北堀之内駅 近隣地価情報
28,300円
新潟県魚沼市にあるJR上越線北堀之内駅の地価相場は28,300円/㎡(93,553円/坪)です。
北堀之内駅を中心とした4,000m圏内の不動産18件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は25,400円/㎡(83,966円/坪)です。
北堀之内駅近隣不動産の地価詳細
北堀之内駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 北堀之内駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約959m | 11,900円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約959m | 9,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,807m | 27,700円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,178m | 16,100円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,178m | 11,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,204m | 62,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,204m | 31,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧堀之内町の繁華性の高い一角であるが、市内の人口減、高齢化による買物頻度の低下等の要因変動が重なり、商業地価の下落に歯止めが掛からない。 地域要因の将来予測駅前の繁華性の高い一角であり、今後も当面は現状の繁華性を維持するものと予測する。人口減による顧客地盤の縮小、近隣市街地への商圏分散等により、今後も暫くは地価の下落が続くものと予測する。 価格決定の理由近隣地域内の店舗等は自用の建物利用が中心で、賃貸市場が未成熟であるため、収益価格は試算しない。圏域内では自用を前提とする取引の価格水準を指標に取引されることが一般的であることから、代表標準地との検討を踏まえた上で、自用目的の取引を主とした取引価格により求めた信頼性の高い比準価格を重視し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：草間 格 |
| 約3,218m | 35,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,218m | 48,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,218m | 24,900円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,218m | 19,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,218m | 25,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因小学校に近く、国道沿いの店舗利用にも便利な立地にあるが、市内人口減による住宅需要者の減少自体が大きく、地価下落に歯止めが掛からない。 地域要因の将来予測価格決定の理由標準地付近にはアパート等の賃貸物件が殆ど見られず、賃貸市場が成立していないことから、収益価格は試算しない。また、本質的にも自用による居住の快適性を重視する戸建住宅が多い一般住宅地域であることから、代表標準地との検討を踏まえた上で、自用目的の取引を主とした取引価格により求めた信頼性の高い比準価格を重視し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：草間 格 |
| 約3,308m | 23,100円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,436m | 8,300円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約3,436m | 8,650円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,543m | 24,700円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因川口地域の日用品供給を担う近隣商店街であるが、人口減少が進み、商業地域として緩やかな衰退傾向にあり、需要も減退傾向が続く。 地域要因の将来予測旧川口町唯一の商業地域としての機能を持つ地域性に変動はないと予測する。地域住民を主な顧客とするが、地域人口の減少や地域経済の停滞等を背景に不動産需要の減退が進んでおり、地価は下落傾向が続くと予測する。 価格決定の理由長岡市と合併した旧川口町中心部、駅前地域周辺の既成商業地域で、繁華性は低く、数少ない取引は自己使用目的がほぼ全てであり、賃貸市場が成立しておらず、収益価格は試算し得ない。地価水準は集積した取引価格が指標となって形成されていることから、信頼のおける現実の取引価格に基づき適正な試算過程を経て求めた比準価格の説得力は高い。従って、比準価格を採用し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：草間 克己 |
| 約3,543m | 17,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,851m | 3,030円/㎡ | 調査年：2015年 |
北堀之内駅近隣不動産マップ
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北堀之内駅の関連情報
北堀之内駅の近隣駅の地価相場
| JR上越線越後堀之内駅 | 31,600円/㎡ |
| JR上越線越後川口駅 | 14,590円/㎡ |
| JR飯山線内ケ巻駅 | 24,700円/㎡ |
| JR只見線小出駅 | 24,350円/㎡ |
| JR只見線藪神駅 | 22,950円/㎡ |
| JR只見線越後広瀬駅 | 12,800円/㎡ |
| JR上越線八色駅 | - |
| JR飯山線越後岩沢駅 | - |
| JR上越線小千谷駅 | 37,900円/㎡ |
| JR只見線魚沼田中駅 | 9,100円/㎡ |
| JR上越線浦佐駅 | - |
| JR飯山線下条駅 | 13,100円/㎡ |
| JR只見線越後須原駅 | 9,100円/㎡ |
| JR上越線越後滝谷駅 | 15,400円/㎡ |
| JR上越線五日町駅 | - |
| JR飯山線魚沼中条駅 | 32,350円/㎡ |
| 北越急行ほくほく線美佐島駅 | 36,400円/㎡ |
| JR只見線上条駅 | 9,100円/㎡ |
| 北越急行ほくほく線しんざ駅 | 35,200円/㎡ |
| JR信越本線(直江津～新潟)前川駅 | 47,850円/㎡ |
JR上越線の地価相場
| 高崎駅 | 96,300円/㎡ |
| 高崎問屋町駅 | 62,600円/㎡ |
| 井野駅 | 63,750円/㎡ |
| 新前橋駅 | 63,700円/㎡ |
| 群馬総社駅 | 62,100円/㎡ |
| 八木原駅 | 35,500円/㎡ |
| 渋川駅 | 46,900円/㎡ |
| 敷島駅 | 22,000円/㎡ |
| 津久田駅 | 18,200円/㎡ |
| 岩本駅 | 14,300円/㎡ |
| 沼田駅 | 43,500円/㎡ |
| 後閑駅 | 26,600円/㎡ |
| 上牧駅 | 15,800円/㎡ |
| 水上駅 | 21,000円/㎡ |
| 湯檜曽駅 | 28,500円/㎡ |
| 土合駅 | - |
| 土樽駅 | 12,650円/㎡ |
| 越後中里駅 | 21,100円/㎡ |
| 岩原スキー場前駅 | 23,700円/㎡ |
| 越後湯沢駅 | 23,700円/㎡ |
| 石打駅 | - |
| 大沢駅 | - |
| 上越国際スキー場前駅 | - |
| 塩沢駅 | - |
| 六日町駅 | - |
| 五日町駅 | - |
| 浦佐駅 | - |
| 八色駅 | - |
| 小出駅 | 24,350円/㎡ |
| 越後堀之内駅 | 31,600円/㎡ |
| 越後川口駅 | 14,590円/㎡ |
| 小千谷駅 | 37,900円/㎡ |
| 越後滝谷駅 | 15,400円/㎡ |
| 宮内駅 | 60,000円/㎡ |
| 長岡駅 | 103,000円/㎡ |