長尾駅 近隣地価情報
139,500円
大阪府枚方市にある学研都市線長尾駅の地価相場は139,500円/㎡(461,157円/坪)です。
長尾駅を中心とした2,000m圏内の不動産29件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は117,277円/㎡(387,692円/坪)です。
長尾駅近隣不動産の地価詳細
長尾駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 長尾駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約465m | 122,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約554m | 107,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約774m | 130,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約774m | 115,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約820m | 153,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約906m | 95,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,158m | 105,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因対象標準地の価格に影響を及ぼすような地域要因の変動は特にない。 地域要因の将来予測中小規模一般住宅が多い住宅地域として熟成しており、当面は現状維持で推移するものと予測する。住環境は中庸で、地価は横ばいで推移するものと予測する。 価格決定の理由比準価格はJR片町線沿線における住宅地域の取引事例に基づき試算されており、市場性を反映した価格が求められている。一方、自用目的の取引が主体の戸建住宅地域であり、画地規模が小さく共同住宅の建設想定が困難かつ戸建住宅の賃貸市場も未成熟なため、収益還元法の適用は断念した。以上より、代表標準地との検討を踏まえ、市場実態を反映した比準価格をもって、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：松山 尚弘 |
| 約1,215m | 115,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,215m | 115,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,226m | 91,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,282m | 18,400円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約1,392m | 105,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,464m | 142,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,480m | 30,600円/㎡ | 調査年：1983年 |
| 約1,480m | 199,000円/㎡ | 調査年：1997年 |
| 約1,480m | 97,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,572m | 174,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺では店舗等の商業施設が増えており発展している。背後住宅地の需要も堅調であることから、地価は上昇傾向にある。 地域要因の将来予測当該地域は幹線道路沿いに店舗が建ち並ぶ商業地域であり、背後の住宅地域も熟成してきており、路線商業地域として発展していくものと予測する。地価は、需要が堅調であることから上昇傾向にあるものと予測する。 価格決定の理由当該地域は幹線道路沿いの商業地域で、低層の路線型店舗が多く、商業事業者向けの賃貸市場の成熟の程度はあまり高くなく、収益価格はやや規範性が劣る。よって、市場性を反映した比準価格を標準とし、収益価格を関連づけて、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：三浦 正樹 |
| 約1,656m | 65,500円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約1,656m | 68,500円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約1,656m | 63,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,668m | 179,000円/㎡ | 調査年：2001年 |
| 約1,668m | 195,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,714m | 121,000円/㎡ | 調査年：2011年 |
| 約1,714m | 130,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約1,714m | 127,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,714m | 144,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,742m | 107,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,803m | 124,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,841m | 185,000円/㎡ | 調査年：1997年 |
長尾駅近隣不動産マップ
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長尾駅のチェックポイント
大阪国際大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業を営む際などには大阪国際大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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長尾駅の関連情報
長尾駅の近隣駅の地価相場
| 学研都市線藤阪駅 | 105,500円/㎡ |
| 学研都市線松井山手駅 | 146,000円/㎡ |
| 学研都市線津田駅 | 113,500円/㎡ |
| 学研都市線大住駅 | 101,500円/㎡ |
| 京阪本線牧野駅 | 132,000円/㎡ |
| 学研都市線京田辺駅 | 108,000円/㎡ |
| 京阪交野線村野駅 | 128,000円/㎡ |
| 京阪交野線星ヶ丘駅 | 129,500円/㎡ |
| 京阪交野線郡津駅 | 125,500円/㎡ |
| 京阪交野線宮之阪駅 | 129,500円/㎡ |
| 京阪本線樟葉駅 | 132,000円/㎡ |
| 京阪本線御殿山駅 | 135,000円/㎡ |
| 京阪交野線交野市駅 | 113,500円/㎡ |
| 近鉄京都線新田辺駅 | 115,000円/㎡ |
| 近鉄京都線富野荘駅 | 108,000円/㎡ |
| 京阪本線枚方市駅 | 130,000円/㎡ |
| 学研都市線河内磐船駅 | 107,000円/㎡ |
| 近鉄京都線寺田駅 | 109,500円/㎡ |
| 男山ケーブル男山山上駅 | 85,700円/㎡ |
| 学研都市線同志社前駅 | 92,800円/㎡ |
学研都市線の地価相場
| 木津駅 | 66,000円/㎡ |
| 西木津駅 | 73,200円/㎡ |
| 祝園駅 | 71,100円/㎡ |
| 下狛駅 | 78,100円/㎡ |
| ＪＲ三山木駅 | 84,950円/㎡ |
| 同志社前駅 | 92,800円/㎡ |
| 京田辺駅 | 108,000円/㎡ |
| 大住駅 | 101,500円/㎡ |
| 松井山手駅 | 146,000円/㎡ |
| 藤阪駅 | 105,500円/㎡ |
| 津田駅 | 113,500円/㎡ |
| 河内磐船駅 | 107,000円/㎡ |
| 星田駅 | 108,000円/㎡ |
| 東寝屋川駅 | 121,500円/㎡ |
| 忍ケ丘駅 | 118,000円/㎡ |
| 四条畷駅 | 125,000円/㎡ |
| 野崎駅 | 131,000円/㎡ |
| 住道駅 | 145,000円/㎡ |
| 鴻池新田駅 | 159,000円/㎡ |
| 徳庵駅 | 186,000円/㎡ |
| 放出駅 | 206,000円/㎡ |
| 鴫野駅 | 240,000円/㎡ |
| 京橋駅 | 275,000円/㎡ |