が進む地域で、戸建住宅を中心に低層の共同住宅も見られる。今後は住宅地として熟成度が高まる地域である。しかし、人口の減少に伴い地価は引き続き下落基調にある。

価格決定の理由

周辺は戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域である。標準地は画地規模が小さいことなどから市場性のある共同住宅の建設が困難であり、また戸建住宅の賃貸事業が成り立つ地域でもないため収益価格の試算は行わなかった。従って、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:井本 季伸

不動産鑑定評価

約1,330m93,000円/㎡

調査年:1998年
利用現況: 
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:兵庫県篠山市住吉台89番4

不動産鑑定評価

約1,330m25,700円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
住所:兵庫県篠山市住吉台89番4

不動産鑑定評価

約1,330m38,000円/㎡

調査年:2007年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:兵庫県篠山市住吉台89番4

不動産鑑定評価

約1,417m166,000円/㎡

調査年:1998年
利用現況: 
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:兵庫県篠山市吹新字長薮ノ坪7番1

不動産鑑定評価

約1,417m49,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:兵庫県篠山市吹新字長藪ノ坪7番1

不動産鑑定評価

約1,417m160,000円/㎡

調査年:1999年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:兵庫県篠山市吹新字長藪ノ坪7番1

不動産鑑定評価

約1,686m47,800円/㎡

調査年:1999年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:兵庫県篠山市味間南字東石橋559番3

不動産鑑定評価

約1,686m48,000円/㎡

調査年:1998年
利用現況: 
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:兵庫県篠山市味間南字東石橋559番3

不動産鑑定評価

約1,686m17,800円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:兵庫県篠山市味間南字東石橋559番3

不動産鑑定評価

約1,686m27,500円/㎡

調査年:2006年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:兵庫県篠山市味間南字東石橋559番3

不動産鑑定評価

約1,686m17,400円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:兵庫県篠山市味間南字東石橋559番3

地域要因

集落色の強い旧来からの住宅地域である。その需要は地縁性を有する地元居住者等にほぼ限定されるため、地価は弱含みで推移している。

地域要因の将来予測

農家住宅の中に農地が見られる住宅地域であり、特に大きな地域変動要因も無く現環境を維持するものと予測する。地価は、下落傾向で推移するものと予測する。

価格決定の理由

近隣地域は旧来からの農家住宅を主体とする集落地域で、自己使用目的の取引が主体の地域である。取引事例比較法の適用にあたっては、類似地域において信頼性のある取引事例を入手できた。一方、経済合理性のある賃貸住宅の経営は困難な地域であると判断されるため、収益還元法の適用は断念した。従って、信頼性が高いと判断される比準価格を採用し、鑑定評価額を上記の通り決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:脇本 克己

不動産鑑定評価

約2,729m39,000円/㎡

調査年:1998年
利用現況: 
他交通機関:JR丹波大山、1,800m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:兵庫県篠山市黒田字イノ坪8番1外

不動産鑑定評価

約3,580m30,200円/㎡

調査年:2017年
利用現況:診療所兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:兵庫県篠山市風深字土井ノ坪88番2外

地域要因

市街地の周辺に位置する商業性を有する地域で、一般的要因の影響もあり弱含みで推移している。

地域要因の将来予測

低層の店舗や事業所のほか住宅等も混在する地域で、今後もほぼ現況が維持されていくものと予測する。

価格決定の理由

周辺地域も含め賃貸等の収益物件も見受けられるが、取引は収益を目的としたものはほとんど無く自用目的の取引が主であり、比準価格を重視し、収益価格を関連づけて鑑定評価額を上記の通り決定した。なおこれは代表標準地を規準とした価格とも均衡しており、また単価と総額の観点からも妥当性を有するものと判断した。

2017年01月01日不動産鑑定士:佐伯 志朗

不動産鑑定評価

約3,594m35,500円/㎡

調査年:1998年
利用現況: 
他交通機関:JR丹波大山、2,400m
利用区分、構造:建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所:兵庫県篠山市高屋字前ケ市ノ坪210番2外

不動産鑑定評価

約3,594m16,700円/㎡

調査年:2015年
利用現況:研究所
他交通機関:JR丹波大山、2,400m
利用区分、構造:建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所:兵庫県篠山市高屋字前ケ市ノ坪210番2外

不動産鑑定評価

約3,962m46,800円/㎡

調査年:1998年
利用現況: 
他交通機関:JR古市、1,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:兵庫県篠山市波賀野字古屋敷ノ坪569番1

不動産鑑定評価

篠山口駅近隣不動産マップ

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JR宝塚線の地価相場

新大阪駅224,000円/㎡
大阪駅936,000円/㎡
尼崎駅167,000円/㎡
塚口駅169,000円/㎡
猪名寺駅204,000円/㎡
伊丹駅180,000円/㎡
北伊丹駅173,000円/㎡
川西池田駅161,500円/㎡
中山寺駅139,500円/㎡
宝塚駅168,000円/㎡
生瀬駅175,000円/㎡
西宮名塩駅182,500円/㎡
武田尾駅51,000円/㎡
道場駅80,950円/㎡
三田駅80,950円/㎡
新三田駅75,100円/㎡
広野駅30,000円/㎡
相野駅28,350円/㎡
藍本駅35,000円/㎡
草野駅70,000円/㎡
古市駅70,000円/㎡
南矢代駅33,600円/㎡

福知山線(篠山口~福知山)の地価相場

丹波大山駅25,500円/㎡
下滝駅13,950円/㎡
谷川駅18,800円/㎡
柏原駅20,800円/㎡
石生駅22,000円/㎡
黒井駅17,700円/㎡
市島駅12,550円/㎡
丹波竹田駅11,800円/㎡
福知山駅51,500円/㎡