滋賀県甲賀郡水口町虫生野中央43番(貴生川駅・水口城南駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)


71,800円

2004年01月01日に行った滋賀県甲賀郡水口町虫生野中央43番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を71,800円/㎡としました。

滋賀県甲賀郡水口町虫生野中央43番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年01月01日
所在及び地番滋賀県甲賀郡水口町虫生野中央43番
住居表示 
価格71,800円/㎡
交通施設、距離貴生川、駅前広場接面
地積626㎡
形状不整形(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F
利用現況店舗兼共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、駐車場が混在する駅前商業地域
前面道路の状況南東駅前広場町道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度9530519
北緯 136度1539656

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

貴生川駅(地価相場 64,500円/㎡)水口城南駅(地価相場 63,800円/㎡)水口石橋駅(地価相場 50,500円/㎡)甲南駅(地価相場 28,700円/㎡)水口駅(地価相場 45,250円/㎡)