石川県金沢市八日市3丁目127番(野々市駅・西金沢駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


74,000円

2016年01月01日に行った石川県金沢市八日市3丁目127番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を74,000円/㎡としました。

石川県金沢市八日市3丁目127番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番石川県金沢市八日市3丁目127番
住居表示 
価格74,000円/㎡
交通施設、距離金沢、5,600m
地積139㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
前面道路の状況南6.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 36度5482649
北緯 136度604546

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

石川県石川郡野々市町住吉町232番石川県石川郡野々市町若松町227番石川県石川郡野々市町本町6丁目95番6石川県石川郡野々市町高橋町128番4石川県石川郡野々市町横宮町56番1石川県石川郡野々市町若松町228番石川県石川郡野々市町若松町188番9石川県石川郡野々市町野代町1丁目6番外石川県石川郡野々市町字御経塚町1536番1外石川県石川郡野々市町字御経塚町369番1石川県野々市市野代1丁目6番外石川県野々市市御経塚4丁目94番外石川県野々市市若松町188番9石川県金沢市金石本町ハ10番石川県金沢市長田2丁目9番ほか3筆石川県金沢市山王町2丁目246番石川県金沢市西金沢新町86番石川県金沢市鈴見台2丁目174番石川県金沢市松島2丁目64番石川県金沢市神野町西318番石川県金沢市旭町下中島45番外石川県金沢市高尾台4丁目75番外石川県金沢市森戸1丁目158番石川県金沢市末町九1番4石川県金沢市香林坊2丁目63番1石川県金沢市黒田1丁目70番

参考:近隣駅の地価相場

野々市駅(地価相場 74,250円/㎡)西金沢駅(地価相場 71,500円/㎡)押野駅(地価相場 74,000円/㎡)野々市駅(地価相場 74,000円/㎡)野々市工大前駅(地価相場 74,000円/㎡)西泉駅(地価相場 83,750円/㎡)