高山駅 近隣地価情報
232,000円
岐阜県高山市にあるJR高山本線高山駅の地価相場は232,000円/㎡(766,942円/坪)です。
高山駅を中心とした1,000m圏内の不動産31件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は232,000円/㎡(766,942円/坪)で、最高値は90,200円/㎡(298,181円/坪)、最低値は232,000円/㎡(766,942円/坪)です。
高山駅近隣不動産の地価詳細
高山駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 高山駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約143m | 232,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因平成28年10月、JR高山駅の自由通路、橋上駅舎が供用開始した。 地域要因の将来予測JR高山駅は、全国有数の観光地である高山を擁する飛騨の玄関口で、新駅舎及び自由通路が完成したこともあり、今後も発展的に推移していくものと予測する。地価は概ね強含みで推移していくと予測する。 価格決定の理由当地域はJR高山駅前に店舗ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域で、一部テナントも見られるが主要用途は自用の店舗等である為、収益性のみで取引意思決定が行われる地域でなく、自用の店舗等事業用地としての市場性が重視される傾向にある。よって、相対的に説得力が優る試算価格は比準価格であると判断した。本評価に際しては市場性を反映した比準価格を標準として収益価格を比較考量し、更に代表標準地からの検討を踏まえ鑑定評価額を上記の如く決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小池 育生 |
| 約472m | 90,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因景気の回復基調から市内中心部の下落傾向はやや落ち着きつつあり、その他は特段の変動要因は認められない。 地域要因の将来予測当該地域は、一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域であり、今後とも現状のまま推移すると予測される。当該地域は市内中心部の土地の値頃感から、地価はやや弱含みで推移するものと予測する。 価格決定の理由当該地域は、旧来からの標準住宅地域でありアパート等の収益物件も散見されるものの、自用を目的とする取引が中心であり、市場の実態を反映した比準価格が説得力を有する。また、対象標準地は画地規模が小さいことから、共同住宅を想定することが困難であるため、収益価格を求めることが出来なかった。したがって、比準価格を採用し、代表標準地との均衡を考慮し、単価と総額との関連等にも留意して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：神田 浩二 |
| 約618m | 12,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約618m | 28,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約618m | 60,700円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約618m | 6,100円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約618m | 9,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約618m | 32,400円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約618m | 58,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約618m | 21,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約618m | 4,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約618m | 2,250円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約618m | 5,850円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約618m | 3,850円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約618m | 2,780円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約618m | 4,050円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約618m | 72,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約618m | 10,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約618m | 80,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約618m | 30,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約618m | 4,100円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約618m | 40,100円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約618m | 9,700円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約618m | 34,400円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約618m | 7,680円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約670m | 128,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約671m | 148,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約717m | 272,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因平成28年11月、周辺において大手資本が外資系高級ホテル用地を取得した。 地域要因の将来予測観光客向け飲食店、土産物店等が集積する観光のメインストリートである。今後も、集客力のある観光地としての環境を維持していくものと予測する。地価は概ね強含みで推移していくと予測する。 価格決定の理由近隣地域は全国有数の観光地であり、土地供給件数は少ないものの、市内中心商業地の事例から適切に求められた比準価格は、市場性を反映していることから説得力を有する。一方、近隣地域は伝建保存地区に存し、一部テナント物件も見られるものの自用の店舗が中心であり、賃貸用建物の建築想定に基づく収益価格は相対的に説得力が劣る。本評価に際しては市場性を反映した比準価格を標準として収益価格を比較考量し、鑑定評価額を上記の如く決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小池 育生 |
| 約721m | 97,400円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約721m | 90,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約741m | 71,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
高山駅近隣不動産マップ
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高山駅の関連情報
高山駅の近隣駅の地価相場
| JR高山本線上枝駅 | 65,100円/㎡ |
| JR高山本線飛騨一ノ宮駅 | 33,950円/㎡ |
| JR高山本線飛騨国府駅 | 44,000円/㎡ |
| JR高山本線久々野駅 | 14,600円/㎡ |
| JR高山本線飛騨古川駅 | 44,000円/㎡ |
| JR高山本線杉崎駅 | 44,000円/㎡ |
| JR高山本線渚駅 | - |
| JR高山本線飛騨細江駅 | 33,200円/㎡ |
| 神岡鉄道神岡線奥飛騨温泉口駅 | 28,600円/㎡ |
| 神岡鉄道神岡線神岡大橋駅 | 28,600円/㎡ |
| JR高山本線飛騨小坂駅 | 15,260円/㎡ |
| 神岡鉄道神岡線飛騨神岡駅 | 28,600円/㎡ |
| JR高山本線角川駅 | 7,000円/㎡ |
| 神岡鉄道神岡線神岡鉱山前駅 | 28,600円/㎡ |
| JR高山本線坂上駅 | 4,220円/㎡ |
| JR高山本線飛騨宮田駅 | 15,260円/㎡ |
| JR高山本線上呂駅 | 18,260円/㎡ |
| JR高山本線打保駅 | - |
| 神岡鉄道神岡線漆山駅 | - |
| JR高山本線飛騨萩原駅 | 27,600円/㎡ |
JR高山本線の地価相場
| 岐阜駅 | 125,500円/㎡ |
| 長森駅 | 62,450円/㎡ |
| 那加駅 | 61,250円/㎡ |
| 蘇原駅 | 56,500円/㎡ |
| 各務ケ原駅 | 54,500円/㎡ |
| 鵜沼駅 | 59,750円/㎡ |
| 坂祝駅 | 30,800円/㎡ |
| 美濃太田駅 | 40,000円/㎡ |
| 古井駅 | 38,950円/㎡ |
| 中川辺駅 | 28,300円/㎡ |
| 下麻生駅 | 28,300円/㎡ |
| 上麻生駅 | 13,900円/㎡ |
| 白川口駅 | 21,300円/㎡ |
| 下油井駅 | 11,000円/㎡ |
| 飛騨金山駅 | - |
| 焼石駅 | - |
| 下呂駅 | 51,550円/㎡ |
| 禅昌寺駅 | 32,650円/㎡ |
| 飛騨萩原駅 | 27,600円/㎡ |
| 上呂駅 | 18,260円/㎡ |
| 飛騨宮田駅 | 15,260円/㎡ |
| 飛騨小坂駅 | 15,260円/㎡ |
| 渚駅 | - |
| 久々野駅 | 14,600円/㎡ |
| 飛騨一ノ宮駅 | 33,950円/㎡ |
| 上枝駅 | 65,100円/㎡ |
| 飛騨国府駅 | 44,000円/㎡ |
| 飛騨古川駅 | 44,000円/㎡ |
| 杉崎駅 | 44,000円/㎡ |
| 飛騨細江駅 | 33,200円/㎡ |
| 角川駅 | 7,000円/㎡ |
| 坂上駅 | 4,220円/㎡ |
| 打保駅 | - |
| 杉原駅 | - |
| 猪谷駅 | 17,900円/㎡ |
| 楡原駅 | 8,600円/㎡ |
| 笹津駅 | 23,950円/㎡ |
| 東八尾駅 | 23,100円/㎡ |
| 越中八尾駅 | 207,000円/㎡ |
| 千里駅 | 24,000円/㎡ |
| 速星駅 | 24,000円/㎡ |
| 西富山駅 | 46,100円/㎡ |
| 富山駅 | 105,150円/㎡ |
| 婦中鵜坂駅 | 46,100円/㎡ |