佐々木駅 近隣地価情報
13,400円
新潟県新発田市にあるJR白新線佐々木駅の地価相場は13,400円/㎡(44,297円/坪)です。
佐々木駅を中心とした4,000m圏内の不動産23件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は13,400円/㎡(44,297円/坪)で、最高値は13,400円/㎡(44,297円/坪)、最低値は19,800円/㎡(65,454円/坪)です。
佐々木駅近隣不動産の地価詳細
佐々木駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 佐々木駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約399m | 12,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約399m | 15,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約399m | 11,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に変動は認められない。地域経済低迷の中、中小企業を取り巻く環境は厳しく設備投資の意欲は弱いため地価は下落を示す。 地域要因の将来予測県内周辺地域において分譲対象となっている工業団地には依然として空地が多く、工業地全体の需要は回復していない。今後飛躍的に工業地需要が増すことは想定しにくく、地価は弱含みにて推移するものと予測する。 価格決定の理由取引事例には事情補正を要する事例や周辺市町の事例もあるが、地域性、個別性を反映して適正に補修正及び比較し得た。一方、賃貸工場等の収益物件は皆無であり、自己使用目的の取引が大半で賃貸市場が形成されていないため収益価格の試算は断念した。以上より、工場関連の不動産市況を勘案し、取引事例より得られた実証的価格である比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：天春 敦 |
| 約399m | 14,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,585m | 15,200円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,585m | 13,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市街化調整区域内の集落地域であり、地域要因の変動は特に見られない。 地域要因の将来予測市街化調整区域内の集落地域であり、特に大きな変動要因はないことから、今後も現環境を維持しながら推移すると予測する。農業就労者の減少や高齢化などを反映し、地価は今後も下落傾向が継続すると予測する。 価格決定の理由市街化調整区域内の集落地域であり、アパート等の収益物件は皆無であることから、賃貸市場は成立しておらず、収益価格は試算できなかった。市場においては、過去の取引実績等により現在の地価水準が形成されていると判断されることから、実際の市場で取引された事例に基づき試算された比準価格は、市場の需給動向を反映した実証的な価格である。よって、当該比準価格を標準とし、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：近藤 伸二 |
| 約2,074m | 19,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市街化調整区域内の住商混在地域であり、周辺は変動要因が乏しく、地域要因の変動は見られない。 地域要因の将来予測県道沿いの住商混在地域であるが、繁華性に乏しく、今後は住宅用途の利用が中心となると予測する。周辺の小規模分譲地や役場周辺の住宅地に比べて値頃感もあることから、地価は微下落傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由近隣地域及び周辺には、アパート等の収益物件は少なく、賃貸市場は成立していないことから収益価格は試算できなかった。市場においては、過去の取引実績等により現在の地価水準が形成されていると判断されることから、実際の市場で取引された事例に基づき試算された比準価格は、市場の需給動向を反映した実証的な価格である。よって当該比準価格を標準とし、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：近藤 伸二 |
| 約2,074m | 20,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,666m | 12,500円/㎡ | 調査年：1986年 |
| 約2,729m | 41,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,831m | 44,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,831m | 49,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,831m | 63,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,003m | 5,200円/㎡ | 調査年：1981年 |
| 約3,030m | 39,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,335m | 38,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,437m | 32,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,523m | 29,200円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約3,523m | 9,700円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約3,523m | 17,200円/㎡ | 調査年：2002年 |
| 約3,523m | 10,100円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,523m | 44,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,523m | 46,300円/㎡ | 調査年：2003年 |
佐々木駅近隣不動産マップ
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佐々木駅の関連情報
佐々木駅の近隣駅の地価相場
| JR白新線黒山駅 | 27,900円/㎡ |
| JR白新線西新発田駅 | 33,300円/㎡ |
| JR羽越本線中浦駅 | 27,700円/㎡ |
| JR羽越本線新発田駅 | 35,350円/㎡ |
| JR白新線豊栄駅 | 27,900円/㎡ |
| JR羽越本線月岡駅 | 27,700円/㎡ |
| JR羽越本線加治駅 | 33,100円/㎡ |
| JR白新線早通駅 | 25,900円/㎡ |
| JR羽越本線神山駅 | 27,500円/㎡ |
| JR白新線新崎駅 | 32,000円/㎡ |
| JR羽越本線金塚駅 | 37,000円/㎡ |
| JR白新線大形駅 | 64,950円/㎡ |
| JR羽越本線水原駅 | 27,750円/㎡ |
| JR白新線東新潟駅 | 65,100円/㎡ |
| JR羽越本線中条駅 | 19,900円/㎡ |
| JR信越本線(直江津～新潟)亀田駅 | 62,300円/㎡ |
| JR信越本線(直江津～新潟)越後石山駅 | 66,100円/㎡ |
| JR羽越本線京ケ瀬駅 | 19,150円/㎡ |
| JR信越本線(直江津～新潟)新潟駅 | 92,100円/㎡ |
| JR信越本線(直江津～新潟)荻川駅 | 26,950円/㎡ |