関山駅 近隣地価情報
12,925円
新潟県妙高市にある妙高はねうまライン関山駅の地価相場は12,925円/㎡(42,727円/坪)です。
関山駅を中心とした4,000m圏内の不動産8件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は7,240円/㎡(23,933円/坪)です。
関山駅近隣不動産の地価詳細
関山駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 関山駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約95m | 9,750円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因の変動は特に見られないが、人口構成の高齢化等による需要減少が見られる。 地域要因の将来予測県道沿いの既存住宅地域であり、地域的に変動要因は見られない。旧妙高村全体の過疎化の進行により土地需要は減退傾向が続き、地価も下落傾向で推移すると予測される。 価格決定の理由地域内の土地利用の大半は自用の戸建住宅であり、土地取引は自用目的での取引が中心であるため収益価格の試算は見合わせたが、信頼できる取引事例が多く得られたため比準価格の規範性は高いものと思料する。従って、鑑定評価額の決定にあたっては比準価格を標準として、地域の将来動向等も勘案の上、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：水野 雅夫 |
| 約95m | 13,300円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約95m | 16,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因の変動は特に見られないが、集客力ある施設の不在等により小売店舗地としての需要は弱い。 地域要因の将来予測旧妙高村全体の過疎化、高齢化等により、既成商業地域は繁華性の低下が続いている。地価水準は今後も下落傾向が続くと予測する。 価格決定の理由収益物件はほとんど見られず、賃貸市場が未成熟であるため収益還元法は適用しなかった。やや古い取引事例を広範囲から採用せざるを得ないが、自用目的の取引が中心となる地域であることから、比準価格を標準とし、価格形成要因の変動の程度、将来動向等を総合的に勘案して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：水野 雅夫 |
| 約95m | 23,300円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約2,668m | 5,850円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,668m | 7,600円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,673m | 5,370円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,667m | 4,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
関山駅近隣不動産マップ
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関山駅の関連情報
関山駅の近隣駅の地価相場
| 妙高はねうまライン二本木駅 | 10,500円/㎡ |
| 妙高はねうまライン妙高高原駅 | 13,800円/㎡ |
| 妙高はねうまライン新井駅 | 26,300円/㎡ |
| 妙高はねうまライン北新井駅 | 26,300円/㎡ |
| 北しなの線黒姫駅 | 12,200円/㎡ |
| JR飯山線信濃平駅 | 23,400円/㎡ |
| JR飯山線北飯山駅 | 23,400円/㎡ |
| JR飯山線戸狩野沢温泉駅 | - |
| JR飯山線飯山駅 | 23,400円/㎡ |
| 北しなの線古間駅 | 14,350円/㎡ |
| 妙高はねうまライン上越妙高駅 | 33,900円/㎡ |
| JR飯山線上境駅 | 17,150円/㎡ |
| JR飯山線蓮駅 | 9,495円/㎡ |
| 妙高はねうまライン南高田駅 | 33,850円/㎡ |
| JR飯山線上桑名川駅 | - |
| 北しなの線牟礼駅 | 11,900円/㎡ |
| JR飯山線替佐駅 | 12,025円/㎡ |
| 妙高はねうまライン高田駅 | 33,800円/㎡ |
| JR飯山線桑名川駅 | - |
| JR飯山線上今井駅 | 22,950円/㎡ |