= 471,000円

471,000円

東京都大田区にあるJR京浜東北線蒲田駅の地価相場は471,000円/㎡(1,557,024円/坪)です。

蒲田駅を中心とした1,000m圏内の不動産22件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は781,875円/㎡(2,584,710円/坪)です。

蒲田駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は1,140,000円/㎡(3,768,595円/坪)です。
蒲田駅を中心とした商圏での消費規模は10億円以上/日と考えられます。

蒲田駅 出店前のチェックポイント

蒲田は近くを流れる河川として呑川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

蒲田は近隣に交通量の多い第一京浜・環八通りがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、第一京浜・環八通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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