若狭高浜駅 近隣地価情報


47,600円

福井県大飯郡高浜町にあるJR小浜線若狭高浜駅の地価相場は47,600円/㎡(157,355円/坪)です。

若狭高浜駅を中心とした4,000m圏内の不動産9件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は47,600円/㎡(157,355円/坪)で、最高値は47,600円/㎡(157,355円/坪)、最低値は31,400円/㎡(103,801円/坪)です。

若狭高浜駅近隣不動産の地価詳細

若狭高浜駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

若狭高浜駅
からの距離
価格 詳細
約541m97,200円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗
他交通機関:吉浜、1,300m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
住所:愛知県高浜市神明町2丁目2番7外

不動産鑑定評価

約597m47,600円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県大飯郡高浜町宮崎74字島ノ内8番8

地域要因

H29年1月役場移転。徒歩圏内での移転のため大きな影響はない。また、近隣地域内に格別な変動要因はない。

地域要因の将来予測

近傍に位置する役所跡地の活用案は未定。住宅地域として成熟しており、立地条件に優れることから一定の需要が見込まれるため、地価の下落幅は比較的小さいものと予測する。

価格決定の理由

戸建住宅を中心とする住宅地域で、近隣地域はもとより周辺類似地域においても賃貸事例は見当たらず、収益価格は求められなかった。したがって、快適性を重視する住宅地域であるので、自用目的での取引が主で信頼性のある取引事例により求めた比準価格を標準とし、鑑定評価額を上記の通り決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:中嶋 泰子

不動産鑑定評価

約597m54,500円/㎡

調査年:2017年
利用現況:店舗
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
住所:福井県大飯郡高浜町宮崎73字島崎8番7

地域要因

路線商業地域への顧客流出、閉鎖店舗も見られ、衰退化傾向にある。

地域要因の将来予測

国道27号沿いの路線商業地域へ顧客が流出し衰退傾向が続いているが、背後住宅地との価格差が縮まり、地価の下落幅は縮小していくものと予測する。

価格決定の理由

近隣地域内は自用の店舗、事務所が中心となっており、賃貸物件は少なく、商業事業者向けの賃貸市場の成熟の程度は低い。また自用目的の取引が大半を占めているのが現状である。したがって、現実の取引市場の動向に留意し、比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:中嶋 泰子

不動産鑑定評価

約597m55,800円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:福井県大飯郡高浜町宮崎77字西丁田13番1外

不動産鑑定評価

約597m78,100円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:吉浜、1,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛知県高浜市呉竹町4丁目5番23外

不動産鑑定評価

約597m58,000円/㎡

調査年:2012年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:福井県大飯郡高浜町宮崎77字西丁田13番1外

不動産鑑定評価

約597m79,800円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:高浜港、1,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛知県高浜市論地町1丁目2番33

不動産鑑定評価

約2,857m31,400円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:若狭和田、750m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福井県大飯郡高浜町和田111字地蔵筋4番

地域要因

若狭和田海水浴場付近の既成住宅地域で、需要は弱いが値頃感から地価の下落幅は小幅で推移。

地域要因の将来予測

住宅地域として成熟しており、現状で推移していくものと予測する。画地規模が大きく総額が嵩むこともあり、既成住宅地域への需要は弱く、地価の下落傾向は続くものと予測する。

価格決定の理由

戸建住宅を中心とした旧来からの住宅地域で、近隣地域はもとより周辺類似地域においても賃貸事例は見当たらず、収益価格は求められなかった。したがって、快適性を重視する住宅地域であるので、自用目的での取引が主で信頼性のある取引事例により求めた比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:中嶋 泰子

不動産鑑定評価

約3,556m93,400円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:吉浜、1,200m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:愛知県高浜市小池町4丁目8番15

不動産鑑定評価

若狭高浜駅近隣不動産マップ

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若狭高浜駅のチェックポイント

原発関連施設である大飯発電所・高浜発電所が10Km圏内にあるため、土地の用途によってはその影響が無いかチェックが必要です。また、大飯発電所・高浜発電所に事故が発生した際には地価に大きな影響を及ぼすことが考えられます。

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JR小浜線の地価相場

東舞鶴駅51,600円/㎡
松尾寺駅30,650円/㎡
青郷駅-
三松駅51,050円/㎡
若狭和田駅47,600円/㎡
若狭本郷駅29,300円/㎡
加斗駅-
勢浜駅57,100円/㎡
小浜駅50,300円/㎡
東小浜駅50,300円/㎡
新平野駅31,900円/㎡
上中駅25,900円/㎡
若狭有田駅25,900円/㎡
大鳥羽駅13,400円/㎡
十村駅13,400円/㎡
藤井駅27,050円/㎡
三方駅27,050円/㎡
気山駅25,700円/㎡
美浜駅18,300円/㎡
東美浜駅-
粟野駅35,350円/㎡
西敦賀駅51,300円/㎡
敦賀駅51,300円/㎡