兵庫県朝来郡和田山町東谷字藤原２０４番１３(和田山駅・梁瀬駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


109,000円

2004年07月01日に行った兵庫県朝来郡和田山町東谷字藤原２０４番１３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を109,000円/㎡としました。

兵庫県朝来郡和田山町東谷字藤原２０４番１３の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番兵庫県朝来郡和田山町東谷字藤原２０４番１３
住居表示 
価格109,000円/㎡
交通施設、距離ＪＲ和田山、100m
地積177㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南8.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域
建ぺい率、容積率80(%),300(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度3403367
北緯 134度8512963

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

兵庫県朝来郡和田山町玉置字村前５５６番３外兵庫県朝来郡和田山町東谷字申子田１３３番１兵庫県朝来郡和田山町寺谷字和田山下７１８番９大阪府大阪市生野区林寺５丁目６番８外大阪府大阪市生野区巽西４丁目７番２大阪府大阪市生野区勝山北３丁目９１番８３大阪府大阪市生野区新今里４丁目５５番３兵庫県朝来郡生野町真弓字道順山３７３番９８兵庫県朝来郡和田山町林垣字寺川１３４８番兵庫県朝来郡和田山町柳原字村中２８４番４兵庫県朝来郡和田山町中字前田３４４番４兵庫県朝来郡和田山町玉置字一本柳１０７３番１外兵庫県朝来郡和田山町筒江字中山１６５番１兵庫県朝来市和田山町東谷字申子田１３３番１

参考：近隣駅の地価相場

和田山駅(地価相場 47,100円/㎡)梁瀬駅(地価相場 47,100円/㎡)