鳥取県東伯郡湯梨浜町大字門田字屋敷４２６番(倉吉駅・松崎駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
9,500円
2015年07月01日に行った鳥取県東伯郡湯梨浜町大字門田字屋敷４２６番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を9,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 鳥取県東伯郡湯梨浜町大字門田字屋敷４２６番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 9,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 松崎駅、3,400m |
| 地積 | 976㎡ |
| 形状 | 台形(1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 農家住宅が多い古くからの住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北東3.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 70(%),400(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 火山岩火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,植林地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度4652709 北緯 133度8716258 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
鳥取県東伯郡湯梨浜町大字門田字屋敷３１７番鳥取県東伯郡湯梨浜町大字門田字鯰１２７１番６鳥取県東伯郡湯梨浜町大字宇野字西又二１９６２番２１