南羽咋駅 近隣地価情報


22,300円

石川県羽咋市にあるJR七尾線南羽咋駅の地価相場は22,300円/㎡(73,719円/坪)です。

南羽咋駅を中心とした4,000m圏内の不動産21件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は22,300円/㎡(73,719円/坪)で、最高値は37,300円/㎡(123,305円/坪)、最低値は21,700円/㎡(71,735円/坪)です。

南羽咋駅近隣不動産の地価詳細

南羽咋駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

南羽咋駅
からの距離
価格 詳細
約1,763m27,300円/㎡

調査年:2004年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:敷浪、2,700m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:石川県羽咋郡志雄町字子浦レ182番4

不動産鑑定評価

約1,763m16,700円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:石川県羽咋郡宝達志水町子浦レ182番4

不動産鑑定評価

約1,795m21,000円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:敷浪、3,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:石川県羽咋郡志雄町字子浦甲42番2

不動産鑑定評価

約1,834m11,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:石川県羽咋郡宝達志水町荻市ヌ36番7

不動産鑑定評価

約2,063m16,600円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:敷浪、700m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:石川県羽咋郡志雄町字敷浪ハ170番7

不動産鑑定評価

約2,063m12,400円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:敷浪、700m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:石川県羽咋郡宝達志水町敷浪ハ170番7

不動産鑑定評価

約2,211m24,000円/㎡

調査年:2004年
利用現況:店舗
他交通機関:宝達、900m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:石川県羽咋郡押水町字今浜へ273番外

不動産鑑定評価

約2,211m7,500円/㎡

調査年:2004年
利用現況:工場
他交通機関:宝達、2,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所:石川県羽咋郡押水町字南吉田ち2番1外

不動産鑑定評価

約2,211m22,300円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅兼店舗
他交通機関:敷浪、2,300m
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
住所:石川県羽咋郡志雄町字荻市チ50番1外

不動産鑑定評価

約2,211m4,600円/㎡

調査年:2015年
利用現況:工場
他交通機関:宝達、1,300m
利用区分、構造:建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所:石川県羽咋郡宝達志水町南吉田ち2番1外

不動産鑑定評価

約2,326m22,900円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:羽咋、1,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
住所:石川県羽咋市御坊山町15番15

地域要因

市の中心部が東方の石野町方面に移動しており、従来からの住宅地域には需要が少ない。

地域要因の将来予測

比較的環境良好な住宅地域であるが、需要は少なめで、価格は低位で推移するものと予測する。

価格決定の理由

周辺にはアパートも見られるが、入居希望者が少なく、また1低専の地域にあるため、一般的にはアパート等の賃貸物件の建設は困難であるので収益還元法は採用しなかった。取引の主体は戸建住宅用で、自用目的がほとんどである。比準価格は5事例を採用しており事情補正もなく信頼性が高い。よって、比準価格を採用し、前年の価格との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:武田 昭男

不動産鑑定評価

約2,606m20,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:羽咋、1,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:石川県羽咋市千里浜町ロ81番3

不動産鑑定評価

約2,862m37,300円/㎡

調査年:2017年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:羽咋、700m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:石川県羽咋市中央町サ2番1外

地域要因

商業の中心が羽咋駅東方の新興路線商業地域に移動しており、従来からの商業地域は商況が冴えない。

地域要因の将来予測

商業地の需要はJR羽咋駅から東方の石野町方面に移動しており、従来からの商業地域は繁華性の程度は低く、需要は少ない。今後もこの傾向は続くものと予測する。

価格決定の理由

羽咋市内では物販店、営業所等は自営の店舗がほとんどで、貸店舗・事務所等の収益物件は少なく、自用目的での取引が支配的である。よって本件においては比準価格のみを採用し、商況の低い旧来型の商業地域にあることから周辺住宅地域の価格水準をも考量し、さらに代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:武田 昭男

不動産鑑定評価

約2,873m35,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:事務所
他交通機関:羽咋、150m
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
住所:石川県羽咋市川原町テ48番1

不動産鑑定評価

約2,908m24,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:羽咋、350m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:石川県羽咋市東川原町苗代45番1

不動産鑑定評価

約2,908m34,200円/㎡

調査年:2008年
利用現況:住宅
他交通機関:羽咋、350m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:石川県羽咋市東川原町苗代45番1

不動産鑑定評価

約3,050m36,000円/㎡

調査年:2013年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:羽咋、550m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:石川県羽咋市本町コ125番1

不動産鑑定評価

約3,151m21,700円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:羽咋、1,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:石川県羽咋市島出町フ68番

地域要因

市の中心部が東方の石野町方面に移動しており、従来からの住宅地域は人気がなく、需要も少ない。

地域要因の将来予測

住宅地の需要はJR羽咋駅から東方の石野町方面に移動しており、従来からの住宅地域は人気があまりなく、需要は少ない。今後もこの傾向は続くと予測する。

価格決定の理由

独身、世帯者向きを中心とするアパートも見られるが、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため収益価格は低位に試算された。しかし、取引の主体は戸建住宅用で、自用目的がほとんどである。本件において比準価格は5事例を採用しており信頼性が高い。よって、収益価格は参考価格に留め、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:武田 昭男

不動産鑑定評価

約3,371m37,500円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼倉庫
他交通機関:羽咋、1,500m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
住所:石川県羽咋市石野町ニ42番2外

不動産鑑定評価

約3,554m27,500円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:羽咋、1,600m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:石川県羽咋市若草町68番

不動産鑑定評価

約3,641m16,500円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:羽咋、1,500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:石川県羽咋市大川町北新273番

地域要因

市の中心部が東方の石野町方面に移動しており、従来からの住宅地域は人気がなく、需要も少ない。

地域要因の将来予測

住宅地の需要はJR羽咋駅から東方の石野町方面に移動しており、近隣地域周辺には未だ空地が多く見られるが、需要は少ない。今後もこの傾向は続くと予測する。

価格決定の理由

周辺にはアパートも見られるが、平均的画地規模が小さく、1低専の地域にあるため、一般的にはアパート等の賃貸物件の建設は困難であるので収益還元法は採用しなかった。自用目的での取引が中心であるため、比準価格のみの採用となったが、比準価格は5事例を採用しており事情補正もなく信頼性が高い。よって、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:武田 昭男

不動産鑑定評価

南羽咋駅近隣不動産マップ

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JR七尾線の地価相場

津幡駅40,000円/㎡
中津幡駅40,000円/㎡
本津幡駅40,000円/㎡
能瀬駅38,000円/㎡
宇野気駅34,000円/㎡
横山駅24,600円/㎡
高松駅13,600円/㎡
免田駅13,600円/㎡
宝達駅12,400円/㎡
敷浪駅13,450円/㎡
羽咋駅22,300円/㎡
千路駅16,500円/㎡
金丸駅13,100円/㎡
能登部駅12,000円/㎡
良川駅12,450円/㎡
能登二宮駅12,000円/㎡
徳田駅14,450円/㎡
七尾駅30,800円/㎡
和倉温泉駅40,250円/㎡