瀬田駅 近隣地価情報
107,000円
滋賀県大津市にある琵琶湖線瀬田駅の地価相場は107,000円/㎡(353,719円/坪)です。
瀬田駅を中心とした2,000m圏内の不動産28件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は106,933円/㎡(353,497円/坪)です。
瀬田駅近隣不動産の地価詳細
瀬田駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 瀬田駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約389m | 133,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約469m | 134,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約469m | 97,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約469m | 151,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約469m | 125,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約525m | 233,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約736m | 144,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約891m | 95,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約891m | 112,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約891m | 98,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約891m | 98,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約891m | 36,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約891m | 40,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約891m | 34,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約910m | 114,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,000m | 107,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因駅からやや遠いエリアでありながら、区画整然とした住宅地で、概ね堅調な需要が認められることから地価は横ばいで推移。 地域要因の将来予測熟成した造成団地で、今後も土地利用は安定的に推移するものと思われる。瀬田駅勢圏では、新規分譲販売及び中古市場ともに好調に推移してきたが、ここにきて地価の動きがやや鈍化しており概ね横ばい傾向と予測する。 価格決定の理由標準地は画地規模が小さく、共同住宅の想定が困難であることから、収益価格は試算しない。本地域は、快適性を重視する住宅地域であることから、自用目的での取引が中心である点を踏まえて、比準価格を採用して鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：浜本 博志 |
| 約1,000m | 106,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,006m | 92,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,490m | 98,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,496m | 103,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,513m | 113,000円/㎡ | 調査年：1991年 |
| 約1,513m | 93,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,513m | 74,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,614m | 99,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,641m | 74,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,806m | 92,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,955m | 80,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,955m | 85,300円/㎡ | 調査年：2016年 |
瀬田駅近隣不動産マップ
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瀬田駅のチェックポイント
近くを流れる河川として長沢川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
交通量の多い東海道があるため倉庫や流通の要としての需要や車保有家庭からの需要が見込めます。ただし、東海道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。用途に適うかチェックする必要があるでしょう。
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瀬田駅の関連情報
瀬田駅の近隣駅の地価相場
| 琵琶湖線石山駅 | 84,250円/㎡ |
| 京阪石山坂本線唐橋前駅 | 82,000円/㎡ |
| 琵琶湖線南草津駅 | 99,050円/㎡ |
| 京阪石山坂本線粟津駅 | 87,000円/㎡ |
| 京阪石山坂本線瓦ヶ浜駅 | 87,000円/㎡ |
| 京阪石山坂本線石山寺駅 | 61,500円/㎡ |
| 京阪石山坂本線膳所本町駅 | 114,000円/㎡ |
| 琵琶湖線膳所駅 | 114,000円/㎡ |
| 京阪石山坂本線石場駅 | 105,550円/㎡ |
| JR草津線草津駅 | 98,600円/㎡ |
| 京阪石山坂本線島ノ関駅 | 105,550円/㎡ |
| 琵琶湖線大津駅 | 105,550円/㎡ |
| 京阪石山坂本線浜大津駅 | 97,100円/㎡ |
| 京阪京津線上栄町駅 | 135,000円/㎡ |
| 京阪京津線大谷駅 | 135,000円/㎡ |
| 京阪石山坂本線三井寺駅 | 82,350円/㎡ |
| 京阪石山坂本線別所駅 | 93,700円/㎡ |
| 琵琶湖線栗東駅 | 112,000円/㎡ |
| JR湖西線大津京駅 | 94,650円/㎡ |
| 京阪石山坂本線近江神宮前駅 | 94,650円/㎡ |