蒲田駅 近隣地価情報
471,000円
東京都大田区にあるJR京浜東北線蒲田駅の地価相場は471,000円/㎡(1,557,024円/坪)です。
蒲田駅を中心とした1,000m圏内の不動産22件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は781,875円/㎡(2,584,710円/坪)です。
蒲田駅近隣不動産の地価詳細
蒲田駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 蒲田駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約93m | 3,200,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約181m | 471,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因JR「蒲田」駅へ徒歩圏内で、商業施設にも近い。利便性の高い住宅地域であることから需要は根強く、地価は引き続き上昇基調で推移。 地域要因の将来予測中規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域で、価格形成に影響を与える特段の変動要因はないため、当分は現状を維持するものと予測する。 価格決定の理由当該地域は収益性よりも居住の快適性や利便性を重視する既成住宅地域で、当該地域の典型的な需要者は、自己使用を前提とする一般エンドユーザーであり、取引価格を価格判定の基礎として行動を行う。したがって、鑑定評価額の決定に当たっては、取引市場の趨勢を反映した比準価格を重視し、収益価格を比較考量して、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおりと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：笠井 真由美 |
| 約181m | 1,870,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約273m | 790,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約273m | 762,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約273m | 630,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約453m | 705,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約453m | 696,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約453m | 743,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約482m | 20,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約550m | 816,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約550m | 479,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約597m | 400,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約618m | 413,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約679m | 344,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約679m | 458,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約683m | 680,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約683m | 666,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約729m | 24,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約822m | 447,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約906m | 350,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約919m | 352,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
蒲田駅近隣不動産マップ
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蒲田駅のチェックポイント
近くを流れる河川として呑川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
交通量の多い第一京浜・環八通りがあるため倉庫や流通の要としての需要や車保有家庭からの需要が見込めます。ただし、第一京浜・環八通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。用途に適うかチェックする必要があるでしょう。
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蒲田駅の関連情報
蒲田駅の近隣駅の地価相場
| 東急池上線蓮沼駅 | 471,000円/㎡ |
| 京急本線京急蒲田駅 | 471,000円/㎡ |
| 京急本線梅屋敷駅 | 415,000円/㎡ |
| 京急本線雑色駅 | 314,500円/㎡ |
| 東急多摩川線矢口渡駅 | 480,000円/㎡ |
| 京急空港線糀谷駅 | 454,500円/㎡ |
| 東急池上線池上駅 | 459,000円/㎡ |
| 京急本線大森町駅 | 416,500円/㎡ |
| 東急多摩川線武蔵新田駅 | 415,500円/㎡ |
| 京急空港線大鳥居駅 | 359,000円/㎡ |
| 京急本線平和島駅 | 418,000円/㎡ |
| 京急本線六郷土手駅 | 326,500円/㎡ |
| 東急池上線千鳥町駅 | 482,000円/㎡ |
| 都営浅草線西馬込駅 | 484,000円/㎡ |
| 東急多摩川線下丸子駅 | 344,500円/㎡ |
| 京急大師線鈴木町駅 | 275,000円/㎡ |
| 京急大師線港町駅 | 289,000円/㎡ |
| 京急大師線川崎大師駅 | 272,000円/㎡ |
| 京急空港線穴守稲荷駅 | 362,000円/㎡ |
| JR京浜東北線大森駅 | 533,500円/㎡ |
JR京浜東北線の地価相場
| 大宮駅 | 257,500円/㎡ |
| さいたま新都心駅 | 259,000円/㎡ |
| 与野駅 | 241,000円/㎡ |
| 北浦和駅 | 253,000円/㎡ |
| 浦和駅 | 272,000円/㎡ |
| 南浦和駅 | 239,000円/㎡ |
| 蕨駅 | 249,000円/㎡ |
| 西川口駅 | 253,000円/㎡ |
| 川口駅 | 521,000円/㎡ |
| 赤羽駅 | 362,500円/㎡ |
| 東十条駅 | 378,000円/㎡ |
| 王子駅 | 413,000円/㎡ |
| 上中里駅 | 439,500円/㎡ |
| 田端駅 | 464,500円/㎡ |
| 西日暮里駅 | 526,000円/㎡ |
| 日暮里駅 | 662,500円/㎡ |
| 鶯谷駅 | 657,000円/㎡ |
| 上野駅 | 1,170,000円/㎡ |
| 御徒町駅 | 1,410,000円/㎡ |
| 秋葉原駅 | 1,960,000円/㎡ |
| 神田駅 | 2,685,000円/㎡ |
| 東京駅 | 12,000,000円/㎡ |
| 有楽町駅 | 12,200,000円/㎡ |
| 新橋駅 | 5,360,000円/㎡ |
| 浜松町駅 | 1,300,000円/㎡ |
| 田町駅 | 1,290,000円/㎡ |
| 品川駅 | 909,500円/㎡ |
| 大井町駅 | 612,000円/㎡ |
| 大森駅 | 533,500円/㎡ |
| 川崎駅 | 903,000円/㎡ |
| 鶴見駅 | 307,000円/㎡ |
| 新子安駅 | 237,000円/㎡ |
| 東神奈川駅 | 275,000円/㎡ |
| 横浜駅 | 639,500円/㎡ |
| 桜木町駅 | 686,500円/㎡ |
| 関内駅 | 184,500円/㎡ |
| 石川町駅 | 215,000円/㎡ |
| 山手駅 | 282,500円/㎡ |
| 根岸駅 | 261,000円/㎡ |
| 磯子駅 | 188,000円/㎡ |
| 新杉田駅 | 179,000円/㎡ |
| 洋光台駅 | 176,500円/㎡ |
| 港南台駅 | 181,000円/㎡ |
| 本郷台駅 | 203,000円/㎡ |
| 大船駅 | 203,000円/㎡ |