福井県大飯郡高浜町宮崎７７字西丁田１３番１外(若狭高浜駅・若狭和田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


55,800円

2015年07月01日に行った福井県大飯郡高浜町宮崎７７字西丁田１３番１外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を55,800円/㎡としました。

福井県大飯郡高浜町宮崎７７字西丁田１３番１外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福井県大飯郡高浜町宮崎７７字西丁田１３番１外
住居表示 
価格55,800円/㎡
交通施設、距離若狭高浜、180m
地積832㎡
形状台形(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況沿道サービス関連の店舗や事務所等が多い国道沿いの路線商業地域
前面道路の状況北18.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度4898642
北緯 135度5532205

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

若狭高浜駅(地価相場 47,600円/㎡)若狭和田駅(地価相場 47,600円/㎡)三松駅(地価相場 51,050円/㎡)