南羽咋駅 近隣地価情報
22,300円
石川県羽咋市にあるJR七尾線南羽咋駅の地価相場は22,300円/㎡(73,719円/坪)です。
南羽咋駅を中心とした4,000m圏内の不動産21件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は22,300円/㎡(73,719円/坪)で、最高値は37,300円/㎡(123,305円/坪)、最低値は21,700円/㎡(71,735円/坪)です。
南羽咋駅近隣不動産の地価詳細
南羽咋駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 南羽咋駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,763m | 27,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,763m | 16,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,795m | 21,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,834m | 11,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,063m | 16,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,063m | 12,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,211m | 24,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,211m | 7,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,211m | 22,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,211m | 4,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,326m | 22,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市の中心部が東方の石野町方面に移動しており、従来からの住宅地域には需要が少ない。 地域要因の将来予測比較的環境良好な住宅地域であるが、需要は少なめで、価格は低位で推移するものと予測する。 価格決定の理由周辺にはアパートも見られるが、入居希望者が少なく、また1低専の地域にあるため、一般的にはアパート等の賃貸物件の建設は困難であるので収益還元法は採用しなかった。取引の主体は戸建住宅用で、自用目的がほとんどである。比準価格は5事例を採用しており事情補正もなく信頼性が高い。よって、比準価格を採用し、前年の価格との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：武田 昭男 |
| 約2,606m | 20,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,862m | 37,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因商業の中心が羽咋駅東方の新興路線商業地域に移動しており、従来からの商業地域は商況が冴えない。 地域要因の将来予測商業地の需要はJR羽咋駅から東方の石野町方面に移動しており、従来からの商業地域は繁華性の程度は低く、需要は少ない。今後もこの傾向は続くものと予測する。 価格決定の理由羽咋市内では物販店、営業所等は自営の店舗がほとんどで、貸店舗・事務所等の収益物件は少なく、自用目的での取引が支配的である。よって本件においては比準価格のみを採用し、商況の低い旧来型の商業地域にあることから周辺住宅地域の価格水準をも考量し、さらに代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：武田 昭男 |
| 約2,873m | 35,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,908m | 24,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,908m | 34,200円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約3,050m | 36,000円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約3,151m | 21,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市の中心部が東方の石野町方面に移動しており、従来からの住宅地域は人気がなく、需要も少ない。 地域要因の将来予測住宅地の需要はJR羽咋駅から東方の石野町方面に移動しており、従来からの住宅地域は人気があまりなく、需要は少ない。今後もこの傾向は続くと予測する。 価格決定の理由独身、世帯者向きを中心とするアパートも見られるが、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため収益価格は低位に試算された。しかし、取引の主体は戸建住宅用で、自用目的がほとんどである。本件において比準価格は5事例を採用しており信頼性が高い。よって、収益価格は参考価格に留め、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：武田 昭男 |
| 約3,371m | 37,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,554m | 27,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,641m | 16,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市の中心部が東方の石野町方面に移動しており、従来からの住宅地域は人気がなく、需要も少ない。 地域要因の将来予測住宅地の需要はJR羽咋駅から東方の石野町方面に移動しており、近隣地域周辺には未だ空地が多く見られるが、需要は少ない。今後もこの傾向は続くと予測する。 価格決定の理由周辺にはアパートも見られるが、平均的画地規模が小さく、1低専の地域にあるため、一般的にはアパート等の賃貸物件の建設は困難であるので収益還元法は採用しなかった。自用目的での取引が中心であるため、比準価格のみの採用となったが、比準価格は5事例を採用しており事情補正もなく信頼性が高い。よって、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：武田 昭男 |
南羽咋駅近隣不動産マップ
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南羽咋駅の関連情報
南羽咋駅の近隣駅の地価相場
| JR七尾線敷浪駅 | 13,450円/㎡ |
| JR七尾線羽咋駅 | 22,300円/㎡ |
| JR七尾線宝達駅 | 12,400円/㎡ |
| JR七尾線千路駅 | 16,500円/㎡ |
| JR七尾線免田駅 | 13,600円/㎡ |
| JR七尾線金丸駅 | 13,100円/㎡ |
| JR七尾線高松駅 | 13,600円/㎡ |
| JR七尾線能登部駅 | 12,000円/㎡ |
| JR七尾線横山駅 | 24,600円/㎡ |
| JR七尾線良川駅 | 12,450円/㎡ |
| JR七尾線宇野気駅 | 34,000円/㎡ |
| JR七尾線能登二宮駅 | 12,000円/㎡ |
| JR氷見線氷見駅 | 32,800円/㎡ |
| JR七尾線能瀬駅 | 38,000円/㎡ |
| JR七尾線徳田駅 | 14,450円/㎡ |
| JR氷見線島尾駅 | 31,900円/㎡ |
| JR七尾線本津幡駅 | 40,000円/㎡ |
| IRいしかわ鉄道線倶利伽羅駅 | - |
| JR七尾線中津幡駅 | 40,000円/㎡ |
| あいの風とやま鉄道線福岡駅 | 29,500円/㎡ |