岐阜県高山市上岡本町３丁目１８８番(高山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


97,400円

2012年07月01日に行った岐阜県高山市上岡本町３丁目１８８番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を97,400円/㎡としました。

岐阜県高山市上岡本町３丁目１８８番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番岐阜県高山市上岡本町３丁目１８８番
住居表示 
価格97,400円/㎡
交通施設、距離高山、1,200m
地積594㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況西22.0m国道
その他の接面道路北側道
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度1410908
北緯 137度2432933

参考：該当物件周辺マップ

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岐阜県高山市岡本町１丁目９７番４ほか２筆岐阜県吉城郡上宝村大字本郷字坪ノ内２６０２番岐阜県吉城郡上宝村大字栃尾字沖野２６４番５外１筆岐阜県吉城郡上宝村大字平湯字湯下７２８番外２筆岐阜県高山市上二之町５１番外岐阜県大野郡荘川村大字黒谷字神田８２番１岐阜県大野郡荘川村大字牧戸字井ノ上１００番６外１筆岐阜県大野郡宮村字野添３０１８番２外１筆岐阜県大野郡宮村字清水４８５０番２岐阜県大野郡宮村字野添３５５６番２外６筆岐阜県大野郡久々野町大字無数河字江戸６９５番岐阜県大野郡久々野町大字小屋名字藤口１０６８番２岐阜県大野郡久々野町大字無数河字中垣内１５３８番１外１筆岐阜県大野郡久々野町大字柳島字川端３４８番１外１筆岐阜県大野郡高根村大字中洞字野畑３０６番１岐阜県大野郡高根村大字日和田字中島垣内１５９５番２外１筆岐阜県大野郡高根村大字上ヶ洞字井ノ口３９０番５岐阜県高山市昭和町２丁目６８番９外５筆岐阜県大野郡丹生川村大字町方字平田２３９番２外１筆岐阜県大野郡丹生川村大字根方字尾崎２３１番岐阜県大野郡丹生川村大字町方字林作１７番２外１筆岐阜県大野郡清見村大字三日町字姥島１１８０番２０岐阜県大野郡清見村大字三日町字中切１３０７番１岐阜県大野郡荘川村大字新渕字前田５９８番９外１筆岐阜県高山市国府町広瀬町字中村９３５番４外

参考：近隣駅の地価相場

高山駅(地価相場 232,000円/㎡)