貴生川駅 近隣地価情報


64,500円

滋賀県甲賀市にあるJR草津線貴生川駅の地価相場は64,500円/㎡(213,223円/坪)です。

貴生川駅を中心とした2,000m圏内の不動産92件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は55,350円/㎡(182,975円/坪)です。

貴生川駅近隣不動産の地価詳細

貴生川駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

貴生川駅
からの距離
価格 詳細
約91m40,000円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:滋賀県甲賀郡水口町大字貴生川字中川原620番20

不動産鑑定評価

約100m71,800円/㎡

調査年:2004年
利用現況:店舗兼共同住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F
住所:滋賀県甲賀郡水口町虫生野中央43番

不動産鑑定評価

約100m69,800円/㎡

調査年:2004年
利用現況:店舗兼共同住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F
住所:滋賀県甲賀郡水口町虫生野中央43番

不動産鑑定評価

約100m64,500円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗、共同住宅兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F
住所:滋賀県甲賀市水口町虫生野中央43番

不動産鑑定評価

約100m64,500円/㎡

調査年:2017年
利用現況:店舗、共同住宅兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F
住所:滋賀県甲賀市水口町虫生野中央43番

地域要因

JR貴生川駅前の商業地域で、地域要因の変動はない。商圏は限定的であるが、背後の新興住宅地の堅調な需要もあり、地価動向は概ね横ばい。

地域要因の将来予測

価格決定の理由

比準価格は類似性の高い事例を採用し、市場性を反映しており実証的で信頼性のある価格である。収益価格は、利便性はあるが店舗兼共同住宅・駐車場等が混在し繁華性がやや劣り、土地に対する投下資本意識の低さをも反映して低く求められている。したがって、取引価格の水準を指標に価格が決定されることが一般的であると認められるため市場の実態を反映した比準価格を採用し収益価格を参考に留め、周辺の標準地との検討も踏まえ鑑定評価額を決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:阪口 義嗣

不動産鑑定評価

約219m50,500円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:滋賀県甲賀郡水口町虫生野中央108番

不動産鑑定評価

約219m46,200円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:滋賀県甲賀市水口町虫生野中央108番

不動産鑑定評価

約554m37,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
住所:滋賀県甲賀市水口町貴生川字中川原620番20

不動産鑑定評価

約1,286m21,600円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:滋賀県甲賀郡甲南町耕心2丁目1035番3

不動産鑑定評価

約1,286m19,900円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:滋賀県甲賀市甲南町耕心2丁目1035番3

不動産鑑定評価

約1,949m69,500円/㎡

調査年:2004年
利用現況:銀行
他交通機関:石部、1,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:滋賀県甲賀郡石部町石部中央6丁目1192番2

不動産鑑定評価

約1,949m34,800円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:石部、1,200m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:滋賀県甲賀郡石部町石部口1丁目982番5

不動産鑑定評価

約1,949m71,500円/㎡

調査年:1998年
利用現況:住宅
他交通機関:三雲、5,200m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:滋賀県甲賀郡甲西町大字下田字高松2235番32

不動産鑑定評価

約1,949m87,800円/㎡

調査年:1998年
利用現況:住宅
他交通機関:甲西、850m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:滋賀県甲賀郡甲西町中央5丁目154番

不動産鑑定評価

約1,949m66,000円/㎡

調査年:1998年
利用現況:住宅
他交通機関:三雲、1,500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:滋賀県甲賀郡甲西町大字三雲字奥山1372番19

不動産鑑定評価

約1,949m106,000円/㎡

調査年:1998年
利用現況:店舗
他交通機関:三雲、2,600m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:滋賀県甲賀郡甲西町岩根中央3丁目44番

不動産鑑定評価

約1,949m135,000円/㎡

調査年:1998年
利用現況:事務所
他交通機関:三雲、400m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:滋賀県甲賀郡甲西町大字三雲字ナガレ146番1

不動産鑑定評価

約1,949m52,800円/㎡

調査年:1998年
利用現況:工場
他交通機関:甲西、1,300m
利用区分、構造:建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所:滋賀県甲賀郡甲西町大字柑子袋字河原360番外

不動産鑑定評価

約1,949m63,500円/㎡

調査年:1998年
利用現況:住宅
他交通機関:三雲、1,900m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:滋賀県甲賀郡甲西町大字三雲字天王寺3080番62

不動産鑑定評価

約1,949m81,000円/㎡

調査年:1998年
利用現況: 
他交通機関:甲西、2,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:滋賀県甲賀郡甲西町大字柑子袋字岡山1764番13

不動産鑑定評価

約1,949m18,000円/㎡

調査年:2004年
利用現況:田
他交通機関:JR三雲、1,500m
利用区分、構造:田、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所:滋賀県甲賀郡甲西町大字吉永字東代173番

不動産鑑定評価

約1,949m77,000円/㎡

調査年:2004年
利用現況:共同住宅・店舗兼事務所
他交通機関:JR甲西、600m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:滋賀県甲賀郡甲西町中央2丁目93番

不動産鑑定評価

約1,949m56,500円/㎡

調査年:2004年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:JR三雲、150m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:滋賀県甲賀郡甲西町大字三雲字荒子415番1

不動産鑑定評価

約1,949m46,000円/㎡

調査年:2004年
利用現況:倉庫兼
他交通機関:JR三雲、1,200m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:滋賀県甲賀郡甲西町大字朝国字宮之下234番

不動産鑑定評価

約1,949m26,500円/㎡

調査年:2004年
利用現況:工場
他交通機関:JR三雲、2,500m
利用区分、構造:建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所:滋賀県甲賀郡甲西町大池町8番1

不動産鑑定評価

約1,949m40,200円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:JR甲西、650m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:滋賀県甲賀郡甲西町大字針字大街戸654番

不動産鑑定評価

約1,949m20,300円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:JR甲西、2,200m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:滋賀県甲賀郡甲西町大字岩根字花園3771番

不動産鑑定評価

約1,949m77,000円/㎡

調査年:1998年
利用現況:住宅
他交通機関:三雲、650m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:滋賀県甲賀郡甲西町大字三雲字東代633番9

不動産鑑定評価

約1,949m51,000円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:三雲、3,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:滋賀県甲賀郡甲西町大字岩根字山ノ神833番50

不動産鑑定評価

約1,949m54,500円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:三雲、650m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:滋賀県甲賀郡甲西町大字三雲字東代633番9

不動産鑑定評価

貴生川駅近隣不動産マップ

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貴生川駅の物件について、プロに相談する

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JR草津線の地価相場

柘植駅8,100円/㎡
油日駅13,200円/㎡
甲賀駅14,200円/㎡
寺庄駅19,600円/㎡
甲南駅28,700円/㎡
三雲駅31,300円/㎡
甲西駅49,200円/㎡
石部駅44,950円/㎡
手原駅92,900円/㎡
草津駅98,600円/㎡

近江鉄道本線の地価相場

米原駅38,800円/㎡
フジテック前駅43,900円/㎡
鳥居本駅47,800円/㎡
彦根駅51,850円/㎡
彦根口駅49,850円/㎡
高宮駅35,750円/㎡
尼子駅27,200円/㎡
豊郷駅24,400円/㎡
愛知川駅37,450円/㎡
五箇荘駅37,800円/㎡
河辺の森駅48,400円/㎡
八日市駅50,000円/㎡
長谷野駅49,500円/㎡
大学前駅49,000円/㎡
京セラ前駅26,900円/㎡
桜川駅25,350円/㎡
朝日大塚駅25,350円/㎡
朝日野駅13,100円/㎡
日野駅15,900円/㎡
水口松尾駅34,350円/㎡
水口駅45,250円/㎡
水口石橋駅50,500円/㎡
水口城南駅63,800円/㎡
ひこね芹川駅51,500円/㎡

信楽高原鐵道信楽線の地価相場

紫香楽宮跡駅46,500円/㎡
雲井駅46,500円/㎡
勅旨駅19,750円/㎡
玉桂寺前駅19,750円/㎡
信楽駅19,750円/㎡