徳山駅 近隣地価情報
55,950円
山口県周南市にあるJR山陽本線(岩国～門司)徳山駅の地価相場は55,950円/㎡(184,958円/坪)です。
徳山駅を中心とした1,000m圏内の不動産28件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は69,187円/㎡(228,717円/坪)です。
徳山駅近隣不動産の地価詳細
徳山駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 徳山駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約181m | 550,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約181m | 132,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約209m | 437,000円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約222m | 187,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約222m | 207,000円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約222m | 73,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約222m | 73,100円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約244m | 40,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因徳山駅南北自由通路が完成し、利便性が向上した。他に地域要因に特段の変化はない。需給は概ね均衡した状態に回復してきている。 地域要因の将来予測駅南地域の熟成した既成住宅地域で当面低層住宅地としての利用が見込まれる。駅周辺整備事業が進捗中で利便性向上が一定程度期待できる。需給は概ね均衡状態を回復しており地価は横這い基調の推移が予測される。 価格決定の理由市場参加者が取引の可否、価格等を判断するに際しては、専ら実際の取引価格の水準を重視していると思料される。前記の比準価格は相応の規範性を有する複数の取引事例を用いて算出されており、信頼性及び説得力は高い。従って、当該比準価格を採用し、代表標準地価格に基づく規準価格との均衡にも留意をし、鑑定評価額を上記のとおり決定した。尚本件標準地の規模等に鑑みると合理的な賃貸事業計画は策定困難であるため収益価格は試算していない。 2017年01月01日不動産鑑定士：中村 達郎 |
| 約335m | 170,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約335m | 57,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約477m | 24,100円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約477m | 13,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約512m | 137,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約512m | 54,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約553m | 114,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約571m | 300,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約721m | 130,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約721m | 52,100円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約784m | 95,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約848m | 107,000円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約848m | 51,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約900m | 64,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約910m | 160,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約910m | 73,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約936m | 145,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約936m | 58,400円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約945m | 144,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約945m | 71,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因居住環境の良好な住宅地域で、比較的供給が少なく希少性が認められることから、地価は横ばいから若干の上昇に転じつつある。 地域要因の将来予測変動要因は特に認められず、当面は現状を維持するものと予測される。相対的に希少性が認められる地域で、地価は回復傾向にあり、今後もこの傾向は続くと予測される。 価格決定の理由近隣地域内及び周辺地域において収益物件も見られるが、その大部分は従来からの土地所有者が遊休地の有効利用若しくは節税等の目的のために建物建築資金のみを投じて行うものが殆どで、投資目的の不動産取引は少なく、収益価格の信頼性は相対的に低い。比準価格は実証的且つ客観的な価格でその信頼性は高い。よって本件においては比準価格を中心に、収益価格は参考に留め、更に代表標準地価格との均衡にも留意し、上記の通り鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：藤田 泰宜 |
徳山駅近隣不動産マップ
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徳山駅の関連情報
徳山駅の近隣駅の地価相場
| JR山陽本線(岩国～門司)櫛ケ浜駅 | 43,050円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)新南陽駅 | 38,900円/㎡ |
| JR岩徳線周防花岡駅 | 48,500円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)福川駅 | 42,500円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)下松駅 | 44,700円/㎡ |
| JR岩徳線生野屋駅 | 48,100円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)戸田駅 | 27,200円/㎡ |
| JR岩徳線周防久保駅 | 25,100円/㎡ |
| JR岩徳線大河内駅 | 15,350円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)光駅 | 35,100円/㎡ |
| JR岩徳線勝間駅 | 14,900円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)富海駅 | 25,600円/㎡ |
| JR岩徳線高水駅 | 13,250円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)島田駅 | 28,400円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)岩田駅 | 19,650円/㎡ |
| JR岩徳線米川駅 | 30,200円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)防府駅 | 30,550円/㎡ |
| JR岩徳線周防高森駅 | 33,150円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)田布施駅 | 21,350円/㎡ |
| 錦川清流線根笠駅 | 6,625円/㎡ |
JR山陽本線(岩国～門司)の地価相場
| 岩国駅 | 53,300円/㎡ |
| 南岩国駅 | 49,850円/㎡ |
| 藤生駅 | 40,750円/㎡ |
| 通津駅 | 32,400円/㎡ |
| 由宇駅 | 40,900円/㎡ |
| 神代駅 | 21,600円/㎡ |
| 大畠駅 | 21,600円/㎡ |
| 柳井港駅 | 30,000円/㎡ |
| 柳井駅 | 30,000円/㎡ |
| 田布施駅 | 21,350円/㎡ |
| 岩田駅 | 19,650円/㎡ |
| 島田駅 | 28,400円/㎡ |
| 光駅 | 35,100円/㎡ |
| 下松駅 | 44,700円/㎡ |
| 櫛ケ浜駅 | 43,050円/㎡ |
| 新南陽駅 | 38,900円/㎡ |
| 福川駅 | 42,500円/㎡ |
| 戸田駅 | 27,200円/㎡ |
| 富海駅 | 25,600円/㎡ |
| 防府駅 | 30,550円/㎡ |
| 大道駅 | 13,000円/㎡ |
| 四辻駅 | 14,800円/㎡ |
| 新山口駅 | 48,900円/㎡ |
| 嘉川駅 | 40,850円/㎡ |
| 本由良駅 | 23,950円/㎡ |
| 厚東駅 | 8,000円/㎡ |
| 宇部駅 | 24,950円/㎡ |
| 小野田駅 | 34,000円/㎡ |
| 厚狭駅 | 34,000円/㎡ |
| 埴生駅 | 19,300円/㎡ |
| 小月駅 | 25,800円/㎡ |
| 長府駅 | 42,800円/㎡ |
| 新下関駅 | 46,900円/㎡ |
| 幡生駅 | 45,000円/㎡ |
| 下関駅 | 31,100円/㎡ |
| 門司駅 | 74,300円/㎡ |