滋賀県大津市大萱1丁目3460番外(瀬田駅・石山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


233,000円

2016年01月01日に行った滋賀県大津市大萱1丁目3460番外(滋賀県大津市大萱1−12−9)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を233,000円/㎡としました。

滋賀県大津市大萱1丁目3460番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番滋賀県大津市大萱1丁目3460番外
住居表示大萱1−12−9
価格233,000円/㎡
交通施設、距離瀬田、駅前広場接面
地積931㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況銀行
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況飲食店舗や銀行が建ち並ぶ駅前商業地域
前面道路の状況北東駅前広場市道
その他の接面道路三方路
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域
建ぺい率、容積率80(%),600(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度9864839
北緯 135度9257921

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

瀬田駅(地価相場 107,000円/㎡)石山駅(地価相場 84,250円/㎡)唐橋前駅(地価相場 82,000円/㎡)粟津駅(地価相場 87,000円/㎡)瓦ヶ浜駅(地価相場 87,000円/㎡)石山寺駅(地価相場 61,500円/㎡)