松崎駅 近隣地価情報
15,000円
鳥取県東伯郡湯梨浜町にあるJR山陰本線(豊岡～米子)松崎駅の地価相場は15,000円/㎡(49,586円/坪)です。
松崎駅を中心とした4,000m圏内の不動産15件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は15,950円/㎡(52,727円/坪)です。
松崎駅近隣不動産の地価詳細
松崎駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 松崎駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約133m | 49,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約133m | 37,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約341m | 16,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約341m | 29,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約370m | 24,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因生活利便性は比較的良好であるが、周辺分譲地と比べた相対的な地位の低下も影響して、地価はやや弱含みである。 地域要因の将来予測駅、役場等の公益施設に近く、生活利便性は比較的良いが、町内の住宅地における相対的地位の低下が影響して地価水準は緩やかな下落基調にあると予測する。 価格決定の理由アパート等の収益物件も散見されるが、地主の節税目的や遊休地の有効活用を目的とするものがほとんどであり、投資目的の需要は皆無である。当該地域においては居住の快適性・利便性を重視した自用の戸建用地の取得を目的とする取引が多いことから、市場性を反映した比準価格を重視し、収益価格は参考に留め、更に代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：馬野 好雅 |
| 約466m | 42,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,105m | 6,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,345m | 7,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,345m | 6,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特に目立った地域要因の変動は見られず、依然として農家集落に対する選好度は低く、需要は低調である。 地域要因の将来予測農家集落であり、生活利便性がやや劣ることが影響して需要は低迷している。地価水準は当面下落基調にあると予測する。 価格決定の理由農家集落であるが、アパートは皆無であり賃貸市場がないため収益価格は試算しない。比準価格は湯梨浜町内の農家集落内で成約された事例を採用しており、要因格差が大きいものもあるが、比準の過程は適切であり規範性は高い。市場参加者は取引価格の水準を指標として行動すると考えられることから、比準価格を重視し、農家集落に対する選好度等を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：馬野 好雅 |
| 約2,609m | 33,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,609m | 15,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,746m | 9,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,746m | 12,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,746m | 31,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,746m | 22,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
松崎駅近隣不動産マップ
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松崎駅の関連情報
松崎駅の近隣駅の地価相場
| JR山陰本線(豊岡～米子)倉吉駅 | 30,300円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)泊駅 | 6,000円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)下北条駅 | 19,100円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)青谷駅 | 16,200円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)由良駅 | 16,500円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)浜村駅 | 38,550円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)宝木駅 | 38,550円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)浦安駅 | 18,900円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)八橋駅 | 21,400円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)末恒駅 | 20,200円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)赤碕駅 | 20,000円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)鳥取大学前駅 | 48,750円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)湖山駅 | 46,550円/㎡ |
JR山陰本線(豊岡～米子)の地価相場
| 豊岡駅 | 65,750円/㎡ |
| 玄武洞駅 | 43,400円/㎡ |
| 城崎温泉駅 | 101,450円/㎡ |
| 竹野駅 | 32,000円/㎡ |
| きりはまビーチ駅 | 32,000円/㎡ |
| 佐津駅 | 24,200円/㎡ |
| 柴山駅 | 28,350円/㎡ |
| 香住駅 | 32,500円/㎡ |
| 鎧駅 | 17,500円/㎡ |
| 餘部駅 | 17,500円/㎡ |
| 久谷駅 | 10,900円/㎡ |
| 浜坂駅 | 47,500円/㎡ |
| 諸寄駅 | 47,500円/㎡ |
| 居組駅 | 33,800円/㎡ |
| 東浜駅 | 24,500円/㎡ |
| 岩美駅 | 24,500円/㎡ |
| 大岩駅 | 22,500円/㎡ |
| 福部駅 | 17,000円/㎡ |
| 鳥取駅 | 65,800円/㎡ |
| 湖山駅 | 46,550円/㎡ |
| 鳥取大学前駅 | 48,750円/㎡ |
| 末恒駅 | 20,200円/㎡ |
| 宝木駅 | 38,550円/㎡ |
| 浜村駅 | 38,550円/㎡ |
| 青谷駅 | 16,200円/㎡ |
| 泊駅 | 6,000円/㎡ |
| 倉吉駅 | 30,300円/㎡ |
| 下北条駅 | 19,100円/㎡ |
| 由良駅 | 16,500円/㎡ |
| 浦安駅 | 18,900円/㎡ |
| 八橋駅 | 21,400円/㎡ |
| 赤碕駅 | 20,000円/㎡ |
| 中山口駅 | 5,100円/㎡ |
| 下市駅 | 5,100円/㎡ |
| 御来屋駅 | 16,600円/㎡ |
| 名和駅 | 13,200円/㎡ |
| 大山口駅 | 18,000円/㎡ |
| 淀江駅 | 15,350円/㎡ |
| 伯耆大山駅 | 25,800円/㎡ |
| 東山公園駅 | 40,650円/㎡ |
| 米子駅 | 36,500円/㎡ |