前橋駅 近隣地価情報
76,200円
群馬県前橋市にあるJR両毛線前橋駅の地価相場は76,200円/㎡(251,900円/坪)です。
前橋駅を中心とした1,000m圏内の不動産20件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は89,925円/㎡(297,272円/坪)です。
前橋駅近隣不動産の地価詳細
前橋駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 前橋駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約305m | 80,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約335m | 115,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約335m | 76,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因接近性、利便性に恵まれた区画整然とした住宅地域で市場での人気は根強く、需要は堅調である。 地域要因の将来予測地域要因には特別な変動はみられず、当面現状並にて推移と予測する。値頃感による市街地中心部への回帰傾向等により地価水準は上昇傾向維持と予測する。 価格決定の理由当地域は周辺には共同住宅も散見される住宅地域であるが、標準地は共同住宅を想定するには画地規模が小さく共同住宅の想定は現実的でないため収益価格の試算は断念した。居住の快適性を重視する住宅地域でもあることから、自己使用目的取引での取引価格の水準を指標に価格が決定されることが一般的と認められるので、多数の信頼性のある取引事例に基づく比準価格を採用し、周辺公示地との均衡も考慮して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：近藤 仁 |
| 約335m | 81,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約335m | 75,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約443m | 130,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約454m | 73,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約690m | 162,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約751m | 86,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約757m | 76,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約810m | 101,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約823m | 123,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約823m | 123,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約836m | 71,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約836m | 70,000円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約906m | 75,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因前橋駅やケヤキウォークに近い既成の住宅地域で戸建中心に共同住宅も介在する。街路や環境等の地域要因に変化は見られない。 地域要因の将来予測価格決定の理由競争関係が認められる事例から求めた比準価格は、近隣地域の取引価格決定において価格指標になっているのが通常である。収益価格は、駅や大型店に近く入居需要があるので試算したが、使用容積が低い地域であるため低水準に試算され、価格決定への影響はないと判断した。快適性を重視する住宅地域なので収益価格は参考に止め、比準価格を採用して鑑定評価額を上記の通り決定した。なお、代表標準地とは均衡を得ていると判断した。 2017年01月01日不動産鑑定士：設楽 篤司 |
| 約930m | 74,600円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約962m | 66,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約962m | 56,700円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約962m | 69,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
前橋駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
前橋駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
前橋駅の関連情報
前橋駅の近隣駅の地価相場
| 上毛電気鉄道上毛線中央前橋駅 | 71,700円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線城東駅 | 71,700円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線三俣駅 | 71,700円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線片貝駅 | 71,700円/㎡ |
| JR両毛線新前橋駅 | 63,700円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線上泉駅 | 71,700円/㎡ |
| JR両毛線前橋大島駅 | 71,700円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線赤坂駅 | 71,700円/㎡ |
| JR上越線群馬総社駅 | 62,100円/㎡ |
| JR両毛線井野駅 | 63,750円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線心臓血管センター駅 | 23,850円/㎡ |
| JR両毛線高崎問屋町駅 | 62,600円/㎡ |
| JR両毛線駒形駅 | 54,500円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線大胡駅 | 23,850円/㎡ |
| JR信越本線北高崎駅 | 70,800円/㎡ |
| JR八高線(高麗川～高崎)高崎駅 | 96,300円/㎡ |
| JR八高線(高麗川～高崎)倉賀野駅 | 63,100円/㎡ |
| 上信電鉄南高崎駅 | 72,950円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線樋越駅 | 22,400円/㎡ |
| JR上越線八木原駅 | 35,500円/㎡ |