若狭高浜駅 近隣地価情報
47,600円
福井県大飯郡高浜町にあるJR小浜線若狭高浜駅の地価相場は47,600円/㎡(157,355円/坪)です。
若狭高浜駅を中心とした4,000m圏内の不動産9件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は47,600円/㎡(157,355円/坪)で、最高値は47,600円/㎡(157,355円/坪)、最低値は31,400円/㎡(103,801円/坪)です。
若狭高浜駅近隣不動産の地価詳細
若狭高浜駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 若狭高浜駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約541m | 97,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約597m | 47,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因H29年1月役場移転。徒歩圏内での移転のため大きな影響はない。また、近隣地域内に格別な変動要因はない。 地域要因の将来予測近傍に位置する役所跡地の活用案は未定。住宅地域として成熟しており、立地条件に優れることから一定の需要が見込まれるため、地価の下落幅は比較的小さいものと予測する。 価格決定の理由戸建住宅を中心とする住宅地域で、近隣地域はもとより周辺類似地域においても賃貸事例は見当たらず、収益価格は求められなかった。したがって、快適性を重視する住宅地域であるので、自用目的での取引が主で信頼性のある取引事例により求めた比準価格を標準とし、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：中嶋 泰子 |
| 約597m | 54,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因路線商業地域への顧客流出、閉鎖店舗も見られ、衰退化傾向にある。 地域要因の将来予測国道27号沿いの路線商業地域へ顧客が流出し衰退傾向が続いているが、背後住宅地との価格差が縮まり、地価の下落幅は縮小していくものと予測する。 価格決定の理由近隣地域内は自用の店舗、事務所が中心となっており、賃貸物件は少なく、商業事業者向けの賃貸市場の成熟の程度は低い。また自用目的の取引が大半を占めているのが現状である。したがって、現実の取引市場の動向に留意し、比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：中嶋 泰子 |
| 約597m | 55,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約597m | 78,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約597m | 58,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約597m | 79,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,857m | 31,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因若狭和田海水浴場付近の既成住宅地域で、需要は弱いが値頃感から地価の下落幅は小幅で推移。 地域要因の将来予測住宅地域として成熟しており、現状で推移していくものと予測する。画地規模が大きく総額が嵩むこともあり、既成住宅地域への需要は弱く、地価の下落傾向は続くものと予測する。 価格決定の理由戸建住宅を中心とした旧来からの住宅地域で、近隣地域はもとより周辺類似地域においても賃貸事例は見当たらず、収益価格は求められなかった。したがって、快適性を重視する住宅地域であるので、自用目的での取引が主で信頼性のある取引事例により求めた比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：中嶋 泰子 |
| 約3,556m | 93,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
若狭高浜駅近隣不動産マップ
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若狭高浜駅のチェックポイント
原発関連施設である大飯発電所・高浜発電所が10Km圏内にあるため、土地の用途によってはその影響が無いかチェックが必要です。また、大飯発電所・高浜発電所に事故が発生した際には地価に大きな影響を及ぼすことが考えられます。
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若狭高浜駅の関連情報
若狭高浜駅の近隣駅の地価相場
| JR小浜線三松駅 | 51,050円/㎡ |
| JR小浜線若狭和田駅 | 47,600円/㎡ |
| JR小浜線青郷駅 | - |
| JR小浜線若狭本郷駅 | 29,300円/㎡ |
| JR小浜線松尾寺駅 | 30,650円/㎡ |
| JR小浜線加斗駅 | - |
| JR小浜線東舞鶴駅 | 51,600円/㎡ |
| JR小浜線勢浜駅 | 57,100円/㎡ |
| JR小浜線小浜駅 | 50,300円/㎡ |
| JR舞鶴線西舞鶴駅 | 33,100円/㎡ |
| JR小浜線東小浜駅 | 50,300円/㎡ |
| JR舞鶴線真倉駅 | 63,800円/㎡ |
| 宮舞線丹後神崎駅 | - |
| JR小浜線新平野駅 | 31,900円/㎡ |
| 宮舞線四所駅 | 33,100円/㎡ |
| 宮舞線東雲駅 | 33,100円/㎡ |
| 宮舞線丹後由良駅 | - |
| JR舞鶴線梅迫駅 | 7,270円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)和知駅 | 7,075円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)安栖里駅 | 9,300円/㎡ |