富士岡駅 近隣地価情報
50,700円
静岡県御殿場市にあるJR御殿場線富士岡駅の地価相場は50,700円/㎡(167,603円/坪)です。
富士岡駅を中心とした4,000m圏内の不動産11件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は50,566円/㎡(167,160円/坪)です。
富士岡駅近隣不動産の地価詳細
富士岡駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 富士岡駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約119m | 58,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因街路条件並びに住環境とも劣るJR富士岡駅徒歩10分圏内の住宅地域であるが、値ごろ感があるため、地価下落は小幅にとまっている。 地域要因の将来予測南部郊外の既成住宅地域で、現状のまま推移するものとみられる。地価は割安であるが、街路並びに住環境とも劣るため、強い需要はなく、今後は弱含み横這いと予測される。 価格決定の理由自用の戸建住宅を中心とする住宅地域内の戸建住宅向けの画地で、収益性により地価が形成されていないため、収益価格の試算は省略した。市街化調整区域の事例をも採用せざるを得なかったが、南部郊外の正常な複数事例に基づき大数的に求められた比準価格を標準に、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：黒田 逸郎 |
| 約965m | 26,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,105m | 64,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,823m | 50,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,823m | 50,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,823m | 87,100円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約2,083m | 53,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,967m | 53,800円/㎡ | 調査年：1986年 |
| 約3,379m | 42,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因御殿場市内の市街化調整区域内の土地取引は弱含みである。 地域要因の将来予測当面は現状程度に推移するものと予測する。 価格決定の理由適切な造成事例が収集できないため原価法の適用は断念した。また、市街化調整区域で収益物件の取引は皆無であるため収益還元法の適用も断念した。比準価格の決定に当たって採用した取引事例は、いずれも市街化調整区域内の取引事例で、標準化補正・地域格差修正も適正である。そこで、鑑定評価額の決定に当たっては、前年価格との変動状況等を勘案し、比準価格を用いて上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：深澤 竜介 |
| 約3,379m | 43,800円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,379m | 48,900円/㎡ | 調査年：2006年 |
富士岡駅近隣不動産マップ
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富士岡駅の関連情報
富士岡駅の近隣駅の地価相場
| JR御殿場線南御殿場駅 | 72,700円/㎡ |
| JR御殿場線岩波駅 | 46,750円/㎡ |
| JR御殿場線御殿場駅 | 74,400円/㎡ |
| JR御殿場線裾野駅 | 99,000円/㎡ |
| JR御殿場線足柄駅 | 37,700円/㎡ |
| 箱根登山鉄道鉄道線強羅駅 | 30,400円/㎡ |
| 箱根登山鉄道鉄道線彫刻の森駅 | 30,400円/㎡ |
| 箱根登山鉄道鉄道線小涌谷駅 | 30,400円/㎡ |
| JR御殿場線長泉なめり駅 | 117,000円/㎡ |
| 箱根登山鉄道鉄道線宮ノ下駅 | 30,400円/㎡ |
| JR御殿場線駿河小山駅 | 45,300円/㎡ |
| 箱根登山鉄道鉄道線大平台駅 | 30,400円/㎡ |
| JR御殿場線下土狩駅 | 130,000円/㎡ |
| JR東海道本線(熱海～浜松)三島駅 | 137,500円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道駿豆線三島広小路駅 | 135,500円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道駿豆線三島田町駅 | 148,000円/㎡ |
| 富士急行線富士山駅 | 48,700円/㎡ |
| 富士急行線月江寺駅 | 48,700円/㎡ |
| 富士急行線富士急ハイランド駅 | 48,700円/㎡ |
| 富士急行線下吉田駅 | 48,700円/㎡ |