飯岡駅 近隣地価情報


40,700円

千葉県旭市にあるJR総武本線飯岡駅の地価相場は40,700円/㎡(134,545円/坪)です。

飯岡駅を中心とした4,000m圏内の不動産19件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は172,775円/㎡(571,157円/坪)です。

飯岡駅近隣不動産の地価詳細

飯岡駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

飯岡駅
からの距離
価格 詳細
約626m17,800円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:千葉県海上郡海上町蛇園字遠杢芝野3016番2

不動産鑑定評価

約1,022m18,400円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:千葉県海上郡海上町高生字笹山下928番7外

不動産鑑定評価

約1,022m215,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:希望ヶ丘、900m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:神奈川県横浜市旭区中希望が丘217番25

不動産鑑定評価

約2,522m8,100円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:千葉県海上郡飯岡町三川字清兵ヱ後9381番1外

不動産鑑定評価

約2,522m12,000円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:千葉県海上郡飯岡町三川字篠堆6134番12

不動産鑑定評価

約2,522m7,650円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:千葉県旭市三川字清兵ヱ後9381番1外

不動産鑑定評価

約2,522m11,400円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:千葉県旭市三川字篠堆6134番12

不動産鑑定評価

約2,522m175,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:鶴ケ峰、2,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:神奈川県横浜市旭区中白根1丁目1312番99

不動産鑑定評価

約3,079m43,000円/㎡

調査年:2017年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:旭、490m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:千葉県旭市ロ字田町832番6

地域要因

旭駅徒歩圏で従来からの既成商業地域である。郊外路線型店舗の影響により、商況は減少しているが、地価の下落幅は縮小傾向となっている。

地域要因の将来予測

従来からの既成商業地域であるが、周辺の路線商業地域との競合によりやや衰退傾向と予測する。

価格決定の理由

採用した資料の内容、試算価格の性格及び地域の特性等を考慮し、近隣地域における店舗や事務所の賃貸需要が弱く、投資採算性が低いことから、比準価格に比べて収益価格は低く試算された。本件では、市場の実態を反映した比準価格を標準とし、収益価格は参考に留め、鑑定評価額を上記の通り決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:後藤 元

不動産鑑定評価

約3,228m38,400円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:旭、600m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:千葉県旭市ハ字田町49番3外

地域要因

最寄駅に近く生活利便施設も充実している良好な住宅地域である。需要は堅調で、周辺の地価は概ね安定している。

地域要因の将来予測

店舗等も介在するものの住宅地域として熟成しており、当分の間現状維持と予測する。

価格決定の理由

当該地域においては収益物件の取引は少なく、住環境・生活利便性を重視する自己使用目的の取引が中心である。従って、自用目的での取引で信頼性のある取引事例により求めた比準価格を重視し、投資採算性に見合う家賃が形成されていないことから低めに試算された収益価格を参考に留め、市場動向に特段の変化がないことをも勘案し、代表標準地との均衡に留意して鑑定評価額を上記の通り決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:後藤 元

不動産鑑定評価

約3,253m5,500円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:千葉県海上郡海上町岩井字新田918番1

不動産鑑定評価

約3,253m195,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:西谷、800m
利用区分、構造:建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
住所:神奈川県横浜市旭区川島町字猪子山3016番38

不動産鑑定評価

約3,267m5,600円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
他交通機関:倉橋、650m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:千葉県海上郡海上町倉橋字仲才1116番1外

不動産鑑定評価

約3,267m214,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:希望ヶ丘、600m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:神奈川県横浜市旭区中希望が丘78番2

不動産鑑定評価

約3,461m179,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:二俣川、2,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
住所:神奈川県横浜市旭区今宿1丁目2414番58

不動産鑑定評価

約3,532m190,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:三ツ境、1,000m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:神奈川県横浜市旭区笹野台4丁目1番49

不動産鑑定評価

約3,532m176,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:鶴ケ峰、1,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:神奈川県横浜市旭区白根4丁目424番30

不動産鑑定評価

約3,574m24,200円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:千葉県海上郡海上町後草字廣原2012番2

不動産鑑定評価

約3,574m210,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:三ツ境、350m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:神奈川県横浜市旭区笹野台1丁目83番19

不動産鑑定評価

飯岡駅近隣不動産マップ

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JR総武本線の地価相場

東京駅12,000,000円/㎡
新日本橋駅2,685,000円/㎡
馬喰町駅2,030,000円/㎡
錦糸町駅443,000円/㎡
新小岩駅344,000円/㎡
市川駅285,000円/㎡
船橋駅193,000円/㎡
津田沼駅181,000円/㎡
稲毛駅157,000円/㎡
千葉駅225,500円/㎡
東千葉駅167,500円/㎡
都賀駅97,000円/㎡
四街道駅69,400円/㎡
物井駅52,650円/㎡
佐倉駅52,500円/㎡
南酒々井駅32,900円/㎡
榎戸駅29,650円/㎡
八街駅29,650円/㎡
日向駅24,050円/㎡
成東駅19,000円/㎡
松尾駅16,300円/㎡
横芝駅16,300円/㎡
飯倉駅31,200円/㎡
八日市場駅36,000円/㎡
干潟駅25,200円/㎡
旭駅40,700円/㎡
倉橋駅204,500円/㎡
猿田駅22,900円/㎡
松岸駅28,350円/㎡
銚子駅36,500円/㎡