千葉県海上郡海上町蛇園字遠杢芝野3016番2(飯岡駅・倉橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


17,800円

2004年07月01日に行った千葉県海上郡海上町蛇園字遠杢芝野3016番2の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を17,800円/㎡としました。

千葉県海上郡海上町蛇園字遠杢芝野3016番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番千葉県海上郡海上町蛇園字遠杢芝野3016番2
住居表示 
価格17,800円/㎡
交通施設、距離飯岡、1,000m
地積397㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南西3.8m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7254006
北緯 140度6886735

参考:該当物件周辺マップ

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千葉県海上郡海上町高生字笹山下928番7外千葉県海上郡飯岡町三川字清浜衛後9381番1外千葉県海上郡飯岡町三川字篠堆6134番24千葉県旭市三川字清兵ヱ後9381番1外千葉県旭市三川字篠堆6134番12

参考:近隣駅の地価相場

飯岡駅(地価相場 40,700円/㎡)倉橋駅(地価相場 204,500円/㎡)旭駅(地価相場 40,700円/㎡)