穂積駅 近隣地価情報
66,100円
岐阜県瑞穂市にあるJR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)穂積駅の地価相場は66,100円/㎡(218,512円/坪)です。
穂積駅を中心とした2,000m圏内の不動産24件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は63,925円/㎡(211,322円/坪)で、最高値は54,100円/㎡(178,842円/坪)、最低値は70,700円/㎡(233,719円/坪)です。
穂積駅近隣不動産の地価詳細
穂積駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 穂積駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約459m | 69,400円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約464m | 110,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約464m | 74,500円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約464m | 124,000円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約551m | 64,100円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約563m | 74,500円/㎡ | 調査年：1991年 |
| 約563m | 78,800円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約563m | 86,500円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約793m | 81,700円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約793m | 128,000円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約952m | 93,500円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,169m | 72,400円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,524m | 81,200円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約1,524m | 106,000円/㎡ | 調査年：1999年 |
| 約1,547m | 68,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因鏡島地区の既存の住宅地域。農地等を中心に宅地への転用も徐々に進捗しているが、旧市街地の周辺に有り、発展性は乏しい。 地域要因の将来予測市街地周辺の交通の利便性がやや劣る住宅地域。農地も多く、低層住宅地域として穏やかに熟成しつつある。JR西岐阜駅からもやや遠く、近時での取引きはやや弱い。地価はやや弱含みで推移していると予測される。 価格決定の理由近隣地域は一般住宅が多い中、農地も見られる住宅地域。周辺では共同住宅の利用も散見されるが、対象標準地の画地規模が小さい為、収益価格の試算は困難と判断した。この為、比準価格のみの試算にとどまったが、当該地域は自己使用を目的とする住宅取得が支配的である為、現実の市場実態を反映し、規範性の高い比準価格を中心に調整するを相当と判断し、代表標準地価格との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記価格に決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：田中 雅之 |
| 約1,608m | 54,100円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約1,641m | 79,500円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,720m | 70,700円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約1,724m | 120,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,727m | 65,200円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,790m | 47,300円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,878m | 71,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約1,904m | 48,900円/㎡ | 調査年：2017年 |
| 約1,999m | 82,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
穂積駅近隣不動産マップ
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穂積駅のチェックポイント
朝日大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業を営む際などには朝日大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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穂積駅の関連情報
穂積駅の近隣駅の地価相場
| JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)西岐阜駅 | 62,150円/㎡ |
| 樽見鉄道樽見線十九条駅 | 44,400円/㎡ |
| 樽見鉄道樽見線横屋駅 | 52,050円/㎡ |
| 樽見鉄道樽見線美江寺駅 | 47,400円/㎡ |
| 樽見鉄道樽見線東大垣駅 | 46,800円/㎡ |
| 樽見鉄道樽見線北方真桑駅 | 45,550円/㎡ |
| 名鉄竹鼻線柳津駅 | 59,100円/㎡ |
| JR高山本線岐阜駅 | 125,500円/㎡ |
| 名鉄竹鼻線南宿駅 | 44,900円/㎡ |
| 名鉄竹鼻線西笠松駅 | 53,400円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線加納駅 | 86,800円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線茶所駅 | 86,800円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線岐南駅 | 57,500円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線笠松駅 | 53,200円/㎡ |
| 樽見鉄道樽見線モレラ岐阜駅 | 39,300円/㎡ |
| 名鉄竹鼻線須賀駅 | 44,500円/㎡ |
| 名鉄各務原線田神駅 | 58,100円/㎡ |
| 名鉄竹鼻線不破一色駅 | 43,500円/㎡ |
| JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)大垣駅 | 76,250円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線木曽川堤駅 | 53,200円/㎡ |