岐阜県高山市上岡本町3丁目188番(高山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


97,400円

2012年07月01日に行った岐阜県高山市上岡本町3丁目188番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を97,400円/㎡としました。

岐阜県高山市上岡本町3丁目188番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番岐阜県高山市上岡本町3丁目188番
住居表示 
価格97,400円/㎡
交通施設、距離高山、1,200m
地積594㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況西22.0m国道
その他の接面道路北側道
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度1410908
北緯 137度2432933

参考:該当物件周辺マップ

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岐阜県高山市岡本町1丁目97番4ほか2筆岐阜県吉城郡上宝村大字本郷字坪ノ内2602番岐阜県吉城郡上宝村大字栃尾字沖野264番5外1筆岐阜県吉城郡上宝村大字平湯字湯下728番外2筆岐阜県高山市上二之町51番外岐阜県大野郡荘川村大字黒谷字神田82番1岐阜県大野郡荘川村大字牧戸字井ノ上100番6外1筆岐阜県大野郡宮村字野添3018番2外1筆岐阜県大野郡宮村字清水4850番2岐阜県大野郡宮村字野添3556番2外6筆岐阜県大野郡久々野町大字無数河字江戸695番岐阜県大野郡久々野町大字小屋名字藤口1068番2岐阜県大野郡久々野町大字無数河字中垣内1538番1外1筆岐阜県大野郡久々野町大字柳島字川端348番1外1筆岐阜県大野郡高根村大字中洞字野畑306番1岐阜県大野郡高根村大字日和田字中島垣内1595番2外1筆岐阜県大野郡高根村大字上ヶ洞字井ノ口390番5岐阜県高山市昭和町2丁目68番9外5筆岐阜県大野郡丹生川村大字町方字平田239番2外1筆岐阜県大野郡丹生川村大字根方字尾崎231番岐阜県大野郡丹生川村大字町方字林作17番2外1筆岐阜県大野郡清見村大字三日町字姥島1180番20岐阜県大野郡清見村大字三日町字中切1307番1岐阜県大野郡荘川村大字新渕字前田598番9外1筆岐阜県高山市国府町広瀬町字中村935番4外

参考:近隣駅の地価相場

高山駅(地価相場 232,000円/㎡)