太海駅 近隣地価情報
29,900円
千葉県鴨川市にあるJR内房線太海駅の地価相場は29,900円/㎡(98,842円/坪)です。
太海駅を中心とした4,000m圏内の不動産11件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は29,900円/㎡(98,842円/坪)で、最高値は22,000円/㎡(72,727円/坪)、最低値は29,900円/㎡(98,842円/坪)です。
太海駅近隣不動産の地価詳細
太海駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 太海駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約198m | 16,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,806m | 22,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地縁的選好性から地域外からの需要者は少なく、宅地取引は乏しいが、特に市況の影響は受けない地域であり、地価は概ね横ばい傾向である。 地域要因の将来予測地域要因に格別な変動は無く、戸建住宅を中心とした漁家住宅も在る旧来からの住宅地域で、市場も狭く需給は概ね均衡しており、地価の横ばい傾向は続くと予測する。 価格決定の理由本標準地の存する地域は、貝渚地区内でも一般住宅を中心とした閑静な住宅地域である。そのため賃貸市場としては未成熟な地域であり、収益価格は求め得なかった。当該地域は自用目的の戸建住宅が取引の中心であり、居住の快適性、生活利便性等を重視して価格が形成されるため、宅地の事例から導き出された実証的かつ説得力を有する比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：伊藤 正行 |
| 約2,239m | 29,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧市街地の住宅地域としての環境に変化はないが、潜在的な宅地需要は根強く、供給は少ないが、地価は上昇傾向にある。 地域要因の将来予測鴨川市の旧市街地の住宅地域で、宅地供給も限られる地域性から、潜在的需要は底堅く、地価動向は上昇傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由旧市街住宅地で、アパートも僅かに見られるが、事業収支の観点からは賃貸市場としては未成熟であり、収益性に基づいて取引されるまでには至っていないため、収益価格は求め得なかった。地域は自用目的の戸建住宅が取引の中心であり、居住の快適性、生活利便性等を重視して価格形成がなされるため、宅地の事例から導き出された実証的かつ説得力を有する比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：伊藤 正行 |
| 約2,565m | 28,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,714m | 38,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因駅東側の繁華性の乏しい既存商業地域であることから、特段の変化は見られず、新規出店等も見られない。 地域要因の将来予測小売店舗が建ち並ぶ駅前商業地域として、特別な地域要因の変動はなく、将来も現状を維持すると予測される。地価水準は若干の上昇傾向にあると考察される。 価格決定の理由当該地域は、旧来からの地元顧客向けの小規模な店舗等が混在する駅前商業地域である。駅の乗降者数も少なく、日中の通行者の少ない地域となっており、その結果賃貸向けの商業施設需要は弱く収益性が必ずしも価格指標とされていない。従って、本件では実際の不動産取引の実態を反映した比準価格を重視するとともに、収益価格も比較考量して、更に周辺地価動向や代表標準地価格を規準した価格等との検討も踏まえ、上記の通り鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：松島 孝悟 |
| 約2,714m | 40,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,363m | 25,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,639m | 18,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,639m | 22,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,639m | 20,600円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,979m | 19,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
太海駅近隣不動産マップ
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太海駅の関連情報
太海駅の近隣駅の地価相場
| JR外房線安房鴨川駅 | 29,900円/㎡ |
| JR内房線江見駅 | 17,800円/㎡ |
| JR外房線安房天津駅 | 19,200円/㎡ |
| JR内房線和田浦駅 | 14,100円/㎡ |
| JR外房線安房小湊駅 | 18,600円/㎡ |
| JR内房線南三原駅 | 11,275円/㎡ |
| JR外房線行川アイランド駅 | 22,650円/㎡ |
| JR外房線上総興津駅 | 26,700円/㎡ |
| JR内房線千歳駅 | 8,450円/㎡ |
| JR久留里線上総亀山駅 | 9,700円/㎡ |
| JR内房線千倉駅 | 24,800円/㎡ |
| JR外房線鵜原駅 | 26,700円/㎡ |
| JR内房線九重駅 | 10,600円/㎡ |
| JR久留里線上総松丘駅 | 9,700円/㎡ |
| いすみ線上総中野駅 | 2,980円/㎡ |
| JR外房線勝浦駅 | 32,300円/㎡ |
| 小湊鉄道線養老渓谷駅 | 4,320円/㎡ |
| JR久留里線平山駅 | 14,300円/㎡ |
| いすみ線西畑駅 | 27,300円/㎡ |
| いすみ線総元駅 | 6,650円/㎡ |
JR内房線の地価相場
| 千葉駅 | 225,500円/㎡ |
| 本千葉駅 | 188,750円/㎡ |
| 蘇我駅 | 103,750円/㎡ |
| 浜野駅 | 60,300円/㎡ |
| 八幡宿駅 | 54,350円/㎡ |
| 五井駅 | 56,200円/㎡ |
| 姉ケ崎駅 | 29,450円/㎡ |
| 長浦駅 | 36,900円/㎡ |
| 袖ケ浦駅 | 36,900円/㎡ |
| 巌根駅 | 32,900円/㎡ |
| 木更津駅 | 40,450円/㎡ |
| 君津駅 | 38,950円/㎡ |
| 青堀駅 | 21,300円/㎡ |
| 大貫駅 | 16,700円/㎡ |
| 佐貫町駅 | 16,500円/㎡ |
| 上総湊駅 | 15,100円/㎡ |
| 竹岡駅 | 16,200円/㎡ |
| 浜金谷駅 | 19,550円/㎡ |
| 保田駅 | 20,300円/㎡ |
| 安房勝山駅 | 22,900円/㎡ |
| 岩井駅 | 20,300円/㎡ |
| 富浦駅 | 21,600円/㎡ |
| 那古船形駅 | 38,950円/㎡ |
| 館山駅 | 34,200円/㎡ |
| 九重駅 | 10,600円/㎡ |
| 千倉駅 | 24,800円/㎡ |
| 千歳駅 | 8,450円/㎡ |
| 南三原駅 | 11,275円/㎡ |
| 和田浦駅 | 14,100円/㎡ |
| 江見駅 | 17,800円/㎡ |
| 安房鴨川駅 | 29,900円/㎡ |