金島駅 近隣地価情報
37,050円
群馬県渋川市にあるJR吾妻線金島駅の地価相場は37,050円/㎡(122,479円/坪)です。
金島駅を中心とした4,000m圏内の不動産16件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は20,560円/㎡(67,966円/坪)です。
金島駅近隣不動産の地価詳細
金島駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 金島駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,163m | 23,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,163m | 20,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,795m | 19,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,795m | 10,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,795m | 8,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,795m | 9,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,795m | 15,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,912m | 48,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に変動はない。 地域要因の将来予測店舗、住宅等が混在する幹線市道沿い路線商業地域で、繁華性が低いことなどから需要は弱含みで地価は下落傾向にあり、格別な価格形成要因も見受けられないことから、当面現状維持にて推移するものと予測する。 価格決定の理由当該地域は店舗、銀行のほか住宅等も混在している地域で、賃貸市場の熟成度も低く、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため、収益価格は規範性の面でやや劣る。一方、比準価格は同一需給圏内の比較的時点の新しい規範性の高い事例から求められており説得力を有する。よって、比準価格を重視し、収益価格を比較考量して、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：木村 泰章 |
| 約3,122m | 31,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,122m | 39,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,122m | 32,600円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,122m | 25,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因渋川市内の旧郡部の住宅地であり、地域要因に特段の変動は見られないが、市街地への回帰現象により、不動産需要は減退している。 地域要因の将来予測渋川市の旧郡部の住宅地域で、当該地域の価格形成に影響を与える格別の変動要因はなく、当分の間現状を維持すると予測する。地価水準は、景気が回復基調にあるものの、現状では下落傾向にあるものと予測する。 価格決定の理由戸建住宅を中心として共同住宅が散見されるものの、居住のための自己使用目的の取引が中心であり、収益性よりも市場性が重視される。また、近隣地域、同一需給圏内の類似地域等から多数の規範性の高い取引事例を収集しえたので、比準価格の説得力は高いと判断される。したがって、比準価格を採用し、収益価格は参考に留め、代表標準地価格から検討した価格を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小河原 健幸 |
| 約3,399m | 32,500円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約3,672m | 8,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,672m | 7,750円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,922m | 32,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
金島駅近隣不動産マップ
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金島駅の関連情報
金島駅の近隣駅の地価相場
| JR吾妻線祖母島駅 | 48,300円/㎡ |
| JR吾妻線渋川駅 | 46,900円/㎡ |
| JR上越線敷島駅 | 22,000円/㎡ |
| JR吾妻線小野上駅 | 8,700円/㎡ |
| JR上越線津久田駅 | 18,200円/㎡ |
| JR吾妻線小野上温泉駅 | 7,900円/㎡ |
| JR上越線八木原駅 | 35,500円/㎡ |
| JR吾妻線市城駅 | 32,600円/㎡ |
| JR上越線岩本駅 | 14,300円/㎡ |
| JR吾妻線中之条駅 | 27,050円/㎡ |
| JR上越線群馬総社駅 | 62,100円/㎡ |
| JR上越線沼田駅 | 43,500円/㎡ |
| JR吾妻線群馬原町駅 | 27,050円/㎡ |
| JR吾妻線郷原駅 | 23,500円/㎡ |
| JR上越線後閑駅 | 26,600円/㎡ |
| JR吾妻線矢倉駅 | 13,600円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線中央前橋駅 | 71,700円/㎡ |
| JR両毛線新前橋駅 | 63,700円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線城東駅 | 71,700円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線三俣駅 | 71,700円/㎡ |