新潟県新発田市佐々木字轟３４６４番外(佐々木駅・黒山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
14,700円
2015年07月01日に行った新潟県新発田市佐々木字轟３４６４番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を14,700円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 新潟県新発田市佐々木字轟３４６４番外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 14,700円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 佐々木、300m |
| 地積 | 2,806㎡ |
| 形状 | (1.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)1F |
| 利用現況 | 店舗 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 幹線沿いに店舗、事業所等の建ち並ぶ地域 |
| 前面道路の状況 | 北16.0m都道府県道 |
| その他の接面道路 | 東側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率、容積率 | 70(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 37度9523493 北緯 139度266671 |
参考：該当物件周辺マップ
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新潟県新発田市東新町１丁目１１０番８ほか１筆新潟県新発田市大字佐々木字轟３４５０番４新潟県新発田市佐々木字大池３１０７番７新潟県北蒲原郡聖籠村大字次第浜字海老山３０２０番９外新潟県北蒲原郡聖籠村大字大夫字聖籠山２１６６番２１