鳥取県東伯郡東郷町大字方地字二ノ馬場990番外(松崎駅・泊駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)


7,600円

2004年01月01日に行った鳥取県東伯郡東郷町大字方地字二ノ馬場990番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を7,600円/㎡としました。

鳥取県東伯郡東郷町大字方地字二ノ馬場990番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年01月01日
所在及び地番鳥取県東伯郡東郷町大字方地字二ノ馬場990番外
住居表示 
価格7,600円/㎡
交通施設、距離松崎、2,700m
地積433㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模農家住宅が多い古くからの住宅地域
前面道路の状況南3.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),400(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 35度4809808
北緯 133度9228174

参考:該当物件周辺マップ

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鳥取県東伯郡湯梨浜町大字方地字二ノ馬場990番外

参考:近隣駅の地価相場

松崎駅(地価相場 15,000円/㎡)泊駅(地価相場 6,000円/㎡)