群馬県渋川市小野子字外河原１８６０番５(祖母島駅・金島駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


15,500円

2015年07月01日に行った群馬県渋川市小野子字外河原１８６０番５の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を15,500円/㎡としました。

群馬県渋川市小野子字外河原１８６０番５の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番群馬県渋川市小野子字外河原１８６０番５
住居表示 
価格15,500円/㎡
交通施設、距離小野上、3,000m
地積289㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに店舗等が混在する国道沿いの住宅地域
前面道路の状況北11.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),400(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

未固結堆積物

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生植林地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度5480749
北緯 138度9553949

参考：該当物件周辺マップ

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群馬県吾妻郡東村大字岡崎字柏原２３番３群馬県吾妻郡東吾妻町大字岡崎字柏原２３番３群馬県北群馬郡小野上村大字村上字北塩川１５１番１内群馬県北群馬郡小野上村大字小野子字外河原１８６０番５群馬県北群馬郡小野上村大字小野子字宮原２９４番１外群馬県渋川市石原字高源地１６５４番２群馬県渋川市小野子字宮原２９４番１外群馬県渋川市村上字北塩川１５１番１内

参考：近隣駅の地価相場

祖母島駅(地価相場 48,300円/㎡)金島駅(地価相場 37,050円/㎡)小野上駅(地価相場 8,700円/㎡)