氏家駅 近隣地価情報
32,300円
栃木県さくら市にある宇都宮線氏家駅の地価相場は32,300円/㎡(106,776円/坪)です。
氏家駅を中心とした4,000m圏内の不動産20件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は32,300円/㎡(106,776円/坪)で、最高値は32,300円/㎡(106,776円/坪)、最低値は55,700円/㎡(184,132円/坪)です。
氏家駅近隣不動産の地価詳細
氏家駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 氏家駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約105m | 92,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約321m | 55,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因幹線道路沿いの商業地域で、一部テナントの入れ替えは見られるが、新規の店舗進出は僅かで、大きな変動要因は見られない。 地域要因の将来予測幹線道路沿いの路線商業地域であるが、新規店舗の進出等は僅かで、地域要因の変動は見られない。当面は現況のまま推移すると予測される。 価格決定の理由対象地は収益性を重視する商業地にあり、店舗・事務所等が多く見られるものの、低層利用が多くかつ広い駐車場確保も不可欠である。かような状況を反映して、収益価格はやや低位に求められたと判断される。従って本件においては比準価格を重視し、収益価格を関連づけて、単価と総額との関連、代表標準地との均衡に留意して、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：澤 光彦 |
| 約370m | 88,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約370m | 30,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約370m | 57,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約370m | 72,300円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約370m | 40,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約536m | 26,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約536m | 73,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約536m | 47,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約536m | 21,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧氏家町市街地東部の自然発生的集落地域であるが、市街地の区画整理地等の宅地の供給増により、地価は弱含みである。 地域要因の将来予測農家住宅、一般住宅が混在する郊外の集落地域で、地域要因に大きな変化はなく、当分の間現状を維持するものと思われる。中心市街地の住宅地との競合等もあって、地価は依然下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由近隣は農家住宅、一般住宅等が混在する集落地域で、アパート等の収益物件も散見されるが、自用目的での取引が中心の地域である。よって、市場参加者の市場性を反映した数多くの取引事例から試算した信頼性が高く、実証的な比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：大川 崇夫 |
| 約558m | 31,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,096m | 47,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,096m | 32,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因上阿久津の土地区画整理事業地や、新興住宅地の開発等による宅地の供給が旺盛で、選別化・競合等により下落が続いている。 地域要因の将来予測近隣地域は、区画整理済の居住環境良好な住宅地域である。格別の変動要因はなく、当分の間、現状を維持するものと予測する。地価の下落幅は縮小しながら推移するものと予測する。 価格決定の理由比準価格は、旧氏家町の住宅地域の事例を収集・選択し、適正な補修正を施しており、当該市場性を反映し説得力を有する価格である。周辺では、アパートも多数見られるが、土地価格に見合った賃料を得られず収益価格は低位に求められたものであり、その信頼性は低いと判断した。したがって、本件においては、実証的な比準価格を標準に、収益価格を関連づけ、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：亀田 作 |
| 約1,461m | 50,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,223m | 18,400円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,223m | 13,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,768m | 32,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,768m | 13,400円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,082m | 17,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
氏家駅近隣不動産マップ
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氏家駅の関連情報
氏家駅の近隣駅の地価相場
| 宇都宮線蒲須坂駅 | 32,300円/㎡ |
| JR烏山線下野花岡駅 | 37,700円/㎡ |
| 宇都宮線宝積寺駅 | 46,850円/㎡ |
| JR烏山線仁井田駅 | 13,700円/㎡ |
| JR烏山線鴻野山駅 | 13,700円/㎡ |
| 宇都宮線片岡駅 | 13,150円/㎡ |
| 宇都宮線岡本駅 | 53,100円/㎡ |
| JR烏山線大金駅 | 13,700円/㎡ |
| 宇都宮線矢板駅 | 28,300円/㎡ |
| JR烏山線小塙駅 | 19,300円/㎡ |
| 宇都宮線宇都宮駅 | 77,600円/㎡ |
| 東武宇都宮線東武宇都宮駅 | 91,500円/㎡ |
| JR烏山線滝駅 | 19,300円/㎡ |
| 東武宇都宮線南宇都宮駅 | 85,500円/㎡ |
| JR烏山線烏山駅 | 19,300円/㎡ |
| 宇都宮線野崎駅 | 12,500円/㎡ |
| JR日光線鶴田駅 | 80,000円/㎡ |
| 東武宇都宮線江曽島駅 | 66,800円/㎡ |
| JR日光線下野大沢駅 | 15,800円/㎡ |
| 真岡鐵道真岡線市塙駅 | 16,250円/㎡ |
宇都宮線の地価相場
| 上野駅 | 1,170,000円/㎡ |
| 尾久駅 | 425,000円/㎡ |
| 赤羽駅 | 362,500円/㎡ |
| 浦和駅 | 272,000円/㎡ |
| さいたま新都心駅 | 259,000円/㎡ |
| 大宮駅 | 257,500円/㎡ |
| 土呂駅 | 212,500円/㎡ |
| 東大宮駅 | 103,000円/㎡ |
| 蓮田駅 | 102,000円/㎡ |
| 白岡駅 | 81,450円/㎡ |
| 新白岡駅 | 81,450円/㎡ |
| 久喜駅 | 111,000円/㎡ |
| 東鷲宮駅 | 68,250円/㎡ |
| 栗橋駅 | 46,600円/㎡ |
| 古河駅 | 46,100円/㎡ |
| 野木駅 | 38,200円/㎡ |
| 間々田駅 | 34,350円/㎡ |
| 小山駅 | 46,000円/㎡ |
| 小金井駅 | 37,750円/㎡ |
| 自治医大駅 | 36,700円/㎡ |
| 石橋駅 | 39,900円/㎡ |
| 雀宮駅 | 39,650円/㎡ |
| 宇都宮駅 | 77,600円/㎡ |
| 岡本駅 | 53,100円/㎡ |
| 宝積寺駅 | 46,850円/㎡ |
| 蒲須坂駅 | 32,300円/㎡ |
| 片岡駅 | 13,150円/㎡ |
| 矢板駅 | 28,300円/㎡ |
| 野崎駅 | 12,500円/㎡ |
| 西那須野駅 | 28,900円/㎡ |
| 那須塩原駅 | 41,300円/㎡ |
| 黒磯駅 | 23,900円/㎡ |