梁瀬駅 近隣地価情報
47,100円
兵庫県朝来市にあるJR山陰本線(園部～豊岡)梁瀬駅の地価相場は47,100円/㎡(155,702円/坪)です。
梁瀬駅を中心とした4,000m圏内の不動産26件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は47,100円/㎡(155,702円/坪)で、最高値は40,200円/㎡(132,892円/坪)、最低値は54,700円/㎡(180,826円/坪)です。
梁瀬駅近隣不動産の地価詳細
梁瀬駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 梁瀬駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約566m | 26,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約566m | 22,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約756m | 38,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約756m | 40,300円/㎡ | 調査年：2014年 |
| 約2,371m | 79,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,371m | 40,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特に大きな変動要因は見られない。一般的要因等を背景に、住宅地需要は弱含みである。 地域要因の将来予測価格決定の理由賃貸市場が未成熟であり、また、画地条件等からも経済合理性を有する収益物件の建築を想定できないため、収益還元法の適用は断念した。市場においては自用目的の取引が中心であり、需要者は居住の快適性や利便性等に着目して取引価格を決定することが一般的である。従って、比準価格を以って鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：伊原 岳人 |
| 約2,712m | 26,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,766m | 14,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,866m | 11,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,866m | 12,800円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,104m | 54,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因一般的要因及び沿道型店舗等との競合により、商業地需要は低調である。 地域要因の将来予測駅に近接する既成商業地域であるが、朝来市の商業中心地が郊外の国道沿道に移行しており、繁華性の低下が窺え、今後も停滞的に推移し、地価も下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由収益目的での取引はほぼ皆無であり、合理的な賃貸市場も成立していないため、収益還元法の適用は断念した。市場においては自用目的の取引が中心であり、需要者は市場性に着目して取引価格を決定することが一般的である。従って、代表標準地との検討も踏まえ、市場性を反映した比準価格を以って鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：伊原 岳人 |
| 約3,149m | 183,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,149m | 172,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,149m | 180,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,149m | 237,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,149m | 169,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,163m | 55,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,163m | 75,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,163m | 105,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,163m | 20,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,163m | 39,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,163m | 10,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,163m | 124,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,163m | 18,900円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,256m | 47,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特に大きな変動要因は見られない。一般的要因等を背景に、住宅地需要は弱含みである。 地域要因の将来予測駅近くの既成住宅地域であり、今後も概ね現状類似の状況で推移するものと予測する。また、利便性の良好な郊外の新興住宅地域に比して選好性に劣り、人口減少等を背景に、地価は下落傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由賃貸市場が未成熟であり、また、画地条件等からも経済合理性を有する収益物件の建築を想定できないため、収益還元法の適用は断念した。市場においては自用目的の取引が中心であり、需要者は居住の快適性や利便性等に着目して取引価格を決定することが一般的である。従って、代表標準地との検討も踏まえ、比準価格を以って鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：伊原 岳人 |
| 約3,349m | 109,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
梁瀬駅近隣不動産マップ
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梁瀬駅の関連情報
梁瀬駅の近隣駅の地価相場
| JR山陰本線(園部～豊岡)和田山駅 | 47,100円/㎡ |
| JR播但線竹田駅 | 18,300円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)上夜久野駅 | 9,600円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)養父駅 | 15,400円/㎡ |
| JR播但線青倉駅 | 11,800円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)下夜久野駅 | 18,000円/㎡ |
| JR播但線新井駅 | 9,000円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)八鹿駅 | 28,600円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)上川口駅 | 56,400円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)江原駅 | 31,500円/㎡ |
| JR播但線生野駅 | 26,000円/㎡ |
| 宮福線牧駅 | 56,400円/㎡ |
| 宮福線荒河かしの木台駅 | 56,400円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)国府駅 | 31,500円/㎡ |
| 宮福線福知山市民病院口駅 | 56,400円/㎡ |
| 宮福線下天津駅 | 4,590円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)福知山駅 | 51,500円/㎡ |
| 宮福線公庄駅 | 16,300円/㎡ |
| 福知山線(篠山口～福知山)丹波竹田駅 | 11,800円/㎡ |
| 福知山線(篠山口～福知山)石生駅 | 22,000円/㎡ |