西金沢駅 近隣地価情報
71,500円
石川県金沢市にあるJR北陸本線(米原～金沢)西金沢駅の地価相場は71,500円/㎡(236,363円/坪)です。
西金沢駅を中心とした2,000m圏内の不動産30件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は73,818円/㎡(244,026円/坪)です。
西金沢駅近隣不動産の地価詳細
西金沢駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 西金沢駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約237m | 85,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約244m | 77,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約632m | 68,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因斎場に近いというマイナス面はあるが、周辺地域では堅調に宅地分譲が進んでいる。 地域要因の将来予測当市南西部の区画整然とした住宅地域であり、居住の利便性等から空地は着実に解消されており、今後も地価は堅調に推移するものと予測される。 価格決定の理由周辺の大規模画地ではアパート等が見られるものの、標準地は画地規模が小さく共同住宅の想定は非現実的であり、収益価格は試算し得なかった。比準価格については、取引に事情が認められるものをも採用せざるを得なかったが、類似性の高い取引事例を中心に試算しており、市場性を反映した説得力の強い比準価格が得られたと思料される。よって、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格を妥当と認めて、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：畠山 麻衣 |
| 約637m | 72,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約643m | 74,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約853m | 75,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,079m | 75,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,079m | 70,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,158m | 71,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,248m | 75,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,264m | 85,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,366m | 77,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,366m | 78,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,384m | 63,700円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,463m | 78,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,480m | 70,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,525m | 74,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因農地も多く残されているが、供給される物件が少なく、需給は引き締まっており、地価は上昇傾向が続いた。地域内の土地利用に大きな変化はない。 地域要因の将来予測農地も多く見られるが市場への供給は少なく、農地の宅地化の速度は緩やかなものと予測する。地価は引き合いの強さから今後も強含みで推移するものと予測する。 価格決定の理由共同住宅も見られる地域ではあるが、そのほとんどが土地区画整理以前からの地主が所有しており、投資目的の取引は既存の共同住宅の取引が見られる程度である。主たる需要者は住宅エンドユーザーであり、周辺の取引相場情報をもとに購入価格を決定するのが一般的である。従って本件では比準価格を採用し、代表標準地の標準価格に規準した価格との均衡をも踏まえて鑑定評価額を上記のとおり決定した。収益価格は参考にとどめた。 2017年01月01日不動産鑑定士：大場 修 |
| 約1,531m | 74,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,624m | 76,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,724m | 41,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,838m | 97,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,861m | 69,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,904m | 65,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,905m | 83,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,909m | 66,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,909m | 66,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,961m | 62,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,961m | 58,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,977m | 85,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,989m | 101,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
西金沢駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
西金沢駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
西金沢駅の関連情報
西金沢駅の近隣駅の地価相場
| 北陸鉄道石川線西泉駅 | 83,750円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線押野駅 | 74,000円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線野々市駅 | 74,000円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線野町駅 | 99,000円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線野々市工大前駅 | 74,000円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)野々市駅 | 74,250円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線馬替駅 | 72,500円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)金沢駅 | 112,000円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線額住宅前駅 | 69,000円/㎡ |
| 北陸鉄道浅野川線七ツ屋駅 | 112,000円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線乙丸駅 | 60,000円/㎡ |
| 北陸鉄道浅野川線上諸江駅 | 94,750円/㎡ |
| 北陸鉄道浅野川線磯部駅 | 86,000円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)松任駅 | 60,500円/㎡ |
| 北陸鉄道浅野川線割出駅 | 60,000円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線四十万駅 | 63,000円/㎡ |
| IRいしかわ鉄道線東金沢駅 | 77,500円/㎡ |
| 北陸鉄道浅野川線三口駅 | 60,000円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線陽羽里駅 | 60,000円/㎡ |
| 北陸鉄道浅野川線三ツ屋駅 | 60,000円/㎡ |
JR北陸本線(米原～金沢)の地価相場
| 米原駅 | 38,800円/㎡ |
| 坂田駅 | 27,500円/㎡ |
| 田村駅 | 43,600円/㎡ |
| 長浜駅 | 96,600円/㎡ |
| 虎姫駅 | 15,750円/㎡ |
| 河毛駅 | 15,600円/㎡ |
| 高月駅 | 15,600円/㎡ |
| 木ノ本駅 | 18,100円/㎡ |
| 余呉駅 | 18,100円/㎡ |
| 近江塩津駅 | 8,780円/㎡ |
| 新疋田駅 | - |
| 敦賀駅 | 51,300円/㎡ |
| 南今庄駅 | - |
| 今庄駅 | - |
| 湯尾駅 | - |
| 南条駅 | 18,000円/㎡ |
| 王子保駅 | 38,750円/㎡ |
| 武生駅 | 40,450円/㎡ |
| 鯖江駅 | 38,300円/㎡ |
| 北鯖江駅 | 36,800円/㎡ |
| 大土呂駅 | 31,050円/㎡ |
| 越前花堂駅 | 62,900円/㎡ |
| 福井駅 | 67,050円/㎡ |
| 森田駅 | 44,350円/㎡ |
| 春江駅 | 32,800円/㎡ |
| 丸岡駅 | 30,600円/㎡ |
| 芦原温泉駅 | 27,400円/㎡ |
| 細呂木駅 | 32,250円/㎡ |
| 牛ノ谷駅 | - |
| 大聖寺駅 | 24,200円/㎡ |
| 加賀温泉駅 | 25,850円/㎡ |
| 動橋駅 | 15,900円/㎡ |
| 粟津駅 | 21,600円/㎡ |
| 小松駅 | 43,100円/㎡ |
| 明峰駅 | 32,600円/㎡ |
| 能美根上駅 | 28,850円/㎡ |
| 小舞子駅 | 32,500円/㎡ |
| 美川駅 | 29,000円/㎡ |
| 加賀笠間駅 | 35,600円/㎡ |
| 松任駅 | 60,500円/㎡ |
| 野々市駅 | 74,250円/㎡ |
| 金沢駅 | 112,000円/㎡ |