行川アイランド駅 近隣地価情報
22,650円
千葉県勝浦市にあるJR外房線行川アイランド駅の地価相場は22,650円/㎡(74,876円/坪)です。
行川アイランド駅を中心とした4,000m圏内の不動産6件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は23,050円/㎡(76,198円/坪)です。
行川アイランド駅近隣不動産の地価詳細
行川アイランド駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 行川アイランド駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,872m | 17,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,602m | 20,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,602m | 18,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因小湊地区の標準的な住宅地域としての環境に変化はないが、地縁的選好性が強い地域である。高齢化・人口減少から、地価は軟調気味である。 地域要因の将来予測漁師町でもある地域としての住環境に変化はないが、地域の人口減少と高齢化の進行により、地価の軟調傾向は続くと予測する。 価格決定の理由本標準地の存する小湊地区は、一般住宅、漁家住宅等の建ち並ぶ住宅地域で、自己使用目的の土地や建物が取引の中心で収益還元法の適用は困難であった。地域では専ら居住の快適性、生活利便性等を重視して宅地価格が形成される。そのため、市場の実情を反映した事例より得られた比準価格は実証的かつ説得力がある。よって比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：伊藤 正行 |
| 約2,602m | 19,400円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約2,801m | 26,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因駅徒歩圏で海岸線に近い在来住宅地域で、戸建住宅及び共同住宅等も見られ、地域要因に格別な変動はないが、地価はやや下落傾向となっている。 地域要因の将来予測上総興津駅徒歩圏の既存住宅地域であり、当面は現状のまま推移するものと思料する。震災の心理的影響は残るものの、市の人口減少等に伴い地価は弱含みにて推移するものと予測される。 価格決定の理由当該地域は駅徒歩圏内であるが、共同住宅等の需要は少なく自己利用目的が中心な地域であるため、収益還元法は適用しない。快適性を重視する住宅地域であることから自己使用目的の取引が中心であり、取引事例の取引価格の水準を指標に価格が決定されることが一般的と認められるので、代表標準地との検討も踏まえ、比準価格を採用して鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：青沼 貴仁 |
| 約2,801m | 29,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
行川アイランド駅近隣不動産マップ
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行川アイランド駅の関連情報
行川アイランド駅の近隣駅の地価相場
| JR外房線上総興津駅 | 26,700円/㎡ |
| JR外房線安房小湊駅 | 18,600円/㎡ |
| JR外房線鵜原駅 | 26,700円/㎡ |
| JR外房線安房天津駅 | 19,200円/㎡ |
| JR外房線勝浦駅 | 32,300円/㎡ |
| JR外房線安房鴨川駅 | 29,900円/㎡ |
| JR内房線太海駅 | 29,900円/㎡ |
| いすみ線総元駅 | 6,650円/㎡ |
| JR外房線御宿駅 | 19,650円/㎡ |
| いすみ線西畑駅 | 27,300円/㎡ |
| いすみ線久我原駅 | 11,325円/㎡ |
| いすみ線上総中野駅 | 2,980円/㎡ |
| いすみ線東総元駅 | 11,900円/㎡ |
| JR内房線江見駅 | 17,800円/㎡ |
| いすみ線小谷松駅 | 10,850円/㎡ |
| 小湊鉄道線養老渓谷駅 | 4,320円/㎡ |
| JR久留里線上総亀山駅 | 9,700円/㎡ |
| JR外房線浪花駅 | 21,850円/㎡ |
| いすみ線大多喜駅 | 9,490円/㎡ |
| いすみ線上総中川駅 | 9,800円/㎡ |
JR外房線の地価相場
| 千葉駅 | 225,500円/㎡ |
| 本千葉駅 | 188,750円/㎡ |
| 蘇我駅 | 103,750円/㎡ |
| 鎌取駅 | 60,300円/㎡ |
| 誉田駅 | 59,000円/㎡ |
| 土気駅 | 55,600円/㎡ |
| 大網駅 | 37,500円/㎡ |
| 永田駅 | 36,300円/㎡ |
| 本納駅 | 36,900円/㎡ |
| 新茂原駅 | 36,300円/㎡ |
| 茂原駅 | 35,650円/㎡ |
| 八積駅 | 16,300円/㎡ |
| 上総一ノ宮駅 | 16,700円/㎡ |
| 東浪見駅 | 17,750円/㎡ |
| 太東駅 | 18,200円/㎡ |
| 長者町駅 | 18,200円/㎡ |
| 三門駅 | 19,900円/㎡ |
| 大原駅 | 21,850円/㎡ |
| 浪花駅 | 21,850円/㎡ |
| 御宿駅 | 19,650円/㎡ |
| 勝浦駅 | 32,300円/㎡ |
| 鵜原駅 | 26,700円/㎡ |
| 上総興津駅 | 26,700円/㎡ |
| 安房小湊駅 | 18,600円/㎡ |
| 安房天津駅 | 19,200円/㎡ |
| 安房鴨川駅 | 29,900円/㎡ |